Закон о планировании

(1) Целью настоящего закона является создание посредством пространственного планирования (далее — планирование) предпосылок для формирования учитывающего потребности и интересы членов общества, демократичного, долгосрочного, сбалансированного пространственного развития, землепользования, качественной жизненной и застроенной среды, способствуя природосберегающему и экономически, культурно и социально устойчивому развитию.

(2) Настоящий закон устанавливает принципы планирования, а также требования к процедуре планирования и реализации планировки.

(3) К предусмотренному настоящим законом административному производству применяется Закон об административном производстве с учётом особенностей, установленных настоящим законом.

(1) Планированием охватываются как земельная, так и водная территория, воздушное пространство и недра. Настоящий закон применяется в установленных законом случаях до внешней границы экономической зоны.

(2) Настоящий закон применяется к планированию в той мере, в какой это не противоречит Закону о государственной тайне и засекреченной внешней информации. Настоящий закон не применяется к планированию такого строения, единственной целью которого согласно решению Правительства Республики, принятому по предложению ответственного за данную область министра и на основании соответствующей оценки опасности, является обеспечение безопасности государства, в том числе военной государственной обороны, или разрешение чрезвычайной ситуации. [RT I, 12.05.2026, 1 - вст. в силу 15.05.2026, kehtib kuni 31.12.2032]

(2¹) Без указанного в части 2 настоящей статьи решения Правительства Республики нижеследующие строения государственной обороны считаются строениями, единственной целью которых является обеспечение безопасности государства, в том числе военной государственной обороны, и к планированию которых настоящий закон не применяется:

1) строение государственной обороны, связанное со связью и ранним предупреждением;

2) строение государственной обороны, связанное с военной подготовкой;

3) дорога государственной обороны;

4) учебное поле и стрельбище Сил обороны и Кайтселийта;

5) строение государственной обороны, связанное со складированием;

6) городок Сил обороны и Кайтселийта;

7) строение, необходимое для воспрепятствования военному нападению, направленному против Эстонского государства. [RT I, 12.05.2026, 1 - вст. в силу 15.05.2026, kehtib kuni 31.12.2032]

(2²) Если учебное поле Сил обороны и Кайтселийта планируется частично или полностью на землю, находящуюся в частной собственности или в собственности единицы местного самоуправления, то при неприменении настоящего закона исходят из установленного в § 85 Закона об оружии. [RT I, 12.05.2026, 1 - вст. в силу 15.05.2026, kehtib kuni 31.12.2032]

(2³) Если указанное в пунктах 4–6 части 2¹ настоящей статьи строение государственной обороны необходимо построить незамедлительно на территории с плотной застройкой, в отношении которой действует обязанность составления детальной планировки, то невыполнение обязанности составления детальной планировки решает Правительство Республики, предварительно выслушав мнение соответствующей единицы местного самоуправления. [RT I, 12.05.2026, 1 - вст. в силу 15.05.2026, kehtib kuni 31.12.2032]

(2⁴) В случае строения, указанного в частях 2, 2¹ и 2³ настоящей статьи и планируемого на землю, находящуюся в собственности государства, Правительство Республики может решить приостановить ранее утверждённые на той же территории планировки или их части. Перед принятием решения ответственный за данную область министр направляет проект решения единице местного самоуправления для дачи мнения. Решение Правительства Республики утрачивает силу, если предусмотренное решением строение не готово по истечении пяти лет. В срок не засчитывается время, в течение которого действие решения Правительства Республики было приостановлено или строительство было запрещено. [RT I, 12.05.2026, 1 - вст. в силу 15.05.2026, kehtib kuni 31.12.2032]

(3) К стратегической оценке воздействия на окружающую среду, проводимой в ходе составления планировки, применяются процессуальные требования, вытекающие из настоящего закона. На территории сети Natura 2000 и при трансграничной стратегической оценке воздействия на окружающую среду дополнительно исходят из производства, предусмотренного Законом об оценке воздействия на окружающую среду и системе управления окружающей средой. Требования к содержанию программы и отчёта стратегической оценки воздействия на окружающую среду, а также к иным условиям вытекают из Закона об оценке воздействия на окружающую среду и системе управления окружающей средой. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(4) К приобретению недвижимой вещи в публичных интересах, в том числе к принудительному отчуждению, осуществляемому на основании утверждённой планировки, применяется Закон о приобретении недвижимой вещи в публичных интересах. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(1) Планировка — это составляемое в отношении конкретной земельной территории (далее — территория планировки) целостное пространственное решение, которым в установленных законом случаях определяются условия землепользования и строительства.

(2) Планировка состоит из подготовленных в результате планирования пояснительной записки и чертежей, которые дополняют друг друга и образуют единое целое.

(3) В пояснительной записке планировки приводятся основанные на анализе территории планировки и территории её влияния выводы и цели пространственного развития, описание выбранного для их достижения решения планировки, а также обоснования выбора.

(4) В состав планировки входят приложения, которые содержат сведения о ходатайстве об инициировании планировки, а также о процессуальных действиях и сотрудничестве, осуществлённых в ходе производства по планированию, о действиях, необходимых для реализации планировки, и при необходимости об их очерёдности, а также иные связанные с планировкой сведения, подлежащие хранению. Если в производстве по планированию проводится стратегическая оценка воздействия на окружающую среду, то отчёт о стратегической оценке воздействия на окружающую среду является приложением, входящим в состав планировки. В случае составления предварительной оценки согласно Закону об оценке воздействия на окружающую среду и системе экологического менеджмента предварительная оценка является приложением, входящим в состав планировки. Если в производстве по планированию заключается административный договор на основании § 130 или 131 настоящего закона либо договор согласно § 4 части 2¹, названные договоры считаются приложениями, входящими в состав планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(5) Решением об утверждении планировки, являющейся основой для составления строительного проекта, могут быть установлены действия, необходимые для реализации планировки, и при необходимости их очерёдность. Действия, необходимые для реализации планировки, и их очерёдность добавляются не позднее чем к решению о принятии планировки.

(6) Министр, ответственный за данную область, может установить постановлением требования:

1) для применения принципов планирования;

2) для уточнения решения задач планировки;

2¹) к ходатайству об инициировании планировки; [RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023] ↗

3) к оформлению планировки; ↗

4) к структуре планировки; ↗

5) к документам, связанным с оглашением, и к их хранению.

(1) Организатором деятельности в области планирования является в соответствии с компетенцией Министерство экономики и коммуникаций, иное правительственное учреждение или единица местного самоуправления. [RT I, 30.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(2) Задачами организатора деятельности в области планирования являются:

1) обеспечение наличия соответствующих земельной территории планировок;

2) организация составления планировки;

3) составление планировки или заказ составления планировки;

4) совершение необходимых процессуальных действий в ходе составления планировки;

5) оценка сопутствующих реализации планировки соответствующих экономических, культурных, социальных воздействий и воздействий на природную среду, в том числе организация стратегической оценки воздействия на окружающую среду;

6) соблюдение и пересмотр утверждённой планировки, а также её реализация в части, которая касается выполнения задач, возложенных на организатора деятельности в области планирования правовым актом.

(2¹) Организатор составления планировки может для несения расходов на заказ планировки, являющейся основой строительного проекта, а также государственной специальной планировки или специальной планировки местного самоуправления и на оценку воздействий, названных в пункте 5 части 2 настоящего параграфа, заключить договор с лицом, заинтересованным в составлении планировки. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(2²) Организатор деятельности в области планирования может установить разумный срок для совершения действия в производстве по планированию в случае, если настоящим законом или иным правовым актом срок для совершения действия не установлен. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(3) Министр, ответственный за данную область, может образовать совет в составе до двадцати членов, который консультирует организаторов деятельности в области планирования и разрабатывает руководства для достижения сбалансированного пространственного развития, учитывающего долгосрочные потребности и интересы членов общества. [RT I, 30.06.2015, 4 - вст. в силу 01.09.2015]

(4) Правительство Республики устанавливает постановлением порядок осуществления сотрудничества и основы согласования планировок.

(5) Организатор деятельности в области планирования обеспечивает, чтобы планировку составило лицо с высшим образованием соответствующей специальности и достаточным опытом работы или лицо, имеющее соответствующую профессию (далее — планировщик), с учётом вида и цели планировки. Если в производстве по планированию проводится стратегическая оценка воздействия на окружающую среду, то оценивать воздействие на окружающую среду или руководить оценкой воздействия на окружающую среду должен ведущий эксперт, отвечающий требованиям, установленным Законом об оценке воздействия на окружающую среду и системе экологического менеджмента.

(6) Планировщик и иное обладающее специальными знаниями лицо, участвующее в составлении планировки, должно:

1) обладать знаниями и навыками, соответствующими особенностям работы;

2) руководствоваться обязанностью проявлять добросовестность, чтобы обеспечить хорошее качество планировки и учёт предъявляемых к ней требований;

3) руководствоваться обязанностью давать разъяснения, которая охватывает предоставление информации по вопросам, связанным со своей деятельностью, организатору деятельности в области планирования или иному лицу; [RT I, 04.05.2017, 3 - вст. в силу 05.05.2017]

4) обеспечивать соответствие планировки правовым актам.

(7) При признании профессиональной квалификации Европейского союза и Европейской экономической зоны применяется Закон о признании иностранной профессиональной квалификации. Учреждением, установленным в § 7 части 2 Закона о признании иностранной профессиональной квалификации, является Министерство экономики и коммуникаций. [RT I, 30.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(1) База данных планировок (далее в настоящем параграфе — база данных) является входящей в состав государственной информационной системы базой данных, которая ведётся для хранения и опубликования планировок, относящихся к ним приложений, а также производства по планированию, совершённых в ходе него действий и принятых решений.

(2) В базе данных хранится и публикуется информация об установленных тематических планировках, названных в § 13 части 2 настоящего закона, государственных специальных планировках, уездных планировках, общих планировках, специальных планировках местного самоуправления и детальных планировках.

(2¹) В базе данных обрабатываются общие данные следующих лиц:

1) лицо, заинтересованное в составлении планировки;

2) составитель планировки;

3) лицо, согласующее планировку;

4) лицо, представляющее мнение в производстве по планированию;

5) составитель исследования, проведённого в ходе производства по планированию;

6) сторона административного договора, заключённого в ходе производства по планированию;

7) сторона договора, соответствующего § 4 части 2¹ настоящего закона;

8) лицо, привлечённое к производству по планированию;

9) лицо, извещённое о производстве по планированию.

(2²) Персональные данные хранятся в базе данных до окончания срока действия планировки, после чего планировка передаётся в публичный архив.

(3) Устав базы данных устанавливает своим постановлением министр, ответственный за данную сферу.

(4) Ответственным обработчиком базы данных является Департамент земли и пространства.

(5) Уполномоченный обработчик базы данных назначается уставом базы данных.

(6) В базу данных собираются следующие данные и документы:

1) пояснительная записка планировки;

2) формы представления чертежа планировки;

3) цифровые слои планировки;

4) относящиеся к планировке приложения;

5) решения, принятые в ходе производства по планированию.

(7) Уставом базы данных устанавливается порядок ведения регистра, в том числе:

1) лица, представляющие данные, и получаемые от них данные;

2) точный состав данных;

3) задачи ответственного обработчика и уполномоченного обработчика;

4) порядок доступа к данным и выдачи данных;

5) более точные сроки хранения данных;

6) иные организационные вопросы.

(8) Организатор деятельности по планированию может через базу данных привлекать лиц, прав или интересов которых может касаться производство по планированию, и лиц, выразивших желание участвовать в производстве по планированию. Для этого организатор деятельности по планированию может направлять им через базу данных извещения о производстве по планированию или о процессуальном действии. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Если в производстве по планированию одинаковые или аналогичные по содержанию мнения о решении рассматриваемой планировки представляют более 20 лиц и они не назвали в производстве своего представителя, то организатор составления планировки может потребовать, чтобы лица, представившие мнение, назвали своего представителя. Все лица, представившие совместное обращение, должны быть идентифицируемы и приложить к совместному обращению свои контактные данные.

(2) Если лица, представившие мнение, не назовут своего представителя в течение 30 дней со дня представления организатором составления планировки соответствующего ходатайства, административный орган может самостоятельно назначить представителя из числа ходатайствующих. Представителем может быть в том числе лицо, которое первым подписало мнение, представило или передало его административному органу либо иным образом общалось с административным органом от имени других лиц, представивших мнение.

(3) При назначении представителя представитель сообщает организатору составления планировки подходящий для него способ передачи извещений.

(4) Назначенный организатором составления планировки представитель может в любое время отказаться от представительства, уведомив об этом организатора составления планировки в письменной форме. Если назначенный представитель отказывается от представительства, организатор составления планировки может назначить на основании части 1 настоящего параграфа нового представителя или потребовать, чтобы лица, представившие мнение, назвали своего представителя.

(5) Представляемый может в любое время отказаться от представителя, назначенного организатором составления планировки, уведомив об этом организатора составления планировки в письменной форме. Если представляемый отказывается от назначенного представителя, он уведомляет организатора составления планировки об отзыве своего мнения либо о желании участвовать в производстве в качестве привлекаемого лица.

(1) В настоящем законе термины используются в следующем значении:

1) предварительный выбор местоположения — выбор наиболее подходящего для планируемого сооружения местоположения или земельной территории путём взвешивания различных возможных местоположений;

2) архитектурные условия сооружения — прежде всего условия к целостному пространственному решению сооружения;

3) оформительские условия сооружения касаются, например, деталей сооружения в рамках целостного решения сооружения;

4) характер застройки — совокупность признаков, характерных для застройки района, которая может выражаться в высоте здания, объёме, разделении на участки, расположении зданий относительно друг друга или на участке;

5) зона застройки участка — определённая планировкой ограниченная часть участка, на которой можно возводить здания и сооружения, разрешённые строительным правом;

6) разрыв — наименьшее допустимое расстояние между сооружениями, которое определяется на основании правового акта;

7) целевое назначение использования участка определяет, для какой цели можно использовать участок после установления планировки;

8) участок — определённая детальной планировкой земельная территория, которой предоставлено строительное право;

9) ведущее назначение землепользования — определяемое общей планировкой преобладающее назначение использования земельной территории, которое задаёт всему определённому району основные направления дальнейшего землепользования;

10) составитель планировки — лицо, имеющее высшее образование, соответствующее магистерскому уровню по специальности география, архитектура или ландшафтная архитектура, либо профессиональное свидетельство уровня ответственного специалиста, или лицо, которому присвоена профессия планировщика пространственной среды;

11) осуществление планировки — деятельность, целью которой является реализация установленного планировкой и обеспечение соблюдения планировочных требований, что является прежде всего задачей учреждения публичной власти;

12) исходные позиции планировки — документ, составляемый в планировочном производстве при инициировании или после инициирования, в котором организатор составления планировки описывает необходимость и цель составления планировки, а также задачи, которые предполагается разрешить планировкой, представляет предполагаемый график составления планировки и даёт обзор проведения исследований, необходимых для составления планировки, и лиц, привлекаемых к составлению планировки;

13) существенное пространственное воздействие — воздействие, вследствие которого в планируемом местоположении сооружения по сравнению с прежним существенно изменяются прежде всего транспортные потоки, количество загрязняющих веществ, количество посетителей, визуальное воздействие, запах, шум, потребность в сырье или рабочей силе и воздействие которого распространяется на большую территорию;

14) основное решение планировки — существенная часть планировки, которая при осуществлении запланированного планировкой обеспечивает целостное функционирование решения;

15) планировочное решение — составляемое в отношении планируемой территории целостное пространственное решение, которое при осуществлении позволяет использовать запланированные планировкой землю и сооружения по целевому назначению при соблюдении определённых планировкой условий землепользования и строительства;

16) зелёная зона — территория с растительным покровом естественного или антропогенного происхождения в городе как единице расселения, в посаде и посёлке, а также на территории плотного расселения деревни; [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

17) зелёная сеть — состоящая из естественных и полуестественных сообществ система, обеспечивающая сохранение экосистем и ландшафтов разных типов и уравновешивающая воздействие расселения и хозяйственной деятельности, которая состоит из опорных территорий и соединяющих опорные территории зелёных коридоров. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) Министерство экономики и коммуникаций может для формирования принципов и тенденций пространственного развития издавать руководства, чтобы: [RT I, 30.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

1) способствовать созданию и сохранению целостной и качественной среды;

2) унифицировать практику организации составления планировок;

3) обеспечить уравновешивание различных интересов и ценностей;

4) давать иные разъяснения для применения настоящего закона.

(2) Руководства публикуются на веб-сайте Министерства экономики и коммуникаций. [RT I, 30.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(1) Планировкой следует создать предпосылки для наличия и сохранения устойчивой, функциональной, разнообразной, удобной в пользовании, качественной и безопасной среды обитания и несущей общинные ценности пространственной структуры, а также для развития эстетической среды, сохраняя при этом существующие ценности. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Планировочное производство является публичным. Организатор деятельности в области планирования обязан понятно информировать общественность о планировочном производстве, в достаточной мере вовлекать её в производство и организовывать в ходе составления планировки публичные выставления и публичные обсуждения для представления планировки.

(2) Каждый имеет право участвовать в планировочном производстве и в ходе него выражать мнение о планировке.

(2¹) При проведении публичных обсуждений в предусмотренных настоящим законом местах организатор составления планировки может обеспечить возможность участия в публичных обсуждениях также с помощью электронных средств, посредством двусторонней связи, происходящей в реальном времени, или иным подобным электронным способом, который позволяет участнику публичного обсуждения следить за обсуждением и выражать мнение. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(2²) Если вследствие действующих ограничений на организацию публичных собраний и публичных мероприятий организовать публичные обсуждения в предусмотренных для этого местах невозможно, публичные обсуждения можно организовывать только с помощью электронных средств, посредством двусторонней связи, происходящей в реальном времени, или иным подобным электронным способом, который позволяет участнику публичного обсуждения следить за обсуждением и выражать мнение. Организация публичного обсуждения вышеназванным способом допускается только в случае, если с этим согласились все желающие участвовать в публичном обсуждении. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(3) Каждый имеет право бесплатно получать соответствующую информацию о планировочном производстве и о планировке.

(1) Организатор деятельности в области планирования должен уравновешивать различные интересы, в том числе публичные интересы и ценности, взвешивать их в соответствии с принципами планирования и целями планировки и интегрировать их в планировочное решение.

(2) Планировка, выражающая государственный интерес, должна исходить из государственных интересов, учитывая по возможности местные интересы и потребности.

(3) Планировка, выражающая местный интерес, должна исходить из местных интересов и находиться в соответствии с планировкой, выражающей государственные интересы, а также с иными стратегическими документами, выражающими пространственный аспект. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Организатор деятельности в области планирования должен при планировании принимать во внимание относящиеся к делу стратегии, влияющие на пространственное развитие, анализы рисков, действующие планировки, планы развития, а также иные документы, влияющие на пространственное развитие, и прочую относящуюся к делу информацию.

(2) Организатор деятельности в области планирования имеет право получать информацию для составления планировки безвозмездно. Организатор деятельности в области планирования должен обеспечить сохранение и доступность информации, собранной в ходе производства по планированию.

(3) Согласование и представление мнения являются безвозмездными, если законом не установлено иное.

(1) При планировании следует по возможности способствовать более целесообразному использованию территорий, использовавшихся ранее или используемых недостаточно.

(2) При планировании расселения следует сбалансированно рассматривать искусственную среду и природную среду, учитывая обстоятельства, вытекающие из существующей среды и местоположения. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(3) При планировании следует по возможности отдавать предпочтение щадящим окружающую среду и энергоэффективным решениям и способствовать использованию возобновляемой энергии. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(4) При планировании следует учитывать изменения климата, при необходимости предотвращая и смягчая их и приспосабливая среду обитания к изменениям климата. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Общегосударственная планировка составляется в отношении всей территории государства и экономической зоны.

(2) Общегосударственная планировка может быть составлена в виде тематической планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(3) Общегосударственная планировка — это планировка, целью которой является определение долгосрочных принципов и тенденций устойчивого и сбалансированного пространственного развития территории государства и экономической зоны, а также разработка целостного пространственного решения для достижения стратегических целей Эстонии. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(4) При составлении общегосударственной планировки стратегическая оценка воздействия на окружающую среду является обязательной.

(5) Общегосударственная планировка является основой для составления уездной планировки.

(6) Организатором составления общегосударственной планировки является Министерство экономики и коммуникаций. [RT I, 30.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(1) Задачами общегосударственной планировки являются:

1) определение общих принципов и тенденций развития расселения;

2) определение принципов и тенденций развития общегосударственной транспортной сети, в том числе на международном уровне;

3) определение принципов и тенденций, касающихся иной инфраструктуры, в том числе энергетической и газовой сети и сети связи;

4) определение общих принципов и тенденций использования недр;

5) определение мер, обеспечивающих сохранение и функционирование ценных ландшафтов, ценных сельскохозяйственных земель и зелёной сети;

6) при необходимости — дача указаний для составления уездных планировок;

7) решение иных задач, связанных с задачами, названными в настоящем параграфе.

(2) Задачами тематической планировки морской территории и прилегающей к ней прибрежной зоны, а также экономической зоны являются: [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

1) определение общих принципов и тенденций сбалансированного пространственного развития морской территории;

2) определение мер, необходимых для защиты морской среды;

3) учёт расположения водных путей в планировке и при необходимости внесение предложений об изменении водных путей или о планировании новых водных путей;

4) определение расположения портов;

5) определение мер, обеспечивающих функционирование рыбного хозяйства;

6) учёт охраняемых территорий и условий их использования;

7) определение местоположения и общих условий строительства строений, не соединённых с берегом постоянным образом;

8) определение морских территорий государственно-оборонного назначения и установление условий их использования;

9) обеспечение мер, необходимых для введения в использование полезных ископаемых, и определение условий использования территорий, затронутых добычей полезных ископаемых; [RT I, 10.11.2016, 1 - вст. в силу 01.01.2017]

10) определение зон отдыха и установление условий их использования;

11) определение мер, необходимых для обеспечения ценностей, охраняемых как памятники старины;

12) определение территорий, пригодных для создания энергетической и газовой сети и сети связи;

13) иные задачи, связанные с задачами, названными в настоящей части.

(3) При принятии решения о задачах, разрешаемых в общегосударственной планировке, исходят из пространственных потребностей государства и цели планировки. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) Общегосударственная планировка составляется в сотрудничестве с министерствами и общегосударственными союзами местных самоуправлений.

(2) К составлению общегосударственной планировки привлекаются Рийгикогу и единицы местного самоуправления, а также лица и учреждения, которые могут иметь обоснованный интерес в отношении предположительно сопутствующего существенного воздействия на окружающую среду или пространственных тенденций развития территории планировки, в том числе неправительственные природоохранные организации — через объединяющую их организацию. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(3) К составлению общегосударственной планировки может быть привлечено лицо, изъявившее об этом желание. Если организатор составления общегосударственной планировки привлекает названное в настоящей части лицо, в отношении него применяется установленное в отношении лица и учреждения, названных в части 2 настоящей статьи.

(4) Названные в частях 1–3 настоящей статьи лица и учреждения сообщают организатору составления общегосударственной планировки способ передачи предусмотренных для них настоящим законом извещений и необходимые для этого контактные данные. Если лица или учреждения не сообщают способ передачи извещений, организатор составления общегосударственной планировки передаёт названные в настоящем законе извещения по почте или электронно. Если извещения передаются по почте, они могут быть доставлены простым письмом, заказным письмом или заказным письмом с уведомлением о вручении. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(5) В ходе составления общегосударственной планировки она вместе с наиболее важными приложениями, прежде всего исследованиями, согласованиями, мнениями и иной актуальной информацией, публикуется на веб-сайте организатора составления планировки.

(1) Общегосударственную планировку и стратегическую оценку воздействия на окружающую среду инициирует Правительство Республики.

(2) В распоряжении об инициировании общегосударственной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду указываются цель составления планировки, а также время и место ознакомления с решением об инициировании планировки.

(3) Об инициировании общегосударственной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду извещается в течение 30 дней со дня инициирования по меньшей мере в одной газете общегосударственного распространения и в течение 14 дней со дня инициирования — в «Ametlikud Teadaanded» («Официальные извещения»), а также на веб-сайтах инициатора составления планировки и организатора составления планировки. В извещении указываются сведения, названные в части 2 настоящей статьи.

(4) Об инициировании общегосударственной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду письменно извещаются лица и учреждения, названные в частях 1 и 2 § 15 настоящего закона, в течение 30 дней со дня инициирования.

[Утратил силу - RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

[RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) Организатор составления общегосударственной планировки представляет исходные положения общегосударственной планировки и программу стратегической оценки воздействия на окружающую среду для получения предложений о них лицам и учреждениям, названным в частях 1 и 2 § 15 настоящего закона, и устанавливает срок для представления предложений, который не может быть короче 30 дней.

(2) Названные в частях 1 и 2 § 15 настоящего закона лица и учреждения представляют исходя из своей сферы компетенции предложения об исходных положениях общегосударственной планировки и программе стратегической оценки воздействия на окружающую среду, а также оценку уместности и достаточности программы стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(3) Если названные в части 1 или 2 § 15 настоящего закона лицо или учреждение не представили предложений в течение установленного срока, считается, что они не желают представлять предложения об исходных положениях общегосударственной планировки и программе стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(4) Организатор составления общегосударственной планировки рассматривает представленные предложения и вносит на их основании необходимые изменения в исходные положения общегосударственной планировки и программу стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(5) Исходные положения общегосударственной планировки и программа стратегической оценки воздействия на окружающую среду вместе с предложениями, представленными лицами и учреждениями, названными в частях 1 и 2 § 15 настоящего закона, публикуются на веб-сайте организатора составления общегосударственной планировки.

(1) Организатор составления планировки организует публичное ознакомление с проектом общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(2) В ходе публичного ознакомления каждое лицо вправе высказать мнение о проекте общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(3) Публичное ознакомление с проектом общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду длится не менее 30 дней.

(4) О публичном ознакомлении с проектом общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду сообщается указанным в § 15 частях 1 и 2 настоящего закона лицам и учреждениям до начала публичного ознакомления. В сообщении указываются время и место публичного ознакомления, а также информация, указанная в части 6 настоящей статьи. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(5) Время и место проведения публичного ознакомления с проектом общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду сообщаются в одной газете общегосударственного распространения до начала публичного ознакомления. Сообщение о публичном ознакомлении публикуется на веб-странице организатора составления общегосударственной планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(6) В сообщении, указанном в части 4 настоящей статьи, следует кратко представить содержание общегосударственной планировки и существенные воздействия, которые предположительно могут сопровождать реализацию планировки, в том числе указать наиболее существенные планируемые изменения по сравнению с существующим положением.

(7) Во время публичного ознакомления с проектом общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду в течение рабочего времени организатора составления общегосударственной планировки обеспечивается доступ лиц ко всем находящимся в распоряжении организатора составления материалам и информации, связанным с проектом общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(8) Лицам, представившим письменные мнения во время публичного ознакомления с проектом общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду, организатор составления общегосударственной планировки сообщает свою обоснованную позицию в отношении мнений, а также время и место проведения публичного обсуждения в течение 30 дней после окончания публичного ознакомления.

(9) Лицо, представившее письменные мнения в ходе публичного ознакомления, может отказаться от своего мнения, сообщив об этом организатору составления общегосударственной планировки в форме, позволяющей письменное воспроизведение.

(1) Публичное обсуждение результатов публичного ознакомления с проектом общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду организуется в течение 45 дней после окончания публичного ознакомления.

(2) Организация публичного обсуждения не требуется, если о проекте общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду в ходе публичного ознакомления не были представлены письменные мнения или если все представленные письменно мнения учтены.

(3) О публичном обсуждении проекта общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду сообщается указанным в § 15 частях 1 и 2 настоящего закона лицам и учреждениям не позднее чем за 14 дней до начала публичного обсуждения. В сообщении указываются время и место публичного обсуждения проекта общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(4) На публичном обсуждении организатор составления общегосударственной планировки представляет письменные мнения, поданные в ходе публичного ознакомления, и свои позиции в отношении них, обосновывает решения, выбранные при составлении общегосударственной планировки, а также отвечает на другие вопросы, касающиеся проекта общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(5) Лицо, высказавшее письменно мнение в ходе публичного ознакомления, может отказаться от своего мнения, сообщив об этом организатору составления общегосударственной планировки в форме, позволяющей письменное воспроизведение.

(1) Если на публичном ознакомлении с проектом общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду были представлены письменные мнения о проекте общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду, информация о результатах публичного ознакомления публикуется в одной газете общегосударственного распространения в течение 30 дней со дня проведения публичного обсуждения.

(2) На основании результатов публичного ознакомления и публичного обсуждения в проект общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду вносятся необходимые изменения.

(1) Проект общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду представляется на согласование указанным в § 15 части 1 настоящего закона лицам и учреждениям, а указанные в § 15 части 2 настоящего закона лица и учреждения уведомляются о возможности представить мнение об общегосударственной планировке.

(2) Если согласующее лицо или лицо, дающее мнение, в течение 30 дней со дня получения проекта общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду не отказалось от согласования или не высказало мнения и не ходатайствовало о продлении срока, проект общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду считается согласованным согласующим лицом по умолчанию либо предполагается, что лицо, дающее мнение, не желает высказывать о них мнение, если законом не установлено иное.

(3) Если при согласовании не указывается на противоречие правовому акту, общегосударственная планировка считается согласованной. При согласовании проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду оценивается соответствие проекта отчёта правовым актам, а также достаточность и объективность приведённых в нём оценок.

(4) На основании представленных согласований и мнений в проект общегосударственной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду вносятся необходимые изменения.

(1) После включения результатов отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду в общегосударственную планировку общегосударственная планировка обнародуется на веб-странице организатора её составления. Обнародование общегосударственной планировки длится не менее 30 дней. В течение обнародования общегосударственной планировки каждое лицо вправе представить в письменной форме мнение о планировке.

(2) Лицу, выразившему во время обнародования общегосударственной планировки в письменной форме мнение о планировке, организатор составления общегосударственной планировки сообщает свою мотивированную позицию об учёте или неучёте мнения в течение 30 дней после окончания обнародования, названного в части 1 настоящей статьи.

(1) Общегосударственную планировку устанавливает Правительство Республики распоряжением.

(2) Об установлении общегосударственной планировки уведомляются лица и учреждения, названные в § 15 частях 1 и 2 настоящего закона, в течение 14 дней со дня установления планировки.

(3) Извещение об установлении общегосударственной планировки публикуется в течение 30 дней со дня её установления по крайней мере в одной газете общегосударственного распространения и в течение 14 дней со дня установления общегосударственной планировки — в издании «Ametlikud Teadaanded», а также на веб-странице Правительства Республики и организатора составления общегосударственной планировки.

(4) При извещении об установлении общегосударственной планировки следует представить краткое резюме содержания общегосударственной планировки, в том числе о целях пространственного развития государства и о том, каким может стать экономическое, социальное и культурное воздействие, а также воздействие на природную среду, которое предположительно может сопутствовать осуществлению общегосударственной планировки.

(5) При установлении тематической планировки, названной в § 13 части 2 настоящего закона, организатор составления планировки представляет об установленной тематической планировке данные, названные в § 4¹ части 6, в базу данных планировок в течение 14 дней со дня установления тематической планировки. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022]

(1) Министерство экономики и коммуникаций пересматривает общегосударственную планировку вместе с уездными планировками не реже одного раза в пять лет и представляет Правительству Республики резюме результатов пересмотра в течение шести месяцев со дня пересмотра. [RT I, 30.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(2) Пересмотром общегосударственной планировки выясняются:

1) результаты соответствующего планировке развития и возможности дальнейшего осуществления планировки;

2) соответствие планировки цели настоящего закона;

3) проявившиеся при осуществлении планировки существенные воздействия на экономическую, социальную, культурную и природную среду, а также условия уменьшения существенных негативных воздействий;

4) необходимость составления новой планировки;

5) прочие существенные вопросы, связанные с осуществлением планировки.

(1) Для признания общегосударственной планировки недействительной следует составить новую общегосударственную планировку, исходя из предусмотренных настоящим законом требований к составлению общегосударственной планировки.

(1) Целью государственной специальной планировки является возведение такого строения со значительным пространственным воздействием, к выбору местоположения или функционированию которого имеется большой государственный или международный интерес. Государственная специальная планировка составляется прежде всего для выражения надуездных интересов в области государственной обороны и безопасности, энергетики, транспортировки газа, обращения с отходами и добычи полезных ископаемых либо для выражения названных выше интересов в публичном водоёме и в экономической зоне.

(2) Государственная специальная планировка должна быть составлена в отношении территории государства или её части для возведения государственного шоссе, публичной железной дороги, трубопровода с рабочим давлением свыше 16 бар, в том числе газовой трассы, а также международного аэропорта, международного порта, строения оборонного назначения или строения ведомства безопасности, электростанции с электрической номинальной мощностью от 150 мегаватт и ветроэлектростанции с электрической номинальной мощностью от 400 мегаватт, высоковольтной линии с напряжением от 110 киловольт, места конечного складирования опасных отходов, а также необходимых для их функционирования строений, если строение отвечает условиям, названным в части 1 настоящей статьи. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(3) По мотивированному решению Правительства Республики государственная специальная планировка составляется для возведения иного строения, не названного в части 2 настоящей статьи, которое отвечает условиям, установленным частью 1 настоящей статьи.

(4) Составление государственной специальной планировки на морской территории является обязательным для строения, названного в частях 2 и 3 настоящей статьи, в случае, если в отношении соответствующей морской территории отсутствует установленная тематическая планировка общегосударственной планировки, касающаяся местоположения названного строения, и к её составлению не приступили.

(5) На основании государственной специальной планировки могут устанавливаться ограничения в отношении недвижимой собственности.

(6) При составлении государственной специальной планировки стратегическая оценка воздействия на окружающую среду является обязательной.

(7) Организатором составления государственной специальной планировки является Министерство экономики и коммуникаций. Правительство Республики может при необходимости в вопросах, касающихся сферы государственной обороны и безопасности, решить, что организатором составления государственной специальной планировки является правительственное учреждение этой сферы. [RT I, 30.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(7¹) [Утратил силу - RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(8) [Утратил силу - RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(9) Производство по государственной специальной планировке состоит из осуществления предварительного выбора местоположения строения, целью которого является нахождение наиболее подходящего для строения местоположения, и производства по составлению детального решения.

(10) Государственная специальная планировка является основанием для составления строительного проекта, за исключением случая, когда государственная специальная планировка установлена на основании предварительного выбора местоположения. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(11) В ходе составления государственной специальной планировки государственная специальная планировка вместе с наиболее важными приложениями, прежде всего исследованиями, согласованиями, мнениями и прочей актуальной информацией, обнародуется на веб-странице организатора составления специальной планировки.

[RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(1) При составлении государственной специальной планировки можно отказаться от составления детального решения и установить планировку на основании предварительного выбора местоположения, если отсутствуют исключающие факторы для дальнейшего планирования условиями проектирования строения, планируемого государственной специальной планировкой, и в предварительном выборе местоположения приведены условия, являющиеся основанием для выдачи условий проектирования.

(2) При составлении государственной специальной планировки, охватывающей морскую акваторию, можно отказаться от составления детального решения и установить планировку на основании предварительного выбора местоположения, если планируется строение, постоянно не соединённое с берегом, и отсутствуют исключающие факторы для дальнейшего планирования строения разрешением на застройку, а в предварительном выборе местоположения приведены условия, являющиеся основанием для выдачи разрешения на застройку.

(2¹) При отказе от составления детального решения в случае, предусмотренном частями 1 и 2 настоящей статьи, условия землепользования и застройки планируемого строения определяются и иные соответствующие задачи, названные в § 126 части 1 настоящего Закона, решаются на этапе предварительного выбора местоположения государственной специальной планировки. При оценке соответствия исходят из цели планировки и характера планируемого планировкой строения.

(3) При отказе от составления детального решения в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, к установлению и оспариванию планировки на основании предварительного выбора местоположения применяется предусмотренное § 53 частями 1–4¹ и 6–8 и § 54 настоящего Закона. Об установлении планировки в течение 14 дней извещаются лица и учреждения, названные в § 31 частях 1 и 2 настоящего Закона. Также извещается собственник недвижимой вещи, недвижимую вещь которого или её часть необходимо приобрести в публичных интересах для осуществления государственной специальной планировки, в том числе принудительно отчудить, или установить в отношении неё принудительное владение.

(4) Государственная специальная планировка, установленная на основании предварительного выбора местоположения, является основанием для выдачи условий проектирования.

(5) Охватывающая морскую акваторию государственная специальная планировка, установленная на основании предварительного выбора местоположения, которой планируется строение, постоянно не соединённое с берегом, является основанием для выдачи разрешения на застройку. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(1) Государственную специальную планировку и стратегическую оценку воздействия на окружающую среду инициирует Правительство Республики по предложению организатора составления государственной специальной планировки или иного правительственного учреждения соответствующей сферы, названного в § 27 части 7 настоящего Закона.

(2) Государственная специальная планировка и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду не инициируются прежде всего в случае, если:

1) очевидно, что осуществление инициируемой планировки в будущем невозможно;

1¹) это может повлечь угрозу безопасности государства; [RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

2) для этого имеется иная причина, основанная на преобладающем публичном интересе, или

3) в бюджете организатора составления планировки отсутствуют средства для покрытия расходов, связанных с составлением планировки, заказом её составления и оценкой воздействия, и лицо, заинтересованное в составлении планировки, таких расходов не несёт. [RT I, 04.05.2017, 3 - вст. в силу 05.05.2017]

(3) Государственная специальная планировка и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду инициируются или оставляются неинициированными в течение 90 дней со дня получения соответствующего требованиям ходатайства об инициировании государственной специальной планировки. [RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

(3¹) Если организатору составления планировки в отношении той же территории представляется дополнительное ходатайство об инициировании государственной специальной планировки на основании части 4 настоящей статьи, то государственная специальная планировка и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду инициируются или оставляются неинициированными в течение 90 дней со дня получения последнего дополнительного соответствующего требованиям ходатайства. [RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

(3²) Если в отношении ходатайства об инициировании государственной специальной планировки, представленного для возведения ветроэлектростанции на морской акватории, проводится конкурс согласно § 28¹ настоящего Закона, то государственная специальная планировка и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду инициируются или оставляются неинициированными в течение 90 дней со дня представления результатов конкурса организатору составления государственной специальной планировки. [RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

(4) При получении ходатайства об инициировании государственной специальной планировки организатор составления планировки извещает общественность о содержании представленного ходатайства и о возможности представить ходатайство аналогичного содержания, если можно предполагать интерес нескольких лиц к производству по ходатайству. Извещение публикуется в одной газете общегосударственного распространения, в официальном издании «Ametlikud Teadaanded», а также на веб-сайте Правительства Республики и организатора составления государственной специальной планировки. Дополнительное ходатайство можно представить в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

(4¹) Требование опубликования извещения, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, и право представления дополнительного ходатайства не действуют в отношении ходатайства об инициировании государственной специальной планировки, представленного государством. [RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

(5) В решении об инициировании государственной специальной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду указываются:

1) известное на момент инициирования местоположение планируемой территории и её размер, в том числе граница планируемой территории;

2) цель составления государственной специальной планировки;

3) назначение планируемого строения и описание связанной с ним деятельности;

4) время и место ознакомления с решением об инициировании.

(6) Об инициировании государственной специальной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду извещается в течение 30 дней со дня инициирования в одной газете общегосударственного распространения и в течение 14 дней со дня инициирования — в официальном издании «Ametlikud Teadaanded», а также на веб-сайте Правительства Республики и организатора составления государственной специальной планировки. В извещении указываются сведения, названные в части 5 настоящей статьи.

(7) Об инициировании государственной специальной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду письменно извещаются лица и учреждения, названные в § 31 частях 1 и 2 настоящего Закона, в течение 30 дней со дня инициирования.

(1) Если на одну и ту же морскую территорию для возведения ветроэлектростанции представлено несколько ходатайств об инициировании государственной специальной планировки, организатор составления государственной специальной планировки в течение 60 дней со дня получения последнего представленного отвечающего требованиям ходатайства об инициировании государственной специальной планировки представляет ходатайства Департаменту защиты прав потребителей и технического надзора (далее — компетентное учреждение) для проведения конкурса на основании аукциона (далее — конкурс).

(2) Компетентное учреждение организует конкурс между подателями ходатайств в течение 60 дней со дня получения от организатора составления государственной специальной планировки ходатайств, названных в части 1 настоящей статьи.

(3) При объявлении конкурса компетентное учреждение определяет:

1) начальной ценой аукциона — 7500 евро за квадратный километр;

2) размер гарантийного взноса, составляющий два процента от начальной цены аукциона.

(4) Компетентное учреждение представляет результаты конкурса в письменной форме организатору составления государственной специальной планировки в течение 14 дней со дня утверждения результатов конкурса.

(5) Порядок и условия инициирования и проведения конкурса на основании ходатайств об инициировании государственной специальной планировки ветроэлектростанции на морской территории устанавливает своим постановлением министр, ответственный за данную область. [RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

(1) Инициатор составления государственной специальной планировки может прекратить составление государственной специальной планировки и стратегическую оценку воздействия на окружающую среду прежде всего в случае, если:

1) в ходе составления выявляются обстоятельства, исключающие реализацию планировки в будущем;

1¹) это может повлечь угрозу безопасности государства; [RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

2) цель составления планировки существенно изменяется в ходе составления или

3) в бюджете организатора составления планировки отсутствуют средства для покрытия расходов, связанных с составлением планировки, заказом её составления и оценкой воздействий, и лицо, заинтересованное в составлении планировки, такие расходы не несёт. [RT I, 04.05.2017, 3 - вст. в силу 05.05.2017]

(2) О прекращении государственной специальной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду и о его причинах уведомляется исходя из требований, предусмотренных § 28 частями 6 и 7 настоящего Закона для уведомления об инициировании государственной специальной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду. Также о прекращении государственной специальной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду и о его причинах уведомляется на веб-сайте организатора составления планировки в течение 14 дней со дня прекращения составления.

(1) После инициирования государственной специальной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду для нахождения наиболее подходящего местоположения планируемого строения производится предварительный выбор местоположения, который является основой для разработки детального решения государственной специальной планировки.

(1¹) При отказе от составления детального решения и установлении государственной специальной планировки на основании предварительного выбора местоположения применяются требования, установленные для предварительного выбора местоположения при составлении государственной специальной планировки, за исключением требований, установленных в § 41 настоящего Закона. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(2) При осуществлении предварительного выбора местоположения государственной специальной планировки следует взвесить несколько возможных местоположений. Если для составления государственной специальной планировки представлено несколько ходатайств одинакового содержания, при осуществлении предварительного выбора взвешиваются также возможные местоположения, приведённые в представленных ходатайствах.

(1) Предварительный выбор государственной специальной планировки осуществляется в сотрудничестве с министерствами и другими правительственными учреждениями, вопросы сферы управления которых затрагивает специальная планировка.

(2) К осуществлению предварительного выбора государственной специальной планировки привлекаются Рийгикогу, единицы местного самоуправления территории планировки, лица, права которых может затрагивать планировка, лица, выразившие желание быть привлечёнными к осуществлению предварительного выбора, а также лица и учреждения, которые могут иметь обоснованный интерес в отношении предположительно сопутствующего существенного воздействия на окружающую среду или реализации государственной специальной планировки, в том числе неправительственные природоохранные организации — через объединяющую их организацию. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(3) К осуществлению предварительного выбора государственной специальной планировки может быть привлечено лицо, интересы которого может затрагивать планировка. Если организатор составления государственной специальной планировки привлекает названное в настоящей части лицо, в отношении его применяется установленное в отношении лица и учреждения, названных в части 2 настоящей статьи.

(4) Названные в частях 1–3 настоящей статьи лица и учреждения сообщают организатору составления государственной специальной планировки способ передачи им предусмотренных настоящим Законом извещений и необходимые для этого контактные данные. Если лица или учреждения не сообщают о способе передачи извещений, организатор составления государственной специальной планировки передаёт названные в настоящем Законе извещения по почте или электронно. Если извещения передаются по почте, они могут быть вручены простым письмом, заказным письмом или заказным письмом с уведомлением о вручении. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(5) В случае недвижимой собственности, разделённой на квартирные собственности, названные в настоящем Законе извещения считаются переданными собственнику недвижимой вещи также в случае, если извещение передано квартирному товариществу. Правление квартирного товарищества обязано передать полученное извещение всем квартирным собственникам. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(6) В течение осуществления предварительного выбора местоположения государственной специальной планировки планировка вместе с наиболее важными приложениями, прежде всего исследованиями, согласованиями, мнениями и иной актуальной информацией, публикуется на веб-сайте организатора составления государственной специальной планировки. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) Организатор составления государственной специальной планировки представляет исходные позиции государственной специальной планировки и программу стратегической оценки воздействия на окружающую среду для получения предложений по ним лицам и учреждениям, названным в частях 1 и 2 § 31 настоящего Закона, и устанавливает срок для представления предложений, который не может быть короче 30 дней.

(2) Лица и учреждения, названные в частях 1 и 2 § 31 настоящего Закона, представляют исходя из своей сферы компетенции предложения об исходных позициях государственной специальной планировки и о программе стратегической оценки воздействия на окружающую среду, а также оценку относительно уместности и достаточности программы стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(3) Если лицо или учреждение, названное в частях 1 и 2 § 31 настоящего Закона, не представило предложений в течение установленного срока, считается, что оно не желает представлять предложения об исходных позициях государственной специальной планировки и о программе стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(4) Организатор составления государственной специальной планировки рассматривает представленные предложения и вносит на их основании необходимые изменения в исходные позиции государственной специальной планировки и в программу стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(5) Исходные позиции государственной специальной планировки и программа стратегической оценки воздействия на окружающую среду вместе с предложениями лиц и учреждений, названных в частях 1 и 2 § 31 настоящего Закона, публикуются на веб-сайте организатора составления государственной специальной планировки. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

[Утратил силу - RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

[Утратил силу - RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

[Утратил силу - RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

[Утратил силу - RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) В ходе осуществления предварительного выбора местоположения государственной специальной планировки организатор составления государственной специальной планировки составляет отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(2) Отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду должен содержать сведения, названные в частях 4 и 4² § 40 Закона об оценке воздействия на окружающую среду и системе управления окружающей средой. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(3) [Утратил силу - RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) Проект решения о предварительном выборе местоположения государственной специальной планировки вместе с отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду представляется на согласование учреждениям, названным в части 1 § 31 настоящего Закона, а лица и учреждения, названные в части 2 § 31, уведомляются о возможности выразить мнение о проекте решения о предварительном выборе местоположения государственной специальной планировки и об отчёте первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(2) Если согласующий или выражающий мнение в течение 30 дней со дня получения проекта решения о предварительном выборе местоположения государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду не отказался от согласования или не выразил мнения и не ходатайствовал о продлении срока, проект решения о предварительном выборе местоположения государственной специальной планировки и отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду считаются молчаливо согласованными согласующим либо предполагается, что выражающий мнение не желает выражать о них мнение, если законом не установлено иное.

(3) На основании представленных согласований и мнений в проект решения о предварительном выборе местоположения государственной специальной планировки и в отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду вносятся необходимые изменения.

(1) Организатор составления государственной специальной планировки организует публичную выкладку проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду. Публичная выкладка организуется по меньшей мере в подходящей единице местного самоуправления, находящейся на территории планировки. При планировании публичных водоёмов и экономической зоны публичная выкладка организуется по меньшей мере в правительственном учреждении, организующем составление государственной специальной планировки. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(2) В ходе публичной выкладки каждое лицо имеет право представить мнение о проекте решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и об отчёте первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(3) Публичная выкладка проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду длится не менее 30 дней.

(4) О публичной выкладке проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду сообщается лицам и учреждениям, названным в § 31 частях 1 и 2 настоящего Закона, до начала публичной выкладки. В сообщении указываются время и место публичной выкладки проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду, а также сведения, названные в части 6 настоящего параграфа. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(5) Время и место проведения публичной выкладки проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду сообщаются в газете общегосударственного распространения, в волостной или городской газете единицы местного самоуправления территории планировки либо в случае городов, имеющих городские части, — в газете городской части за 14 дней до начала публичной выкладки. Если у единицы местного самоуправления отсутствует волостная или городская газета либо сообщение до начала публичной выкладки невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, сообщение публикуется до начала публичной выкладки в уездной газете территории планировки. Сообщение о публичной выкладке и публичном обсуждении проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду публикуется на веб-странице организатора составления государственной специальной планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(6) В сообщении, названном в части 5 настоящего параграфа, следует:

1) указать цель составления государственной специальной планировки;

2) опубликовать местоположение территории планировки, в том числе границу альтернативных территорий планировки, и её размер;

3) указать назначение планируемого строения и описать связанную с ним деятельность и возможное сопутствующее существенное воздействие на окружающую среду.

(7) Во время публичной выкладки проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду в течение рабочего времени организатора составления планировки обеспечивается доступ лиц ко всем материалам и информации, связанным с проектом решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(8) Лицам, представившим письменные мнения во время публичной выкладки проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду, организатор составления специальной планировки сообщает свою обоснованную позицию по мнениям, а также время и место проведения публичного обсуждения в течение 30 дней после окончания публичной выкладки.

(1) Публичное обсуждение проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду организуется в течение 45 дней после окончания публичной выкладки. Публичное обсуждение организуется по меньшей мере в подходящей единице местного самоуправления, находящейся на территории планировки. При планировании публичных водоёмов и экономической зоны публичное обсуждение организуется по меньшей мере в правительственном учреждении, организующем составление государственной специальной планировки. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(2) О публичном обсуждении проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду сообщается лицам и учреждениям, названным в § 31 частях 1 и 2 настоящего Закона, не позднее чем за 14 дней до начала публичного обсуждения. В сообщении указываются время и место публичного обсуждения проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(3) На публичном обсуждении организатор составления государственной специальной планировки знакомит с письменными мнениями, представленными в ходе публичной выкладки, и со своими позициями по ним, обосновывает решения, выбранные при составлении проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки, деятельность и цели, связанные с планируемым строением, а также отвечает на прочие вопросы, касающиеся проекта решения о предварительном выборе места государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(4) Лицо, выразившее письменное мнение в ходе публичной выкладки, может отказаться от своего мнения, сообщив об этом организатору составления государственной специальной планировки в форме, позволяющей письменное воспроизведение.

(1) Информация о результатах публичного выставления и публичного обсуждения проекта решения о предварительном выборе местоположения государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду публикуется в одной газете, распространяемой на всей территории государства, в газете волости или города единицы местного самоуправления планируемой территории либо в городах с городскими районами — в газете городского района и в «Ametlikud Teadaanded» в течение 30 дней со дня проведения публичного обсуждения. Если у единицы местного самоуправления отсутствует газета волости или города либо опубликование информации в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода газеты волости или города, информация публикуется в указанный срок в уездной газете планируемой территории.

(2) На основании результатов публичного выставления и публичного обсуждения в проект решения о предварительном выборе местоположения государственной специальной планировки и в отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду вносятся необходимые изменения.

(3) Если изменения, внесённые на основании результатов публичного выставления и публичного обсуждения, меняют основные решения предварительного выбора местоположения государственной специальной планировки или влекут за собой необходимость существенного изменения отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду, согласование проекта решения о предварительном выборе местоположения государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду с правительственными учреждениями, к сфере управления которых относятся затрагиваемые изменением вопросы, повторяется и организуются новое публичное выставление и новое публичное обсуждение, исходя из установленных настоящим законом требований к организации публичного выставления и публичного обсуждения проекта решения о предварительном выборе местоположения государственной специальной планировки и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(1) После внесения в проект решения о предварительном выборе местоположения государственной специальной планировки и в отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду изменений, предусмотренных частью 2 § 40 настоящего закона, Правительство Республики принимает решение о предварительном выборе местоположения государственной специальной планировки и о принятии отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(2) Принятием решения о предварительном выборе местоположения Правительство Республики подтверждает, что выбранное местоположение является наиболее подходящим для возведения строения, планируемого государственной специальной планировкой, и что местоположение строения, общие условия его возведения, осуществление предварительного выбора местоположения, решение о предварительном выборе местоположения и отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду соответствуют правовым актам, а содержащаяся в отчёте первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду информация достаточна для осуществления выбора между различными рассмотренными местоположениями. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(3) Решением о принятии предварительного выбора местоположения может быть установлен на планируемой территории или её части временный запрет на планирование и строительство, исходя из установленного в § 42 настоящего закона.

(4) О принятии решения о предварительном выборе местоположения лица и учреждения, названные в частях 1 и 2 § 31 настоящего закона, уведомляются в течение 30 дней со дня принятия решения о предварительном выборе. Извещение о принятии решения о предварительном выборе местоположения публикуется на веб-сайте организатора составления государственной специальной планировки и в «Ametlikud Teadaanded» в течение 14 дней со дня его принятия.

(1) Организатор составления государственной специальной планировки может на время составления детального решения государственной специальной планировки установить на планируемой территории или её части временный запрет на планирование и строительство, если детальным решением намереваются изменить строительное право, установленное ранее в отношении планируемой территории.

(2) На время действия временного запрета на планирование и строительство на планируемой территории или её части может быть запрещено:

1) установление общей и детальной планировки;

2) выдача разрешения на строительство для возведения строения;

3) выдача проектных условий;

4) изменение прежнего целевого назначения кадастровой единицы.

(3) Временный запрет на планирование и строительство может быть установлен на срок до двух лет. В обоснованном случае действие запрета на строительство может быть продлено до четырёх лет.

(4) Временный запрет на планирование и строительство не распространяется на строительство, на которое выдано разрешение на строительство или о котором было уведомлено до установления запрета на планирование и строительство, а также на строительство строений, для которых не требуется ни представление уведомления о строительстве, ни разрешение на строительство.

(5) Организатор составления государственной специальной планировки сообщает о намерении установить запрет и о его причинах заказным письмом собственнику недвижимой вещи, в отношении недвижимой вещи которого применяется временный запрет на планирование и строительство, единице местного самоуправления, на территории которой находится охваченная запретом на строительство недвижимая вещь, а при необходимости — лицам, которых может касаться временный запрет на планирование и строительство, не менее чем за 14 дней до установления временного запрета на планирование и строительство. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(6) Организатор составления государственной специальной планировки устанавливает временный запрет на планирование и строительство приказом и уведомляет об этом заказным письмом собственника недвижимой вещи, являющейся основанием временного запрета на планирование и строительство, в машиночитаемом виде — держателя земельного кадастра, а при необходимости — лиц, которых может касаться запрет, в течение семи дней со дня установления запрета.

(1) После принятия решения о предварительном выборе местоположения составляется детальное решение государственной специальной планировки, которым определяется строительное право планируемого строения и решаются иные соответствующие задачи, названные в части 1 § 126 настоящего закона. При оценке соответствия исходят из цели планировки и характера строения, планируемого планировкой. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(2) Если в ходе составления детального решения государственной специальной планировки выясняется, что планировка может повлечь за собой необходимость приобретения недвижимой вещи или её части в публичных интересах, в том числе принудительного отчуждения, либо установления в отношении неё принудительного владения, организатор составления государственной специальной планировки уведомляет об этом собственника недвижимой вещи заказным письмом в течение семи дней со дня выявления необходимости приобретения в публичных интересах, в том числе принудительного отчуждения, или установления принудительного владения. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(1) Составление детального решения государственной специальной планировки проводится в сотрудничестве с правительственными учреждениями, вопросы сферы управления которых затрагивает детальное решение.

(2) К составлению детального решения государственной специальной планировки привлекаются единицы местного самоуправления, на территории которых рассматривается возведение планируемого строения, лица, права которых может затрагивать планировка, лица, выразившие желание быть привлечёнными, а также лица и учреждения, у которых может быть обоснованный интерес к предположительно сопутствующему существенному воздействию на окружающую среду или к осуществлению государственной специальной планировки, в том числе неправительственные природоохранные организации — через объединяющую их организацию, и некоммерческие объединения и целевые учреждения, представляющие жителей планируемой территории. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(3) К составлению детального решения государственной специальной планировки может быть привлечено лицо, интересы которого может затрагивать планировка. Если организатор составления государственной специальной планировки привлекает указанное в настоящей части лицо, в отношении него применяется установленное в отношении лица и учреждения, указанных в части 2 настоящей статьи.

(4) Указанные в частях 1–3 настоящей статьи лица и учреждения сообщают организатору составления государственной специальной планировки способ передачи предусмотренных для них настоящим законом извещений и необходимые для этого контактные данные. Если лица или учреждения не сообщают способ передачи извещений, организатор составления государственной специальной планировки передаёт указанные в настоящем законе извещения по почте или электронно. Если извещения передаются по почте, они могут быть вручены простым письмом, заказным письмом или заказным письмом с уведомлением о вручении. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(4¹) В случае недвижимой собственности, разделённой на квартирные собственности, указанные в настоящем законе извещения считаются переданными собственнику недвижимой вещи также в случае, если извещение передано квартирному товариществу. Правление квартирного товарищества обязано передать полученное извещение всем квартирным собственникам. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(5) В ходе составления детального решения государственной специальной планировки это решение вместе с более существенными приложениями, прежде всего исследованиями, согласованиями, мнениями и иной актуальной информацией, обнародуется на веб-сайте организатора составления государственной специальной планировки.

(6) Организатор составления государственной специальной планировки может ответить на письменные мнения, представленные в ходе составления планировки, сводным ответом до публичного ознакомления с планировкой, но не позднее чем по истечении 60 дней со дня получения письменных мнений. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

[Утратил силу - RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

[Утратил силу - RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

[Утратил силу - RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) После добавления результатов отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду в государственную специальную планировку детальное решение государственной специальной планировки и проект отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду представляются на согласование указанным в § 44 части 1 настоящего закона учреждениям, а указанные в § 44 части 2 лица и учреждения уведомляются о возможности представить мнение об этом проекте. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(2) Если согласующий или дающий мнение в течение 30 дней со дня получения детального решения государственной специальной планировки и проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду не отказался от согласования и не выразил мнения, а также не ходатайствовал о продлении срока, детальное решение государственной специальной планировки и проект отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду считаются молчаливо согласованными согласующим либо предполагается, что дающий мнение не желает выражать о них мнение, если законом не установлено иное.

(3) Если при согласовании не указывается на противоречие правовому акту или общегосударственной планировке, детальное решение государственной специальной планировки считается согласованным. При согласовании проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду оценивается соответствие проекта отчёта правовым актам, а также достаточность и объективность содержащихся в нём оценок.

[Утратил силу - RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(1) После согласования проекта детального решения государственной специальной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду и внесения необходимых изменений на основании мнений организатор составления государственной специальной планировки организует их публичную выкладку. Публичная выкладка организуется по меньшей мере в подходящей единице местного самоуправления, находящейся на планировочной территории. При планировании публичных водоёмов и экономической зоны публичная выкладка организуется по меньшей мере в правительственном учреждении, организующем составление государственной специальной планировки. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(2) В течение публичной выкладки государственной специальной планировки каждое лицо имеет право представить о ней своё мнение.

(3) Из представляемой на публичную выкладку государственной специальной планировки должны явствовать планируемые изменения, взвешенные обоснования представленного решения, условия осуществления государственной специальной планировки и иные обстоятельства, разъясняющие государственную специальную планировку. Вместе с государственной специальной планировкой обнародуются данные о ней согласования и мнения, представленные на основании § 48 части 1 настоящего закона.

(4) Публичная выкладка государственной специальной планировки длится не менее 30 дней.

(5) О публичной выкладке государственной специальной планировки сообщается лицам и учреждениям, названным в § 44 частях 1 и 2 настоящего закона, до начала публичной выкладки. В сообщении указываются время и место публичной выкладки государственной специальной планировки, а также сведения, названные в части 7 настоящей статьи. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(6) Время и место проведения публичной выкладки государственной специальной планировки сообщаются в одной газете общегосударственного распространения, в волостной или городской газете единицы местного самоуправления планировочной территории, а в случае городов с городскими районами — в газете городского района, а также в «Официальных сообщениях» до начала публичной выкладки. Если у единицы местного самоуправления нет волостной или городской газеты либо сообщение до начала публичной выкладки невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, сообщение публикуется до начала публичной выкладки в уездной газете планировочной территории. Сообщение о публичной выкладке государственной специальной планировки публикуется на веб-сайте организатора составления государственной специальной планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(7) В названном в части 6 настоящей статьи сообщении следует:

1) опубликовать местоположение планировочной территории, в том числе границу планировочной территории, и её размер;

2) кратко представить содержание государственной специальной планировки и существенные воздействия, которые предположительно могут сопутствовать осуществлению государственной специальной планировки, а также учёт в государственной специальной планировке результатов отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду;

3) указать планируемые наиболее существенные изменения по сравнению с существующим положением.

(8) Во время публичной выкладки государственной специальной планировки в течение рабочего времени организатора составления государственной специальной планировки обеспечивается доступ лиц ко всем находящимся в распоряжении организатора составления государственной специальной планировки материалам и информации, связанным с государственной специальной планировкой.

(9) В названном в § 52 части 3 настоящего закона случае при организации новой публичной выкладки на публичной выкладке можно представлять мнения только об изменениях государственной специальной планировки, которые внесены в планировку для изменения основного решения после организации предыдущей публичной выкладки планировки.

(10) Лицам, представившим письменные мнения во время публичной выкладки государственной специальной планировки, организатор составления государственной специальной планировки сообщает свою обоснованную позицию по мнениям, а также время и место проведения публичного обсуждения в течение 30 дней после окончания публичной выкладки.

(1) Публичное обсуждение результатов публичной выкладки государственной специальной планировки организует организатор составления государственной специальной планировки в течение 45 дней после окончания публичной выкладки. Публичное обсуждение организуется по меньшей мере в подходящей единице местного самоуправления, находящейся на планировочной территории. При планировании публичных водоёмов и экономической зоны публичное обсуждение организуется по меньшей мере в правительственном учреждении, организующем составление государственной специальной планировки. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(2) Организация публичного обсуждения не требуется, если в ходе публичной выкладки о государственной специальной планировке не были представлены письменные мнения или если все представленные письменно мнения учтены.

(3) О публичном обсуждении государственной специальной планировки сообщается лицам и учреждениям, названным в § 44 частях 1 и 2 настоящего закона, не позднее чем за 14 дней до начала публичного обсуждения. В сообщении указываются время и место публичного обсуждения государственной специальной планировки.

(4) На публичном обсуждении организатор составления государственной специальной планировки представляет письменные мнения, поданные в ходе публичной выкладки, и свои позиции по ним, обосновывает решения, выбранные при составлении государственной специальной планировки, и отвечает на иные вопросы, касающиеся государственной специальной планировки.

(5) Лицо, выразившее письменные мнения в ходе публичной выкладки, может отказаться от своих мнений, сообщив об этом организатору составления государственной специальной планировки в форме, допускающей письменное воспроизведение.

(1) Если в ходе публичной выкладки государственной специальной планировки о государственной специальной планировке были представлены письменные мнения, информация о результатах публичной выкладки и публичного обсуждения публикуется в одной газете, распространяемой на всей территории государства, в волостной или городской газете единицы местного самоуправления территории планировки либо в случае городов с городскими районами — в газете городского района, а также в издании «Ametlikud Teadaanded» в течение 30 дней со дня проведения публичного обсуждения. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует либо опубликование информации в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, информация публикуется в указанный срок в уездной газете территории планировки.

(2) На основании результатов публичной выкладки и публичного обсуждения в государственную специальную планировку вносятся необходимые изменения.

(3) Если изменения, внесённые на основании результатов публичной выкладки и публичного обсуждения, изменяют основные решения государственной специальной планировки или влекут необходимость существенного изменения отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду, согласование государственной специальной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду с правительственными учреждениями, в сфере управления которых находятся затрагиваемые изменением вопросы, повторяется и организуются новые публичная выкладка и публичное обсуждение, исходя из установленных настоящим законом требований к организации публичной выкладки и публичного обсуждения государственной специальной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(1) Государственную специальную планировку устанавливает Правительство Республики распоряжением.

(2) С установлением государственной специальной планировки приостанавливается действие ранее установленной планировки или её части в отношении охватываемой ею территории планировки. На территории, охваченной планировкой с приостановленным действием, государственная специальная планировка заменяет планировку с приостановленным действием, и соответствующие изменения вносятся в планировки в течение 60 дней со дня установления государственной специальной планировки. При внесении изменений следует при ранее установленной планировке указать, что на соответствующей территории действует специальная планировка, либо при наличии технической возможности внести предусмотренные специальной планировкой изменения на карту и в пояснительную записку ранее установленной планировки.

(3) Государственная специальная планировка утрачивает силу, если к её реализации не приступили по истечении пяти лет со дня установления государственной специальной планировки.

(4) Для приведения государственной специальной планировки в соответствие с правовыми актами, изменёнными или установленными после установления государственной специальной планировки, либо с вступившим в силу решением суда организатор составления государственной специальной планировки вносит изменения в планировку в порядке действия, без проведения публичного производства. О внесении изменений уведомляется исходя из требований, предусмотренных для уведомления об установлении государственной специальной планировки.

(4¹) Организатор составления планировки при внесении изменений в государственную специальную планировку на основании части 4 настоящего параграфа представляет названные в § 4¹ части 6 настоящего закона изменённые данные об изменённой государственной специальной планировке в базу данных планировок в течение 14 дней со дня внесения изменений. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022]

(5) Об установлении государственной специальной планировки уведомляются названные в § 31 частях 1 и 2 и § 44 частях 1 и 2 настоящего закона лица и учреждения в течение 14 дней со дня установления. Также уведомляется собственник недвижимой вещи, недвижимую вещь которого или её часть необходимо для реализации государственной специальной планировки приобрести в публичных интересах, в том числе принудительно отчудить, или установить в отношении неё принудительное владение. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(6) Извещение об установлении государственной специальной планировки публикуется в течение 30 дней со дня установления государственной специальной планировки в одной газете, распространяемой на всей территории государства, и в волостной или городской газете единицы местного самоуправления территории планировки либо в случае городов с городскими районами — в газете городского района, а в течение 14 дней со дня установления — в издании «Ametlikud Teadaanded» и на веб-странице организатора составления государственной специальной планировки. Если уведомление в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, извещение публикуется в волостной или городской газете при первой возможности, а также уведомление производится в течение 30 дней со дня установления планировки в уездной газете. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует, извещение публикуется в течение 30 дней со дня установления планировки в уездной газете территории планировки.

(7) При извещении об установлении государственной специальной планировки следует дать краткое резюме содержания государственной специальной планировки, в том числе того, какими могут оказаться предположительно сопутствующие реализации государственной специальной планировки экономические, социальные и культурные воздействия, а также воздействие на природную среду. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(8) Организатор составления планировки представляет названные в § 4¹ части 6 настоящего закона данные об установленной государственной специальной планировке в базу данных планировок в течение 14 дней со дня установления государственной специальной планировки. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022]

(1) Каждое лицо имеет право для оспаривания решения об установлении государственной специальной планировки обратиться в суд в течение 30 дней со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об установлении планировки, если оно считает, что решение противоречит публичным интересам либо что решением нарушены его права или ограничены его свободы.

(1) Целью планировки уезда является определение принципов и тенденций пространственного развития уезда, его части или иного региона. Планировка уезда составляется прежде всего для выражения интересов, выходящих за пределы местных самоуправлений, а также для сбалансирования государственных и местных потребностей и интересов пространственного развития. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(1¹) Планировку уезда можно составлять как в отношении суши, так и в отношении публичных водоёмов, за исключением внутреннего моря и территориального моря. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(2) Планировка уезда является основой для составления общей планировки.

(3) При составлении планировки уезда стратегическая оценка воздействия на окружающую среду обязательна. При составлении тематической планировки уезда следует дать предварительную оценку и взвесить необходимость стратегической оценки воздействия на окружающую среду, исходя из критериев, установленных в § 33 частях 4 и 5 Закона об оценке воздействия на окружающую среду и системе экологического менеджмента, а также из позиций соответствующих учреждений, представленных согласно § 33 части 6.

(4) Организатором составления планировки уезда является Министерство экономики и коммуникаций. [RT I, 30.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(5) [Утратил силу - RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Задачами планировки уезда являются:

1) определение существенных условий, направляющих сбалансированное и устойчивое расселение, в том числе функционирование сети центров и размещение населения, и определение принципов планирования центров;

2) определение возможного местоположения транспортной сети и иной инфраструктуры, в том числе государственных шоссейных дорог, публичной железной дороги, водных путей, аэродромов и портов;

3) определение возможного местоположения мест обращения с отходами регионального значения, в том числе свалок;

4) определение общих принципов использования публичных водоёмов;

5) определение условий использования месторождений и территорий, затронутых добычей полезных ископаемых;

6) определение общих условий использования для сохранения культурного наследия;

7) определение общих условий использования для сохранения ценных сельскохозяйственных земель, ландшафтов и природных сообществ;

8) определение важных зон отдыха и рекреации, а также общих условий их использования;

9) определение общих условий использования для обеспечения функционирования зелёной сети;

10) определение размещения территорий государственной обороны и зон их влияния, а также общих условий их использования;

11) дача указаний для составления общей планировки;

12) решение иных задач, вытекающих из общегосударственной планировки или связанных с темами, названными в настоящей части.

(2) При решении вопроса о задачах, решаемых в планировке уезда, исходят из пространственных потребностей уезда и цели планировки.

[RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(1) Планировка уезда составляется в сотрудничестве с министерствами, единицами местного самоуправления территории планировки и правительственными учреждениями, в сфере управления которых находятся вопросы, рассматриваемые планировкой уезда.

(2) В составление планировки уезда вовлекаются лица, выразившие соответствующее желание, а также лица и учреждения, у которых может быть обоснованный интерес в отношении предположительно сопутствующего существенного воздействия на окружающую среду или пространственных тенденций развития территории планировки, в том числе неправительственные природоохранные организации через объединяющую их организацию.

(3) В составление планировки уезда может быть вовлечено лицо, интересы которого планировка может затрагивать. Если организатор составления планировки уезда вовлекает названное лицо, в отношении него применяется установленное в отношении лица и учреждения, названных в части 2 настоящей статьи.

(4) Названные в частях 1–3 настоящей статьи лица и учреждения сообщают организатору составления планировки уезда способ передачи им предусмотренных настоящим законом извещений и необходимые для этого контактные данные. Если лица или учреждения не сообщают о способе передачи извещений, организатор составления планировки уезда передаёт названные в настоящем законе извещения по почте или электронным способом. Если извещения передаются по почте, они могут быть вручены простым письмом, заказным письмом или заказным письмом с уведомлением о вручении. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(5) В ходе составления планировки уезда она вместе с важнейшими приложениями, прежде всего исследованиями, согласованиями, мнениями и иной актуальной информацией, публикуется на веб-сайте организатора составления планировки уезда. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(6) Организатор составления планировки уезда может ответить на письменные мнения, представленные в ходе составления планировки, сводным ответом до публичной выкладки планировки, но не позднее чем по истечении 60 дней со дня получения письменных мнений. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Уездную планировку и стратегическую оценку воздействия на окружающую среду инициирует Правительство Республики. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(2) Уездная планировка и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду не инициируются прежде всего в случае, если:

1) очевидно, что осуществление инициируемой планировки в будущем невозможно, или

2) для этого имеется иная причина, основанная на преобладающем публичном интересе.

(3) Уездная планировка и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду инициируются либо оставляются неинициированными в течение 30 дней со дня получения ходатайства об инициировании уездной планировки.

(4) В решении об инициировании уездной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду указываются:

1) цель составления уездной планировки;

2) местонахождение планируемой территории и её размер, в том числе граница планируемой территории; [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

3) время и место ознакомления с решением об инициировании.

(5) Об инициировании уездной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду сообщается в течение 30 дней со дня инициирования в уездной газете или в одной из газет общегосударственного распространения и в волостной либо городской газете единицы местного самоуправления планируемой территории. Если сообщение в течение 30 дней невозможно вследствие периодичности выхода волостной или городской газеты, извещение публикуется в волостной или городской газете при первой возможности, а также сообщается в течение 30 дней со дня инициирования в уездной газете. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует, извещение публикуется в течение 30 дней со дня инициирования планировки в уездной газете планируемой территории.

(6) Извещение об инициировании уездной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду публикуется в издании «Ametlikud Teadaanded» и на веб-сайте организатора составления уездной планировки в течение 14 дней со дня инициирования. Извещение об инициировании уездной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду должно содержать сведения, указанные в части 4 настоящей статьи. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(7) Об инициировании уездной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду сообщается лицам и учреждениям, указанным в частях 1 и 2 § 57 настоящего закона, в течение 30 дней со дня инициирования уездной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(8) О неинициировании стратегической оценки воздействия на окружающую среду тематической планировки уездной планировки и о причинах этого сообщается исходя из требований, установленных частями 5–7 настоящей статьи. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) Организатор составления уездной планировки может прекратить составление уездной планировки и стратегическую оценку воздействия на окружающую среду прежде всего в случае, если в ходе составления выявляются обстоятельства, исключающие осуществление планировки в будущем, или если цель составления планировки существенно изменяется в ходе составления.

(2) О прекращении уездной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду и о причинах этого сообщается исходя из требований, предусмотренных частями 5 и 7 § 58 настоящего закона для сообщения об инициировании уездной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду. О прекращении уездной планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду и о причинах этого сообщается также на веб-сайте организатора составления уездной планировки в течение 14 дней со дня прекращения составления. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

[Утратил силу - RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) Организатор составления уездной планировки представляет исходные положения уездной планировки и программу стратегической оценки воздействия на окружающую среду для получения предложений о них лицам и учреждениям, указанным в частях 1 и 2 § 57 настоящего закона, и устанавливает срок для представления предложений, который не может быть короче 30 дней.

(2) Лица и учреждения, указанные в частях 1 и 2 § 57 настоящего закона, представляют исходя из своей сферы компетенции предложения об исходных положениях уездной планировки и программе стратегической оценки воздействия на окружающую среду, а также оценку уместности и достаточности программы стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(3) [Утратил силу - RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(4) Если лицо или учреждение, указанное в части 1 или 2 § 57 настоящего закона, не представило предложений в течение установленного срока, считается, что оно не желает представлять предложения об исходных положениях уездной планировки и программе стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(5) Организатор составления уездной планировки рассматривает представленные предложения и вносит на их основании необходимые изменения в исходные положения уездной планировки и программу стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(6) Исходные положения уездной планировки и программа стратегической оценки воздействия на окружающую среду вместе с предложениями, представленными лицами и учреждениями, указанными в частях 1 и 2 § 57 настоящего закона, обнародуются на веб-сайте организатора составления уездной планировки. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(1) Организатор составления уездной планировки организует публичное выставление проекта уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду. Публичное выставление организуется как минимум в центре уезда планируемой территории. При составлении уездной планировки в отношении части уезда публичное выставление организуется как минимум в подходящем месте на планируемой территории. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) В течение публичного выставления каждое лицо имеет право представить мнение о проекте уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(3) Публичное выставление проекта уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду длится не менее 30 дней.

(4) О публичном выставлении проекта уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду сообщается названным в § 57 частях 1 и 2 настоящего Закона лицам и учреждениям до начала публичного выставления. В сообщении указываются время и место проведения публичного выставления, а также названные в части 6 настоящего параграфа сведения. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(5) Время и место проведения публичного выставления проекта уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду сообщаются в уездной газете или в одной газете общегосударственного распространения и в волостной или городской газете единицы местного самоуправления планируемой территории до начала публичного выставления. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует либо сообщение до начала публичного выставления невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, сообщение публикуется до начала публичного выставления в уездной газете планируемой территории. Сообщение о публичном выставлении и публичном обсуждении проекта уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду публикуется на веб-сайте организатора составления уездной планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(6) В названном в части 5 настоящего параграфа сообщении следует:

1) опубликовать местоположение и величину планируемой территории тематической планировки и планировки, составленной в отношении части уезда, в том числе границу планируемой территории;

2) кратко представить содержание уездной планировки, в том числе указать существенные воздействия, которые предположительно могут сопутствовать реализации уездной планировки, и планируемые более значительные изменения по сравнению с существующим положением.

(7) Во время публичного выставления проекта уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду в течение рабочего времени организатора составления уездной планировки обеспечивается доступ лиц к находящимся в распоряжении организатора составления материалам и информации, связанным с названным проектом, в уездном центре планируемой территории. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(8) Лицам, представившим письменные мнения во время публичного выставления проекта уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду, организатор составления уездной планировки сообщает свою обоснованную позицию в отношении мнений, а также время и место проведения публичного обсуждения в течение 30 дней после окончания публичного выставления.

(1) Публичное обсуждение результатов публичного выставления проекта уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду организуется в течение 45 дней после окончания публичного выставления. Публичное обсуждение организуется как минимум в центре уезда планируемой территории. При составлении уездной планировки в отношении части уезда публичное обсуждение организуется в подходящем месте на планируемой территории. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) О публичном обсуждении проекта уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду сообщается названным в § 57 частях 1 и 2 настоящего Закона лицам и учреждениям не позднее чем за 14 дней до начала публичного обсуждения. В сообщении указываются время и место публичного обсуждения проекта уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(3) На публичном обсуждении организатор составления уездной планировки представляет письменные мнения, поданные в ходе публичного выставления, и свои позиции в отношении них, обосновывает решения, выбранные при составлении уездной планировки, а также отвечает на прочие вопросы, касающиеся уездной планировки и проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(4) Лицо, выразившее письменное мнение в ходе публичного выставления, может отказаться от своего мнения, сообщив об этом организатору составления уездной планировки в форме, позволяющей письменное воспроизведение.

(1) Если на публичном выставлении проекта уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду были представлены письменные мнения о проекте уездной планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду, информация о результатах публичного выставления публикуется в уездной газете или в одной газете общегосударственного распространения и в волостной или городской газете планируемой территории в течение 30 дней со дня проведения публичного выставления. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует либо публикация информации невозможна в течение 30 дней из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, информация публикуется в указанный срок в уездной газете планируемой территории.

(2) На основании результатов публичного выставления и публичного обсуждения в уездную планировку и проект отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду вносятся необходимые изменения.

(1) После включения результатов отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду в уездную планировку уездная планировка и проект отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду представляются для согласования лицам и учреждениям, указанным в § 57 части 1 настоящего закона, а лица и учреждения, указанные в § 57 части 2, уведомляются о возможности высказать мнение об уездной планировке и проекте отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) Если согласующее лицо или лицо, дающее мнение, в течение 30 дней со дня получения уездной планировки и проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду не отказалось от согласования и не высказало мнения, а также не ходатайствовало о продлении срока, уездная планировка и проект отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду считаются согласующим лицом согласованными по умолчанию либо предполагается, что лицо, дающее мнение, не желает высказывать о них мнение, если законом не установлено иное.

(3) Если при согласовании не указывается на противоречие правовому акту, общегосударственной планировке или государственной специальной планировке, уездная планировка считается согласованной. При согласовании проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду оценивается соответствие проекта отчёта правовым актам, а также достаточность и объективность содержащихся в нём оценок.

[Утратил силу - RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) После согласования уездной планировки и проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду и внесения необходимых изменений на основании мнений организатор составления уездной планировки организует публичную выкладку уездной планировки. Публичная выкладка организуется по меньшей мере в центре уезда планируемой территории. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) В ходе публичной выкладки каждое лицо имеет право высказать мнение об уездной планировке.

(3) Из уездной планировки, представляемой на публичной выкладке, должны явствовать планируемые изменения, взвешенные обоснования представленного решения, условия реализации уездной планировки и иные обстоятельства, разъясняющие уездную планировку. Вместе с уездной планировкой обнародуются согласования и мнения, данные в отношении неё на основании § 65 части 1 настоящего закона.

(4) Публичная выкладка уездной планировки длится не менее 30 дней.

(5) О публичной выкладке уездной планировки сообщается лицам и учреждениям, указанным в § 57 частях 1 и 2 настоящего закона, до начала публичной выкладки. В сообщении указываются время и место публичной выкладки уездной планировки, а также сведения, указанные в части 7 настоящей статьи. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(6) Время и место проведения публичной выкладки уездной планировки сообщаются в уездной газете или в одной из газет общегосударственного распространения и в волостной либо городской газете единицы местного самоуправления планируемой территории до начала публичной выкладки. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует либо сообщение до начала публичной выкладки невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, сообщение публикуется до начала публичной выкладки в уездной газете планируемой территории. Сообщение о публичной выкладке уездной планировки публикуется на веб-сайте организатора составления уездной планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(7) В сообщении, указанном в части 6 настоящей статьи, необходимо:

1) опубликовать местонахождение планируемой территории, в том числе границу планируемой территории, и её размер;

2) кратко представить содержание уездной планировки и существенные воздействия, которые предположительно могут сопутствовать реализации уездной планировки, а также учёт результатов отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду при составлении уездной планировки;

3) указать планируемые наиболее существенные изменения по сравнению с существующим положением.

(8) Во время публичной выкладки уездной планировки в течение рабочего времени организатора составления уездной планировки лицам обеспечивается доступ к находящимся в распоряжении организатора составления материалам и информации, связанным с уездной планировкой, в уездном центре планируемой территории. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(9) Организатор составления уездной планировки сообщает лицам, представившим письменные мнения во время публичной выкладки уездной планировки, свою мотивированную позицию по этим мнениям, а также время и место проведения публичного обсуждения в течение 30 дней после окончания публичной выкладки.

(1) Публичное обсуждение результатов публичной выкладки уездной планировки организуется в течение 45 дней после окончания публичной выкладки. Публичное обсуждение организуется по меньшей мере в центре уезда планируемой территории.

(2) Организация публичного обсуждения не требуется, если в ходе публичной выкладки об уездной планировке не были представлены письменные мнения или если все представленные в письменной форме мнения учтены.

(3) О публичном обсуждении уездной планировки сообщается лицам и учреждениям, указанным в § 57 частях 1 и 2 настоящего закона, не позднее чем за 14 дней до начала публичного обсуждения. В сообщении указываются время и место публичного обсуждения уездной планировки.

(4) На публичном обсуждении организатор составления уездной планировки представляет письменные мнения, поданные в ходе публичной выкладки, и свои позиции по ним, обосновывает решения, выбранные при составлении уездной планировки, и отвечает на прочие вопросы, касающиеся уездной планировки.

(5) Лицо, высказавшее в письменной форме мнение в ходе публичной выкладки, может отказаться от своего мнения, сообщив об этом организатору составления уездной планировки в форме, позволяющей письменное воспроизведение.

(1) Если в ходе публичной выкладки планировки уезда были представлены письменные мнения о планировке уезда, информация о результатах публичной выкладки и публичного обсуждения публикуется в течение 30 дней со дня проведения публичного обсуждения в уездной газете или в одной из газет общегосударственного распространения и в волостной или городской газете единицы местного самоуправления территории планировки. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует либо публикация информации в течение 30 дней невозможна ввиду периодичности выхода волостной или городской газеты, информация публикуется в указанный срок в уездной газете территории планировки.

(2) На основании результатов публичной выкладки и публичного обсуждения в планировку уезда вносятся необходимые изменения.

(3) Если изменения, внесённые на основании результатов публичной выкладки и публичного обсуждения, изменяют основные решения планировки уезда или влекут за собой необходимость существенного изменения отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду, согласование планировки уезда и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду с правительственным учреждением, к сфере управления которого относятся затрагиваемые изменением вопросы, повторяется. Также организуются новая публичная выкладка и публичное обсуждение, исходя из установленных настоящим законом требований к согласованию планировки уезда и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду, а также к организации публичной выкладки и публичного обсуждения.

[Утратил силу - RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(1) Планировка уезда утверждается распоряжением Правительства Республики. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(2) Извещение об утверждении планировки уезда публикуется в течение 30 дней со дня утверждения в уездной газете или в одной из газет общегосударственного распространения и в волостной или городской газете единицы местного самоуправления территории планировки, а в течение 14 дней со дня утверждения — в «Официальных сообщениях» и на веб-сайте организатора составления планировки уезда. Если извещение в течение 30 дней невозможно ввиду периодичности выхода волостной или городской газеты, извещение публикуется в волостной или городской газете при первой возможности, а также в уездной газете — в течение 30 дней со дня утверждения. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует, извещение публикуется в течение 30 дней со дня утверждения в уездной газете территории планировки. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(3) При извещении об утверждении планировки уезда следует представить краткое резюме содержания планировки уезда, в том числе о том, каковы цели пространственного развития уезда и какими могут оказаться экономические, социальные и культурные воздействия, а также воздействие на природную среду, которые предположительно могут сопутствовать реализации планировки уезда.

(4) Об утверждении планировки уезда лица и учреждения, названные в § 57 частях 1 и 2 настоящего закона, извещаются в течение 30 дней со дня её утверждения.

(5) Организатор составления планировки представляет в отношении утверждённой планировки уезда данные, названные в § 4¹ части 6 настоящего закона, в базу данных планировок в течение 14 дней со дня утверждения планировки уезда. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022]

(1) Министерство экономики и коммуникаций пересматривает планировки уездов вместе с общегосударственной планировкой не реже одного раза в пять лет и представляет Правительству Республики резюме результатов пересмотра планировок уездов, в том числе утверждённых общих планировок, в течение шести месяцев со дня пересмотра. [RT I, 30.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(2) Пересмотром планировки уезда выясняются:

1) результаты соответствующего планировке развития и возможности дальнейшей реализации планировки;

2) соответствие планировки цели настоящего закона;

3) выявившиеся при реализации планировки существенные воздействия на экономическую, социальную, культурную и природную среду, а также условия уменьшения существенных негативных воздействий;

4) необходимость внесения в планировку изменений, вытекающих из планировок и правовых актов;

5) необходимость составления новой планировки;

6) иные существенные вопросы, связанные с реализацией планировки.

(1) Для признания планировки уезда недействительной следует составить новую планировку уезда, охватывающую ту же территорию планировки или разрешающую ту же тему, исходя из предусмотренных настоящим законом требований к составлению планировки уезда.

(2) Планировку уезда можно изменить, составив планировку, охватывающую часть территории планировки, или тематическую планировку, исходя из предусмотренных настоящим законом требований к составлению планировки уезда. При составлении планировки, изменяющей планировку уезда, осуществляется сотрудничество с правительственными учреждениями, к сфере управления которых относятся затрагиваемые изменением вопросы, а также с лицами, чьи права или интересы может затронуть изменение, и они привлекаются к участию.

(3) При утверждении названной в части 2 настоящей статьи тематической планировки внесённые тематической планировкой изменения вносятся в ранее утверждённую планировку уезда в течение 30 дней со дня утверждения тематической планировки. При внесении изменений следует при планировке уезда указать, в каком объёме планировка изменена, либо при наличии технической возможности нанести предусмотренные тематической планировкой изменения на карту и в пояснительную записку планировки уезда.

(3¹) Для приведения планировки уезда в соответствие с правовыми актами, изменёнными или установленными после утверждения планировки уезда, либо с вступившим в силу судебным решением организатор составления планировки уезда вносит изменения в планировку в качестве действия, без проведения публичного производства. Об изменениях извещается в соответствии с требованиями к извещению об утверждении планировки уезда. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(3²) Организатор составления планировки при внесении изменений в планировку уезда на основании частей 2–3¹ настоящей статьи представляет в отношении изменённой планировки уезда изменённые данные, названные в § 4¹ части 6 настоящего закона, в базу данных планировок в течение 14 дней со дня внесения изменений. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022]

(4) При изменении планировки уезда названной в части 2 настоящей статьи планировкой, охватывающей часть территории планировки, или тематической планировкой должна быть обеспечена реализуемость целостного решения планировки уезда после изменения планировки уезда.

(1) Целью общей планировки является определение принципов и направлений пространственного развития всей территории волости или города либо её части.

(1¹) Общая планировка может быть составлена по взаимному соглашению единиц местного самоуправления в отношении территории нескольких волостей или городов, в том числе для реализации стратегии развития уезда. [RT I, 04.07.2017, 2 - вст. в силу 01.01.2018]

(2) Общая планировка может быть составлена в случае, указанном в § 75 части 1 пункте 5 настоящего закона, для планирования публичного водоёма.

(3) На основании общей планировки на недвижимую собственность могут устанавливаться ограничения.

(4) При составлении общей планировки обязательна стратегическая оценка воздействия на окружающую среду. При составлении тематической планировки общей планировки следует дать предварительную оценку и взвесить необходимость стратегической оценки воздействия на окружающую среду, исходя из критериев, установленных § 33 частями 4 и 5 Закона об оценке воздействия на окружающую среду и системе экологического менеджмента, а также из позиций соответствующих учреждений согласно § 33 части 6.

(5) Общая планировка является основанием для составления детальной планировки, а при отсутствии обязанности составления детальной планировки — для выдачи проектных условий. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(6) Если на планируемой территории находится территория охраны памятников старины или её защитная зона, при составлении общей планировки учитываются особые условия охраны памятников старины для общей планировки, исходя из установленного Законом об охране памятников старины. [RT I, 19.03.2019, 13 - вст. в силу 01.05.2019]

(7) Если на территории планировки находится опасное предприятие или предприятие с опасностью крупной аварии согласно Закону о химикатах, при составлении общей планировки следует учитывать требования, установленные Законом о химикатах. [RT I, 10.11.2015, 2 - вст. в силу 01.12.2015]

(8) Организатором составления общей планировки является единица местного самоуправления.

(1) Общей планировкой решаются следующие задачи:

1) определение общего местоположения транспортной сети и иной инфраструктуры, в том числе местных дорог, железных дорог, портов и малых портов, а также возникающих из них ограничений;

2) определение местоположения мест обращения с отходами местного значения и возникающих из них ограничений;

3) определение общего местоположения технических сетей и сооружений в значении Закона о вещном праве и возникающих из них ограничений; [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

4) выбор местоположения строения со значительным пространственным воздействием;

5) определение общих строительных условий и местоположения строения, постоянно соединённого с берегом или функционально связанного с берегом, в публичном водоёме;

6) уточнение условий, направляющих развитие расселения;

7) определение территории пляжа;

8) расширение защитной зоны улицы;

9) определение границы территории с повторяющимся затоплением на морском побережье и обозначение границы высокой воды на внутреннем водоёме с большими территориями затопления;

10) уточнение местоположения зелёной сети и условий, обеспечивающих её функционирование, а также определение возникающих из них ограничений; [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

11) определение условий публичного доступа к прибрежной полосе и при наличии преобладающего интереса — принятие решения о закрытии прибрежной полосы, а также обеспечение возможности её обхода в соответствии с предусмотренным Законом об общей части Кодекса окружающей среды; [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

12) увеличение и уменьшение зоны запрета на строительство побережья и берега;

13) установление охраняемых на уровне единицы местного самоуправления объектов природы и условий их охраны и использования;

14) определение ценных сельскохозяйственных земель, зелёных зон, ландшафтов, отдельных элементов ландшафта и природных сообществ, а также установление условий их охраны и использования;

15) определение ограничений, возникающих из месторождений и территорий, затронутых добычей полезных ископаемых;

16) определение территорий с ценной средой и ценных отдельных объектов, а также установление условий их охраны и использования;

17) определение мер по сохранению культурного наследия местного значения, в том числе общих условий его использования;

18) определение общих условий использования и строительства территории планировки, в том числе условий, служащих основанием для выдачи проектных условий, ведущего целевого назначения землепользования, максимального объёма застройки, ограничения высоты застройки, требований к озеленению и при необходимости видовых коридоров; [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

19) определение территорий с назначением для государственной обороны и уточнение границ определённых уездной планировкой территорий с назначением для государственной обороны;

20) определение местоположения зон отдыха и рекреации и возникающих из них ограничений;

21) установление ограничений на размер лесосеки и возраст рубки при проведении сплошной рубки в целях защиты населённого пункта или строений от загрязнения воздуха, шума, сильного ветра или снежной метели либо в целях снижения пожарной опасности или воспрепятствования распространению лесного пожара;

22) определение категорий нормативных уровней шума;

23) определение общих принципов организации дорожного движения;

23¹) определение условий, снижающих риски преступности; [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

24) определение минимального размера участка;

25) определение территорий и случаев, при наличии которых при составлении детальной планировки следует взвесить проведение архитектурного конкурса;

26) определение территорий или случаев, для которых обязательно составление детальной планировки;

27) определение территорий с плотным заселением в значении Закона о земельной реформе и Закона об охране природы; [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

28) определение местоположения мелиоративных систем и возникающих из них ограничений;

29) указание необходимости приобретения в публичных интересах, в том числе принудительного отчуждения, или установления принудительного владения для выполнения указанных в настоящей части задач; [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

30) определение местоположения водозаборов с санитарной защитной зоной и возникающих из них ограничений;

31) иные задачи, связанные с указанными в настоящей части задачами.

(2) При решении вопроса о задачах, решаемых общей планировкой, исходят из пространственных потребностей единицы местного самоуправления и цели планировки.

(2¹) При решении вопроса о задачах, решаемых общей планировкой, составленной по взаимному соглашению единиц местного самоуправления в отношении территории нескольких волостей или городов, исходят в том числе из пространственных потребностей стратегии развития уезда и цели планировки. [RT I, 04.07.2017, 2 - вст. в силу 01.01.2018]

(3) Общей планировкой можно сделать предложение об изменении уездной планировки.

(4) Ведущее целевое назначение землепользования — это определяемое общей планировкой преобладающее назначение использования территории, которое задаёт всему определённому району основные направления дальнейшего землепользования.

(1) Общая планировка составляется в сотрудничестве с правительственными учреждениями, вопросы сферы управления которых рассматриваются в общей планировке, и с единицами местного самоуправления, граничащими с планируемой территорией.

(2) К составлению общей планировки привлекаются Департамент земли и пространства, лица, права которых планировка может затрагивать, лица, выразившие желание быть привлечёнными, а также лица и учреждения, у которых может быть обоснованный интерес в отношении предположительно сопутствующего существенного воздействия на окружающую среду либо осуществления общей планировки или пространственных тенденций развития планируемой территории, в том числе неправительственные природоохранные организации — через объединяющую их организацию, и представляющие жителей планируемой территории некоммерческие объединения и целевые учреждения. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(3) К составлению общей планировки может быть привлечено лицо, интересы которого планировка может затрагивать. Если организатор составления общей планировки привлекает названное лицо, в отношении него применяется установленное в отношении лица и учреждения, названных в части 2 настоящей статьи.

(4) Названные в частях 1–3 настоящей статьи лица и учреждения сообщают организатору составления общей планировки способ передачи предусмотренных настоящим законом извещений и необходимые для этого контактные данные. Если лица или учреждения не сообщают способ передачи извещений, организатор составления общей планировки передаёт названные в настоящем законе извещения по почте или электронно. Если извещения передаются по почте, они могут быть доставлены простым письмом, заказным письмом или заказным письмом с уведомлением о вручении. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(4¹) В случае недвижимой собственности, разделённой на квартирные собственности, названные в настоящем законе извещения считаются переданными собственнику недвижимой вещи также в случае, если извещение передано квартирному товариществу. Правление квартирного товарищества обязано передать полученное извещение всем квартирособственникам. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(5) В ходе составления общей планировки она вместе с важнейшими приложениями, прежде всего исследованиями, согласованиями, мнениями и иной актуальной информацией, публикуется на веб-сайте организатора составления общей планировки.

(6) Организатор составления общей планировки может ответить на представленные в ходе составления планировки письменные мнения сводным ответом до публичной выкладки планировки, но не позднее чем по истечении 60 дней со дня получения письменных мнений. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Общая планировка и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду инициируются решением собрания местного самоуправления.

(2) Общая планировка и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду не инициируются прежде всего в случае, если:

1) цель инициируемой планировки явно противоречит уездной планировке;

2) очевидно, что осуществление инициируемой планировки в будущем невозможно, или

3) для этого имеется иная причина, основанная на преобладающем публичном интересе.

(3) Общая планировка и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду инициируются или оставляются неинициированными в течение 30 дней со дня получения ходатайства об инициировании общей планировки. По уважительной причине, прежде всего по причине, обусловленной размером планируемой территории, необходимостью проведения исследований или большим числом привлекаемых лиц и участников сотрудничества, названный в предыдущем предложении срок может быть продлён до 90 дней.

(4) В решении об инициировании общей планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду указываются:

1) цель составления общей планировки;

2) в случае тематической планировки и планировки, составленной в отношении части единицы местного самоуправления, — местонахождение планируемой территории и её размер, в том числе граница планируемой территории;

3) время и место ознакомления с решением об инициировании.

(5) Об инициировании общей планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду извещается в течение 30 дней со дня инициирования в волостной или городской газете, а также в уездной газете или газете общегосударственного распространения, которую единица местного самоуправления определила местом опубликования официальных извещений волости или города. Если извещение в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, извещение публикуется в волостной или городской газете при первой возможности, а также извещается в течение 30 дней со дня инициирования в уездной газете. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует, извещение публикуется в течение 30 дней со дня инициирования планировки в уездной газете планируемой территории.

(6) Извещение об инициировании общей планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду публикуется в «Ametlikud Teadaanded» и на веб-сайте организатора составления планировки в течение 14 дней со дня инициирования. Извещение об инициировании общей планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду должно содержать названную в части 4 настоящей статьи информацию.

(7) Об инициировании общей планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду извещаются названные в § 76 частях 1 и 2 настоящего закона лица и учреждения в течение 30 дней со дня инициирования общей планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(7¹) О неинициировании стратегической оценки воздействия на окружающую среду тематической планировки общей планировки и о его причинах извещается исходя из требований, установленных в частях 5–7 настоящей статьи. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(8) Если при инициировании общей планировки известно или в ходе составления планировки выясняется, что общая планировка может повлечь необходимость приобретения недвижимой вещи или её части в публичных интересах, в том числе принудительного отчуждения, либо установления в отношении неё принудительного владения, организатор составления планировки сообщает собственнику недвижимой вещи об инициировании общей планировки в течение семи дней со дня принятия решения об инициировании планировки или со дня выявления необходимости приобретения в публичных интересах, в том числе принудительного отчуждения, или установления принудительного владения. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(1) Организатор составления общей планировки может прекратить составление общей планировки и стратегическую оценку воздействия на окружающую среду прежде всего в случае, если:

1) в ходе составления выявляются обстоятельства, исключающие реализацию планировки в будущем, или

2) цель составления планировки существенно изменяется в ходе составления.

(2) О прекращении общей планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду и о его причинах уведомляется исходя из требований, предусмотренных в § 77 частях 5 и 7 настоящего Закона для уведомления об инициировании общей планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду. О прекращении общей планировки и стратегической оценки воздействия на окружающую среду и о его причинах уведомляется также на веб-сайте организатора составления планировки в течение 14 дней со дня прекращения составления.

(1) Организатор составления общей планировки может на время составления общей планировки установить на планируемой территории или её части временный запрет на планировку и строительство, если составляемой планировкой намереваются изменить ранее установленные в отношении планируемой территории условия использования и строительства.

(2) В период действия временного запрета на планировку и строительство на планируемой территории или её части может быть запрещено:

1) установление общей и детальной планировки;

2) выдача разрешения на строительство для возведения строения;

3) выдача проектных условий;

4) изменение прежнего целевого назначения кадастровой единицы.

(3) Временный запрет на планировку и строительство может быть установлен на срок до двух лет. В обоснованном случае срок действия запрета на планировку и строительство может быть продлён до четырёх лет.

(4) Временный запрет на планировку и строительство не распространяется на строительство, на которое выдано разрешение на строительство или о котором уведомлено до установления запрета на планировку и строительство, а также на строительство строений, для которого не требуется ни представление уведомления о строительстве, ни разрешение на строительство.

(5) Организатор составления общей планировки сообщает заказным письмом собственнику недвижимой вещи, в отношении недвижимой вещи которого применяется временный запрет на планировку и строительство, и при необходимости лицам, которых может затрагивать запрет на планировку и временный запрет на строительство, о намерении установить запрет и о его причинах не позднее чем за 14 дней до установления запрета.

(6) Организатор составления общей планировки устанавливает временный запрет на планировку и строительство распоряжением и уведомляет об этом заказным письмом собственника недвижимой вещи, являющейся основанием временного запрета на планировку и строительство, в машиночитаемом виде — ведущего земельный кадастр, а при необходимости и лиц, которых может затрагивать запрет, в течение семи дней со дня установления запрета.

[Утратил силу - RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) Организатор составления общей планировки представляет исходные позиции общей планировки и программу стратегической оценки воздействия на окружающую среду для получения предложений о них лицам и учреждениям, указанным в § 76 частях 1 и 2 настоящего Закона, и определяет срок для представления предложений, который не может быть короче 30 дней.

(2) Лица и учреждения, указанные в § 76 частях 1 и 2 настоящего Закона, представляют исходя из своей сферы компетенции предложения об исходных позициях общей планировки и о программе стратегической оценки воздействия на окружающую среду, а также оценку уместности и достаточности программы стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(3) Департамент земли и пространства вправе помимо указанных в исходных позициях участников сотрудничества и привлекаемых лиц определить лиц и учреждения, с которыми при составлении общей планировки следует сотрудничать или которых следует привлечь к составлению общей планировки. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(4) Если указанные в § 76 частях 1 и 2 настоящего Закона лицо или учреждение не представили свои предложения в течение определённого срока, считается, что они не желают представлять предложения об исходных позициях общей планировки и о программе стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(5) Организатор составления общей планировки рассматривает представленные предложения и вносит на их основании необходимые изменения в исходные позиции общей планировки и в программу стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(6) Исходные позиции общей планировки и программа стратегической оценки воздействия на окружающую среду вместе с предложениями, представленными лицами и учреждениями, указанными в § 76 частях 1 и 2 настоящего Закона, публикуются на веб-сайте организатора составления общей планировки.

(1) Организатор составления планировки организует публичное выставление проекта общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду. Публичное выставление организуется по меньшей мере в центре единицы местного самоуправления, на территории которой находится район планировки. В городах с городскими районами публичное выставление организуется в центре городского района. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) В течение публичного выставления каждое лицо имеет право высказать мнение о проекте общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(3) Публичное выставление проекта общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду длится не менее 30 дней.

(4) О публичном выставлении проекта общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду уведомляются указанные в частях 1 и 2 § 76 настоящего Закона лица и учреждения до начала публичного выставления. В уведомлении указываются время и место проведения публичного выставления, а также сведения, названные в части 6 настоящего параграфа. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(5) О времени и месте проведения публичного выставления проекта общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду сообщается в волостной или городской газете единицы местного самоуправления, на территории которой находится район планировки, а также в уездной газете или газете, распространяемой на всей территории государства, которую единица местного самоуправления определила местом опубликования официальных сообщений волости или города, до начала публичного выставления. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует либо уведомление до начала публичного выставления невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, сообщение публикуется до начала публичного выставления в уездной газете района планировки. Сообщение о публичном выставлении и публичном обсуждении проекта общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду публикуется на веб-странице организатора составления общей планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(6) В указанном в части 5 настоящего параграфа сообщении следует:

1) опубликовать местонахождение района планировки, в том числе границу района планировки, и его величину;

2) кратко представить содержание общей планировки и существенные воздействия, которые предположительно могут сопутствовать осуществлению общей планировки, в том числе указать наиболее существенные планируемые изменения по сравнению с существующим положением.

(7) Во время публичного выставления проекта общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду в течение рабочего времени волостной или городской управы лицам обеспечивается доступ ко всем находящимся в распоряжении волостной или городской управы материалам и информации, связанным с проектом общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(8) Лицам, представившим письменные мнения во время публичного выставления проекта общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду, организатор составления общей планировки сообщает свою обоснованную позицию по мнениям, а также время и место проведения публичного обсуждения в течение 30 дней после окончания публичного выставления.

(1) Публичное обсуждение результатов публичного выставления проекта общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду организуется в течение 45 дней после окончания публичного выставления. Публичное обсуждение организуется по меньшей мере в центре единицы местного самоуправления, на территории которой находится район планировки. В городах с городскими районами публичное обсуждение организуется в центре городского района. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) О публичном обсуждении проекта общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду уведомляются указанные в частях 1 и 2 § 76 настоящего Закона лица и учреждения не позднее чем за 14 дней до начала публичного обсуждения. В уведомлении указываются время и место публичного обсуждения общей планировки.

(3) На публичном обсуждении организатор составления общей планировки представляет письменные мнения, поданные в ходе публичного выставления, и свои позиции по ним, обосновывает решения, выбранные при составлении общей планировки, а также отвечает на прочие вопросы, касающиеся общей планировки и проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(4) Лицо, высказавшее письменное мнение в ходе публичного выставления, может отказаться от своего мнения, сообщив об этом организатору составления общей планировки в форме, позволяющей письменное воспроизведение.

(1) Если на публичном выставлении проекта общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду были представлены письменные мнения о проекте общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду, информация о результатах публичного выставления и публичного обсуждения публикуется в течение 30 дней со дня проведения публичного обсуждения в волостной или городской газете единицы местного самоуправления, на территории которой находится район планировки, а также в уездной газете или газете, распространяемой на всей территории государства, которую единица местного самоуправления определила местом опубликования официальных извещений волости или города. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует либо опубликование информации в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, информация публикуется в указанный срок в уездной газете района планировки.

(2) На основании результатов публичного выставления и публичного обсуждения в общую планировку и проект отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду вносятся необходимые изменения.

(1) Общая планировка и проект отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду представляются на согласование учреждениям, названным в § 76 части 1 настоящего закона, а лица и учреждения, названные в § 76 части 2, уведомляются о возможности представить мнение об общей планировке и проекте отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(2) Если согласующий или дающий мнение в течение 30 дней со дня получения общей планировки и проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду не отказал в согласовании либо не выразил мнения и не ходатайствовал о продлении срока, общая планировка и проект отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду считаются согласующим согласованными по умолчанию либо предполагается, что дающий мнение не желает выражать о них мнение, если законом не установлено иное.

(3) Если при согласовании не указывается на противоречие правовому акту или уездной планировке, общая планировка считается согласованной. При согласовании проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду оценивается соответствие проекта отчёта правовым актам, а также достаточность и объективность содержащихся в нём оценок.

(1) После включения результатов отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду в общую планировку собрание местного самоуправления принимает решение о принятии общей планировки.

(2) Принятием общей планировки собрание местного самоуправления подтверждает, что общая планировка соответствует правовым актам и что общая планировка составлена в соответствии с целями пространственного развития волости или города. Также собрание местного самоуправления подтверждает, что при составлении общей планировки учтены результаты стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(1) После принятия общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду организатор составления планировки организует публичную выкладку общей планировки. Публичная выкладка организуется по меньшей мере в центре единицы местного самоуправления планируемой территории. В городах с городскими районами публичная выкладка организуется в центре городского района. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) В ходе публичной выкладки каждое лицо имеет право выразить мнение об общей планировке.

(3) Из общей планировки, представляемой на публичную выкладку, должны явствовать планируемые изменения, взвешенные обоснования представленных решений, условия реализации общей планировки и иные обстоятельства, разъясняющие общую планировку. Вместе с общей планировкой публикуются согласования и мнения, данные об общей планировке на основании § 85 части 1 настоящего закона.

(4) Публичная выкладка общей планировки длится не менее 30 дней.

(5) О публичной выкладке общей планировки сообщается лицам и учреждениям, названным в § 76 частях 1 и 2 настоящего закона, до начала публичной выкладки. В сообщении указываются время и место публичной выкладки общей планировки, а также сведения, названные в части 7 настоящего параграфа. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(6) О времени и месте проведения публичной выкладки общей планировки сообщается до начала публичной выкладки в волостной или городской газете, а также в уездной газете или газете с общегосударственным распространением, которую единица местного самоуправления определила местом опубликования официальных сообщений волости или города. Если у единицы местного самоуправления нет волостной или городской газеты либо сообщение невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, сообщение публикуется до начала публичной выкладки в уездной газете планируемой территории. Сообщение о публичной выкладке общей планировки публикуется на веб-странице организатора составления общей планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(7) В сообщении, названном в части 6 настоящего параграфа, следует:

1) опубликовать местонахождение планируемой территории, в том числе границу планируемой территории, и её величину;

2) кратко представить содержание общей планировки и существенные воздействия, которые предположительно могут сопутствовать реализации общей планировки, а также учёт результатов отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду при составлении общей планировки;

3) указать наиболее существенные планируемые изменения по сравнению с существующим положением.

(8) Во время публичной выкладки общей планировки в течение рабочего времени городской или волостной управы лицам обеспечивается доступ ко всем находящимся в распоряжении волостной или городской управы материалам и информации, связанным с общей планировкой.

(9) Лицам, представившим письменные мнения во время публичной выкладки общей планировки, организатор составления общей планировки сообщает свою обоснованную позицию в отношении мнений, а также время и место проведения публичного обсуждения в течение 30 дней после окончания публичной выкладки.

(1) Публичное обсуждение результатов публичной выкладки общей планировки организуется в течение 45 дней после окончания публичной выкладки. Публичное обсуждение организуется по меньшей мере в центре единицы местного самоуправления планируемой территории. В городах с городскими районами публичное обсуждение организуется в центре городского района. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) Организация публичного обсуждения не требуется, если в течение публичной выкладки об общей планировке не были представлены письменные мнения или если все представленные письменно мнения учтены.

(3) О публичном обсуждении общей планировки сообщается лицам и учреждениям, названным в § 76 частях 1 и 2 настоящего закона, не позднее чем за 14 дней до начала публичного обсуждения. В сообщении указываются время и место публичного обсуждения общей планировки.

(4) На публичном обсуждении организатор составления планировки представляет письменные мнения, поданные в течение публичной выкладки, и свои позиции в отношении них, обосновывает решения, выбранные при составлении общей планировки, а также отвечает на прочие вопросы, касающиеся общей планировки.

(5) Лицо, представившее письменно мнение в ходе публичной выкладки, может отказаться от своего мнения, сообщив об этом организатору составления общей планировки в форме, позволяющей письменное воспроизведение.

(1) Если во время публичной выкладки общей планировки об общей планировке были представлены письменные мнения, информация о результатах публичной выкладки и обсуждения публикуется в течение 30 дней со дня проведения публичного обсуждения в волостной или городской газете, а также в уездной газете либо в газете общегосударственного распространения, которую орган местного самоуправления определил местом публикации официальных сообщений волости или города. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует либо публикация информации в течение 30 дней невозможна из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, информация публикуется в указанный срок в уездной газете территории планировки.

(2) На основании результатов публичной выкладки и публичного обсуждения в общую планировку вносятся необходимые изменения.

(3) Если изменения, внесённые на основании результатов публичной выкладки и публичного обсуждения, изменяют основные решения общей планировки или влекут за собой необходимость существенного изменения отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду, согласование общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду с правительственными учреждениями, к сфере управления которых относятся затрагиваемые изменением вопросы, повторяется. Также организуются новая публичная выкладка и публичное обсуждение, исходя из установленных настоящим законом требований к организации публичной выкладки и публичного обсуждения общей планировки и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(1) Общая планировка представляется на одобрение Департаменту земель и пространства. Вместе с общей планировкой представляются письменные мнения, представленные во время публичной выкладки и не учтённые при составлении планировки, и обоснованная позиция организатора составления общей планировки о неучёте мнений. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(2) Департамент земель и пространства одобряет общую планировку или отказывает в одобрении общей планировки в течение 60 дней со дня её представления. В обоснованном случае срок может быть продлён до 90 дней. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(3) При принятии решения об одобрении общей планировки Департамент земель и пространства: [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

1) проверяет соответствие процедуры стратегической оценки воздействия на окружающую среду и планировки правовым актам, а также уездной планировке и государственной специальной планировке;

2) [утратил силу - RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

3) в случае общей планировки, содержащей предложение об изменении уездной планировки, даёт согласие на изменение уездной планировки или отказывает в даче согласия. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(3¹) Предпосылкой дачи названного в пункте 3 части 3 настоящего параграфа согласия или отказа в нём является согласование ответственного за данную сферу министра. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(4) [Утратил силу - RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(5) Если Департамент земель и пространства не одобряет общую планировку, он представляет организатору составления общей планировки свою обоснованную позицию о причинах неодобрения, указав названные в части 3 настоящего параграфа требования или обстоятельства, которые являются основанием неодобрения общей планировки. Департамент земель и пространства может при обоснованной необходимости внести предложение об установлении общей планировки частично. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(6) [Утратил силу - RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(7) [Утратил силу - RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(1) Одобренную Департаментом земли и пространства общую планировку устанавливает своим решением собрание местного самоуправления. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(2) Извещение об установлении общей планировки публикуется в течение 30 дней со дня установления общей планировки в волостной или городской газете единицы местного самоуправления территории планировки, а также в уездной газете или в газете, распространяемой по всей стране, которую единица местного самоуправления определила местом публикации официальных извещений волости или города. Если уведомление в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, извещение публикуется в волостной или городской газете при первой возможности, а также уведомление публикуется в уездной газете в течение 30 дней со дня установления планировки. Если у единицы местного самоуправления волостной или городской газеты нет, извещение публикуется в течение 30 дней со дня установления планировки в уездной газете территории планировки. Извещение об установлении общей планировки публикуется в течение 14 дней со дня установления планировки в официальном издании «Ametlikud Teadaanded» и на веб-странице организатора составления общей планировки.

(3) Извещение об установлении общей планировки организатор составления планировки направляет держателю земельного кадастра в течение 14 дней со дня установления общей планировки. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(3¹) Организатор составления планировки представляет в базу данных планировок указанные в § 4¹ части 6 настоящего закона данные об установленной общей планировке в течение 14 дней со дня установления общей планировки. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022]

(4) При извещении об установлении общей планировки следует дать краткую сводку о содержании общей планировки, в том числе о том, каковы цели пространственного развития города или волости и какими могут оказаться предположительно сопутствующие осуществлению общей планировки экономические, социальные и культурные воздействия, а также воздействие на природную среду.

(5) Организатор составления планировки извещает об установлении общей планировки в течение 14 дней со дня принятия решения об установлении общей планировки:

1) лицо, письменные мнения которого, представленные в ходе публичной экспозиции, не были учтены при установлении планировки;

2) собственника недвижимой вещи, недвижимую вещь которого или её часть необходимо для осуществления планировки приобрести в публичных интересах, в том числе принудительно отчудить, либо установить в отношении неё принудительное владение; [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

3) собственника недвижимой вещи, в отношении недвижимой вещи которого в ходе составления планировки был установлен временный запрет на планирование и строительство;

4) лиц и учреждения, указанные в § 76 частях 1 и 2 настоящего закона.

(6) Если общая планировка содержит предложение об изменении уездной планировки и Департамент земли и пространства согласился со сделанным предложением, изменение вносится в уездную планировку в течение 30 дней со дня установления общей планировки. При внесении изменений следует при уездной планировке указать, в каком объёме планировка изменена, либо при наличии технической возможности внести предусмотренные общей планировкой изменения в карту и пояснительную записку уездной планировки. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(7) Организатор составления уездной планировки при внесении изменений в уездную планировку на основании части 6 настоящей статьи представляет в базу данных планировок указанные в § 4¹ части 6 настоящего закона изменённые данные об изменённой уездной планировке в течение 14 дней со дня внесения изменений. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022]

(1) Общую планировку пересматривает собрание местного самоуправления каждые пять лет. Собрание местного самоуправления представляет Департаменту земли и пространства сводку о результате пересмотра общей планировки в течение шести месяцев со дня пересмотра. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(2) При пересмотре общей планировки выясняются и рассматриваются:

1) результаты соответствующего планировке развития и возможности дальнейшего осуществления планировки;

2) соответствие планировки цели настоящего закона;

3) выявившиеся при осуществлении планировки существенные воздействия на экономическую, социальную, культурную и природную среду, а также условия уменьшения существенных негативных воздействий;

4) необходимость внесения в планировку изменений, вытекающих из планировок и правовых актов;

5) действующие детальные планировки — для обеспечения их соответствия общей планировке, и при необходимости инициируется производство по их изменению или признанию недействительными;

6) прочие существенные вопросы, связанные с осуществлением планировки.

(1) Для признания общей планировки недействительной следует составить новую общую планировку, охватывающую ту же планируемую территорию или решающую ту же тему, исходя из предусмотренных настоящим законом требований к составлению общей планировки.

(2) Общую планировку можно изменить, составив планировку, охватывающую часть планируемой территории, или тематическую планировку, исходя из предусмотренных настоящим законом требований к составлению общей планировки. При составлении планировки, изменяющей общую планировку, осуществляется сотрудничество и привлекаются правительственные учреждения, к сфере управления которых относятся вопросы, затрагиваемые изменением, и лица, права или интересы которых изменение может затронуть, а также некоммерческие объединения и целевые учреждения, представляющие жителей планируемой земельной территории.

(2¹) По взаимному соглашению единиц местного самоуправления общая планировка, составляемая в отношении территории нескольких волостей или городов, может быть в целях реализации стратегии развития уезда составлена в виде тематической планировки. [RT I, 04.07.2017, 2 - вст. в силу 01.01.2018]

(3) При утверждении тематической планировки, указанной в частях 2 и 2¹ настоящего параграфа, внесённые тематической планировкой изменения вносятся в ранее утверждённую общую планировку в течение 30 дней со дня утверждения тематической планировки. При внесении изменений следует указать при общей планировке, в каком объёме планировка изменена, либо при наличии технической возможности внести предусмотренные тематической планировкой изменения в карту и пояснительную записку общей планировки. [RT I, 04.07.2017, 2 - вст. в силу 01.01.2018]

(4) В целях приведения общей планировки в соответствие с правовыми актами, изменёнными или установленными после утверждения общей планировки, либо с вступившим в силу судебным решением организатор составления общей планировки вносит изменения в планировку в качестве действия, не проводя публичного производства. О внесении изменений уведомляют, исходя из требований, предусмотренных для уведомления об утверждении общей планировки.

(4¹) При внесении изменений в общую планировку на основании частей 2–4 настоящего параграфа организатор составления планировки представляет в базу данных планировок указанные в § 4¹ части 6 настоящего закона изменённые данные об изменённой общей планировке в течение 14 дней со дня внесения изменений. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022]

(5) При изменении общей планировки указанной в части 2 настоящего параграфа планировкой, охватывающей часть планируемой территории, или указанной в частях 2 и 2¹ тематической планировкой должна быть обеспечена реализуемость целостного решения общей планировки после изменения общей планировки. [RT I, 04.07.2017, 2 - вст. в силу 01.01.2018]

(1) Каждое лицо вправе для оспаривания решения об утверждении общей планировки обратиться в суд в течение 30 дней со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об утверждении планировки, если оно считает, что решение противоречит публичным интересам либо что решением нарушены его права или ограничены его свободы.

(1) Специальная планировка местного самоуправления составляется для возведения строения со значительным пространственным воздействием, если местоположение строения со значительным пространственным воздействием не определено общей планировкой.

(2) Перечень строений со значительным пространственным воздействием устанавливает Правительство Республики постановлением.

(3) Специальная планировка местного самоуправления составляется в отношении территории местного самоуправления или её части.

(4) На основании специальной планировки местного самоуправления могут устанавливаться ограничения недвижимой собственности.

(5) При составлении специальной планировки местного самоуправления стратегическая оценка воздействия на окружающую среду является обязательной.

(6) Организатором составления специальной планировки местного самоуправления является единица местного самоуправления.

(7) Производство по специальной планировке местного самоуправления состоит из осуществления предварительного выбора местоположения строения, целью которого является нахождение наиболее подходящего для строения местоположения, и производства по составлению детального решения.

(8) Специальная планировка местного самоуправления является основанием для составления строительного проекта, за исключением случая, когда специальная планировка местного самоуправления утверждена на основании предварительного выбора местоположения. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(8¹) Специальной планировкой местного самоуправления может быть сделано предложение об изменении уездной планировки. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(8²) Специальная планировка местного самоуправления, которой планируется ветропарк, может в обоснованном случае содержать предложение об изменении утверждённой общей планировки. Изменение основного решения утверждённой общей планировки обосновано в случае, если после утверждения общей планировки правовые акты были изменены или установлены, а также если выявились новые фактические обстоятельства, которые на момент утверждения общей планировки исключали возможность создания ветропарков на территории единицы местного самоуправления или её части. [RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

(9) В ходе составления специальной планировки местного самоуправления она вместе с наиболее важными приложениями, прежде всего исследованиями, согласованиями, мнениями и иной актуальной информацией, публикуется на веб-сайте организатора составления специальной планировки местного самоуправления.

[RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(1) Единица местного самоуправления при составлении специальной планировки местного самоуправления, которой планируется ветропарк, может отказаться от составления детального решения и утвердить планировку на основании предварительного выбора местоположения, если отсутствуют факторы, исключающие дальнейшее планирование ветропарка условиями проектирования, и в предварительном выборе местоположения приведены условия, являющиеся основанием для выдачи условий проектирования.

(1¹) В случае отказа от составления детального решения в случае, предусмотренном частью 1 настоящего параграфа, условия землепользования и застройки ветропарка, в том числе максимальная высота, количество и принципиальное местоположение ветрогенераторов, определяются на этапе предварительного выбора местоположения специальной планировки местного самоуправления.

(2) При отказе от составления детального решения к утверждению и оспариванию планировки на основании предварительного выбора применяется предусмотренное в § 122 частях 1–8 и 10–11 и § 123 настоящего Закона. Об утверждении планировки в течение 14 дней уведомляются лица и учреждения, названные в § 99 частях 1 и 2 настоящего Закона. Также уведомляется собственник недвижимой вещи, недвижимую вещь которого или её часть необходимо для реализации специальной планировки местного самоуправления приобрести в публичных интересах, в том числе подвергнуть принудительному отчуждению, либо установить в отношении неё принудительное владение.

(3) Специальная планировка местного самоуправления, которой планируется ветропарк и которая утверждена на основании предварительного выбора местоположения, является основанием для выдачи условий проектирования. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(1) Специальная планировка местного самоуправления и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду инициируются решением собрания местного самоуправления.

(2) Специальная планировка местного самоуправления и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду не инициируются прежде всего в случае, если:

1) инициирование явно противоречит общей планировке;

2) очевидно, что реализация инициируемой планировки в будущем невозможна;

3) для этого имеется иная причина, основанная на преобладающем публичном интересе, или

4) в бюджете организатора составления планировки отсутствуют средства для несения расходов, сопутствующих составлению планировки, заказу её составления и оценке воздействий, и лицо, заинтересованное в составлении планировки, такие расходы не несёт. [RT I, 04.05.2017, 3 - вст. в силу 05.05.2017]

(3) Специальная планировка местного самоуправления и стратегическая оценка воздействия на окружающую среду инициируются или оставляются неинициированными в течение 30 дней со дня получения ходатайства об инициировании специальной планировки местного самоуправления. По уважительной причине, прежде всего по причинам, обусловленным размером территории планировки, необходимостью проведения исследований, выяснением обстоятельств, являющихся предпосылкой для заключения договора о несении расходов на заказ составления планировки, или большим количеством привлекаемых лиц и лиц, с которыми осуществляется сотрудничество, названный срок может быть продлён до 90 дней. [RT I, 04.05.2017, 3 - вст. в силу 05.05.2017]

(3¹) Организатор составления планировки при получении ходатайства об инициировании специальной планировки местного самоуправления для возведения ветропарка, соответствующего перечню строений с существенным пространственным воздействием, уведомляет общественность о содержании поданного ходатайства и о возможности подать ходатайство такого же содержания, если можно предполагать заинтересованность нескольких лиц в производстве по ходатайству. Извещение публикуется в волостной или городской газете, а также в уездной газете или газете общегосударственного распространения, которую единица местного самоуправления определила местом опубликования официальных извещений волости или города, и на веб-странице организатора составления планировки. Дополнительное ходатайство может быть подано в течение 30 дней со дня опубликования извещения. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(4) В решении об инициировании специальной планировки местного самоуправления и стратегической оценки воздействия на окружающую среду указываются:

1) известное на момент инициирования местоположение территории планировки и её размер, в том числе граница территории планировки;

2) цель составления специальной планировки местного самоуправления;

3) назначение планируемого строения и описание связанной с ним деятельности;

4) время и место ознакомления с решением об инициировании.

(5) Об инициировании специальной планировки местного самоуправления и стратегической оценки воздействия на окружающую среду уведомляется в течение 30 дней со дня инициирования в волостной или городской газете, а также в уездной газете или газете общегосударственного распространения, которую единица местного самоуправления определила местом опубликования официальных извещений волости или города. Если уведомление в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, извещение публикуется в волостной или городской газете при первой возможности, а также в течение 30 дней со дня инициирования уведомляется в уездной газете. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует, извещение публикуется в течение 30 дней со дня инициирования планировки в уездной газете территории планировки.

(6) Извещение об инициировании специальной планировки местного самоуправления и стратегической оценки воздействия на окружающую среду публикуется в издании «Ametlikud Teadaanded» и на веб-странице организатора составления планировки в течение 14 дней со дня инициирования. Извещение об инициировании специальной планировки местного самоуправления и стратегической оценки воздействия на окружающую среду должно содержать сведения, названные в части 4 настоящего параграфа.

(7) Об инициировании специальной планировки местного самоуправления и стратегической оценки воздействия на окружающую среду уведомляются лица и учреждения, названные в § 99 частях 1 и 2 настоящего Закона, в течение 30 дней со дня инициирования.

(1) Организатор составления специальной планировки местного самоуправления может прекратить составление специальной планировки местного самоуправления и стратегическую оценку воздействия на окружающую среду прежде всего в случае, если:

1) в ходе составления выявляются обстоятельства, исключающие осуществление планировки в будущем;

2) цель составления планировки изменяется в ходе составления или

3) в бюджете организатора составления планировки отсутствуют средства для покрытия расходов, сопутствующих составлению планировки, заказу её составления и оценке воздействий, и лицо, заинтересованное в составлении планировки, такие расходы не несёт. [RT I, 04.05.2017, 3 - вст. в силу 05.05.2017]

(2) О прекращении специальной планировки местного самоуправления и стратегической оценки воздействия на окружающую среду и о причинах этого уведомляется исходя из требований, предусмотренных в § 96 частях 5 и 7 настоящего закона для уведомления об инициировании специальной планировки местного самоуправления и стратегической оценки воздействия на окружающую среду. Также о прекращении специальной планировки местного самоуправления и стратегической оценки воздействия на окружающую среду и о причинах этого уведомляется на веб-сайте организатора составления планировки в течение 14 дней со дня прекращения составления.

(1) После инициирования специальной планировки местного самоуправления для нахождения наиболее подходящего местоположения для планируемого строения производится предварительный выбор местоположения, который является основанием для разработки детального решения специальной планировки местного самоуправления.

(1¹) При отказе от составления детального решения и при установлении специальной планировки местного самоуправления, планирующей ветропарк, на основании предварительного выбора местоположения применяются требования, установленные для предварительного выбора местоположения при составлении специальной планировки местного самоуправления, за исключением требований § 109 настоящего закона. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(2) При осуществлении предварительного выбора местоположения специальной планировки местного самоуправления следует рассмотреть несколько возможных местоположений.

(1) Предварительный выбор специальной планировки местного самоуправления осуществляется в сотрудничестве с правительственными учреждениями, вопросы сферы управления которых затрагивает специальная планировка местного самоуправления.

(2) В составление предварительного выбора специальной планировки местного самоуправления вовлекаются Департамент земель и пространства, лица, права которых может затрагивать планировка, лица, выразившие желание быть вовлечёнными в осуществление предварительного выбора, а также лица и учреждения, у которых может иметься обоснованный интерес в отношении предположительно сопутствующего существенного воздействия на окружающую среду или осуществления специальной планировки местного самоуправления, в том числе неправительственные природоохранные организации через объединяющую их организацию. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(3) В осуществление предварительного выбора специальной планировки местного самоуправления может быть вовлечено лицо, интересы которого может затрагивать планировка. Если организатор составления специальной планировки местного самоуправления вовлекает названное в настоящей части лицо, в отношении него применяется установленное в отношении лица и учреждения, названных в части 2 настоящей статьи.

(4) Названные в частях 1–3 настоящей статьи лица и учреждения сообщают организатору составления специальной планировки местного самоуправления способ передачи предусмотренных настоящим законом извещений и необходимые для этого контактные данные. Если лица или учреждения не сообщают способ передачи извещений, организатор составления специальной планировки местного самоуправления передаёт названные в настоящем законе извещения по почте или электронно. Если извещения передаются по почте, они могут быть доставлены простым письмом, заказным письмом или заказным письмом с уведомлением о вручении. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(5) В случае недвижимой собственности, разделённой на квартирные собственности, названные в настоящем законе извещения считаются переданными собственнику недвижимой вещи также в случае, если извещение передано квартирному товариществу. Правление квартирного товарищества обязано передать полученное извещение всем квартирным собственникам. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(6) В течение осуществления предварительного выбора местоположения специальной планировки местного самоуправления планировка вместе с наиболее важными приложениями, прежде всего исследованиями, согласованиями, мнениями и иной актуальной информацией, публикуется на веб-сайте организатора составления специальной планировки местного самоуправления. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) Организатор составления специальной планировки местного самоуправления представляет исходные позиции специальной планировки местного самоуправления и программу стратегической оценки воздействия на окружающую среду для получения предложений о них лицам и учреждениям, названным в § 99 частях 1 и 2 настоящего закона, и устанавливает срок для представления предложений, который не может быть короче 30 дней.

(2) Названные в § 99 частях 1 и 2 настоящего закона лица и учреждения представляют исходя из своей сферы компетенции предложения об исходных позициях специальной планировки местного самоуправления и о программе стратегической оценки воздействия на окружающую среду, а также оценку уместности и достаточности программы стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(3) Департамент земель и пространства вправе определить в дополнение к названным в исходных позициях участникам сотрудничества и вовлекаемым лицам лиц и учреждения, с которыми следует сотрудничать при составлении специальной планировки местного самоуправления или которых следует вовлечь в составление специальной планировки местного самоуправления.

(4) Если названные в § 99 частях 1 и 2 настоящего закона лицо или учреждение не представили предложений в течение установленного срока, считается, что они не желают представлять предложения об исходных позициях специальной планировки местного самоуправления и о программе стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(5) Организатор составления специальной планировки местного самоуправления рассматривает представленные предложения и вносит на их основании необходимые изменения в исходные позиции специальной планировки местного самоуправления и в программу стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(6) Исходные позиции специальной планировки местного самоуправления и программа стратегической оценки воздействия на окружающую среду вместе с предложениями лиц и учреждений, названных в § 99 частях 1 и 2 настоящего закона, публикуются на веб-сайте организатора составления специальной планировки местного самоуправления. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

[Утратил силу - RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

[Утратил силу - RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

[Утратил силу - RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

[Утратил силу - RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

(1) В ходе предварительного выбора местоположения специальной планировки местного самоуправления организатор составления специальной планировки местного самоуправления составляет отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(2) Отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду должен содержать сведения, указанные в § 40 частях 4 и 4² Закона об оценке воздействия на окружающую среду и системе экологического менеджмента. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(3) [Утратил силу - RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(1) Проект решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления вместе с отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду представляется на согласование учреждениям, указанным в § 99 части 1 настоящего Закона, а лица и учреждения, указанные в § 99 части 2, уведомляются о возможности выразить мнение о проекте решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и об отчёте первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(2) Если согласующее лицо или лицо, выражающее мнение, в течение 30 дней со дня получения проекта решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду не отказалось от согласования либо не выразило мнения и не ходатайствовало о продлении срока, проект решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду считаются молчаливо согласованными согласующим лицом либо предполагается, что лицо, выражающее мнение, не желает выражать о них мнение, если законом не установлено иное.

(3) На основании представленных согласований и мнений в проект решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и в отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду вносятся необходимые изменения.

(1) Организатор составления специальной планировки местного самоуправления организует публичное ознакомление с проектом решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и с отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду. Публичное ознакомление организуется по меньшей мере в центре единицы местного самоуправления планируемой территории и в центрах более крупных населённых пунктов волости.

(2) В ходе публичного ознакомления каждое лицо вправе выразить мнение о проекте решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и об отчёте первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(3) Публичное ознакомление с проектом решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и с отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду длится не менее 30 дней.

(4) О публичном ознакомлении с проектом решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и с отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду сообщается лицам и учреждениям, указанным в § 99 частях 1 и 2 настоящего Закона, не позднее чем за 14 дней до начала публичного ознакомления. В сообщении указываются время и место публичного ознакомления с проектом решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и с отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду, а также сведения, указанные в части 6 настоящего параграфа.

(5) Время и место проведения публичного ознакомления с проектом решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и с отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду сообщаются в газете общегосударственного распространения, в волостной или городской газете единицы местного самоуправления планируемой территории либо в случае городов с городскими районами — в газете городского района за 14 дней до начала публичного ознакомления. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует либо уведомление не позднее чем за 14 дней до начала публичного ознакомления невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, сообщение публикуется не позднее чем за 14 дней до начала публичного ознакомления в уездной газете планируемой территории. Сообщение о публичном ознакомлении с проектом решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и с отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду и о публичном обсуждении публикуется на веб-сайте организатора составления специальной планировки местного самоуправления.

(6) В сообщении, указанном в части 5 настоящего параграфа, следует:

1) указать цель составления специальной планировки местного самоуправления;

2) опубликовать местоположение планируемой территории, в том числе границу альтернативных планируемых территорий, и её размер;

3) указать назначение планируемого строения, а также описать связанную с ним деятельность и возможное сопутствующее существенное воздействие на окружающую среду.

(7) Во время публичного ознакомления с проектом решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и с отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду в течение рабочего времени организатора составления планировки обеспечивается доступ лиц ко всем материалам и информации, связанным с проектом решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и с отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(8) Лицам, представившим письменные мнения во время публичного ознакомления с проектом решения о предварительном выборе местоположения специальной планировки местного самоуправления и с отчётом первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду, организатор составления специальной планировки местного самоуправления сообщает свою обоснованную позицию по мнениям, а также время и место проведения публичного обсуждения в течение 30 дней после окончания публичного ознакомления.

(1) Публичное обсуждение проекта решения о предварительном выборе места специальной планировки местного самоуправления и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду организуется в течение 45 дней после окончания публичной выкладки. Публичное обсуждение организуется по меньшей мере в центре единицы местного самоуправления территории планировки и в центрах более крупных населённых пунктов волости.

(2) О публичном обсуждении проекта решения о предварительном выборе места специальной планировки местного самоуправления и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду уведомляются лица и учреждения, названные в частях 1 и 2 § 99 настоящего закона, не позднее чем за 14 дней до начала публичного обсуждения. В извещении указываются время и место публичного обсуждения проекта решения о предварительном выборе места специальной планировки местного самоуправления и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(3) На публичном обсуждении организатор составления проекта решения о предварительном выборе места специальной планировки местного самоуправления и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду знакомит с представленными в ходе публичной выкладки письменными мнениями и со своими позициями по ним, обосновывает решения, выбранные при составлении проектов решений о предварительном выборе места специальной планировки местного самоуправления, действия и цели, связанные с планируемым строением, а также отвечает на иные вопросы, касающиеся проекта решения о предварительном выборе места специальной планировки местного самоуправления и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(4) Лицо, выразившее в ходе публичной выкладки мнение в письменной форме, может отказаться от своего мнения, сообщив об этом организатору составления специальной планировки местного самоуправления в форме, позволяющей письменное воспроизведение.

(1) Информация о результатах публичной выкладки и публичного обсуждения проекта решения о предварительном выборе места специальной планировки местного самоуправления и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду публикуется в одной газете общегосударственного распространения, в волостной или городской газете единицы местного самоуправления территории планировки либо в случае городов с городскими районами — в газете городского района и в «Официальных сообщениях» в течение 30 дней со дня проведения публичного обсуждения. Если у единицы местного самоуправления отсутствует волостная или городская газета либо публикация информации в течение 30 дней невозможна из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, информация публикуется в указанный срок в уездной газете территории планировки.

(2) На основании результатов публичной выкладки и публичного обсуждения в проект решения о предварительном выборе места специальной планировки местного самоуправления и в отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду вносятся необходимые изменения.

(3) Если изменения, внесённые на основании результатов публичной выкладки и публичного обсуждения, изменяют основные решения предварительного выбора места специальной планировки местного самоуправления или влекут за собой необходимость существенного изменения отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду, повторяется согласование проекта решения о предварительном выборе места специальной планировки местного самоуправления и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду с правительственными учреждениями, к вопросам сферы управления которых относится изменение. Также организуются новая публичная выкладка и публичное обсуждение, исходя из установленных настоящим законом требований к организации публичной выкладки и публичного обсуждения проекта решения о предварительном выборе места специальной планировки местного самоуправления и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(1) После внесения в проект решения о предварительном выборе специальной планировки местного самоуправления и в отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду изменений, соответствующих части 2 § 108 настоящего закона, собрание местного самоуправления принимает решение о принятии предварительного выбора места и отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду или об отказе от их принятия.

(2) Принятием решения о предварительном выборе места собрание местного самоуправления подтверждает, что выбранное место является наиболее подходящим для возведения строения, планируемого специальной планировкой местного самоуправления, и что место строения, общие условия его возведения, осуществление предварительного выбора места, решение о предварительном выборе места и отчёт первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду соответствуют правовым актам, а содержащаяся в намерении о разработке отчёта первого этапа стратегической оценки воздействия на окружающую среду информация является достаточной для осуществления выбора между различными рассмотренными местоположениями.

(3) Решением о предварительном выборе места может быть установлен временный запрет на строительство на территории планировки или её части, исходя из установленного в § 110 настоящего закона.

(4) О принятии решения о предварительном выборе места уведомляются лица и учреждения, названные в частях 1 и 2 § 99 настоящего закона, в течение 14 дней со дня принятия решения. Извещение о принятии решения о предварительном выборе места публикуется в «Официальных сообщениях» и на веб-сайте единицы местного самоуправления в течение 14 дней со дня принятия решения.

(1) Организатор составления специальной планировки местного самоуправления может на время составления детального решения специальной планировки местного самоуправления установить на планируемой территории или её части временный запрет на планирование и строительство, если составляемой планировкой намереваются изменить ранее установленное в отношении планируемой территории право на строительство.

(2) Во время действия временного запрета на планирование и строительство на планируемой территории или её части можно запретить:

1) установление общей и детальной планировки;

2) выдачу разрешения на строительство для возведения строения;

3) выдачу условий проектирования;

4) изменение прежнего целевого назначения кадастровой единицы.

(3) Временный запрет на планирование и строительство может быть установлен на срок до двух лет. В обоснованном случае срок действия запрета на планирование и строительство может быть продлён до четырёх лет.

(4) Временный запрет на планирование и строительство не распространяется на строительство, на которое выдано разрешение на строительство или о котором было уведомлено до установления запрета на планирование и строительство, а также на строительство строений, для которых не требуется ни представления уведомления о строительстве, ни разрешения на строительство.

(5) Организатор составления специальной планировки местного самоуправления извещает собственника недвижимой вещи, в отношении недвижимой вещи которого применяется временный запрет на планирование и строительство, и при необходимости лиц, которых временный запрет на планирование и строительство может касаться, о намерении установить запрет и о его причинах заказным письмом не позднее чем за 14 дней до установления запрета.

(6) Организатор составления специальной планировки местного самоуправления устанавливает временный запрет на планирование и строительство распоряжением и уведомляет об этом заказным письмом собственника недвижимой вещи, являющейся основанием временного запрета на планирование и строительство, в машиночитаемом виде — держателя земельного кадастра, а при необходимости — лиц, которых запрет может касаться, в течение семи дней со дня установления запрета.

(1) После принятия решения о предварительном выборе местоположения составляется детальное решение специальной планировки местного самоуправления, которым определяется право на строительство планируемого строения и решаются иные соответствующие задачи, названные в § 126 части 1 настоящего закона. При оценке соответствия исходят из цели планировки и характера планируемого планировкой строения. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(2) Если в ходе составления детального решения специальной планировки местного самоуправления выяснится, что планировка может повлечь необходимость приобретения недвижимой вещи или её части в публичных интересах, в том числе принудительного отчуждения, либо установления в отношении неё принудительного владения, организатор составления планировки уведомляет об этом собственника недвижимой вещи заказным письмом в течение семи дней со дня выявления необходимости приобретения в публичных интересах, в том числе принудительного отчуждения, или установления принудительного владения. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(1) Составление детального решения специальной планировки местного самоуправления осуществляется в сотрудничестве с правительственными учреждениями, вопросы из области управления которых затрагивает детальное решение.

(2) К составлению детального решения специальной планировки местного самоуправления привлекаются лица, права которых планировка может затрагивать, лица, выразившие желание быть привлечёнными, а также лица и учреждения, у которых может быть обоснованный интерес в отношении предположительно сопутствующего существенного воздействия на окружающую среду или осуществления специальной планировки местного самоуправления, в том числе неправительственные природоохранные организации — через объединяющую их организацию, и представляющие жителей планируемой территории некоммерческие объединения и целевые учреждения. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(3) К составлению детального решения специальной планировки местного самоуправления может быть привлечено лицо, интересы которого планировка может затрагивать. Если организатор составления специальной планировки местного самоуправления привлекает названное в настоящей части лицо, в отношении него применяется установленное в отношении лица и учреждения, названных в части 2 настоящего параграфа.

(4) Названные в частях 1–3 настоящего параграфа лица и учреждения сообщают организатору составления специальной планировки местного самоуправления способ передачи предусмотренных настоящим законом извещений и необходимые для этого контактные данные. Если лица или учреждения не сообщают способ передачи извещений, организатор составления специальной планировки местного самоуправления передаёт названные в настоящем законе извещения по почте или электронно. Если извещения передаются по почте, они могут быть вручены простым письмом, заказным письмом или заказным письмом с уведомлением о вручении. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(5) В ходе составления детального решения специальной планировки местного самоуправления оно вместе с наиболее важными приложениями, прежде всего исследованиями, согласованиями, мнениями и иной актуальной информацией, публикуется на веб-сайте единицы местного самоуправления.

[Утратил силу - RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

[Утратил силу - RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

[Утратил силу - RT I, 07.03.2023, 21 - вст. в силу 17.03.2023]

(1) После добавления результатов стратегической оценки воздействия на окружающую среду в специальную планировку местного самоуправления проект детального решения специальной планировки местного самоуправления и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду представляется на согласование учреждениям, названным в § 112 части 1 настоящего закона, а лица и учреждения, названные в § 112 части 2, извещаются о возможности представить мнение об этом проекте. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(2) Если согласующий или дающий мнение в течение 30 дней со дня получения проекта детального решения специальной планировки местного самоуправления и проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду не отказался от согласования или не выразил мнения и не ходатайствовал о продлении срока, детальное решение специальной планировки местного самоуправления и проект отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду считаются молчаливо согласованными согласующим либо предполагается, что дающий мнение не желает выразить о них мнение, если законом не установлено иное.

(3) Если при согласовании не указывается на противоречие правовому акту или общей планировке, детальное решение специальной планировки местного самоуправления считается согласованным. При согласовании проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду оценивается соответствие проекта отчёта правовым актам, а также достаточность и объективность содержащихся в нём оценок.

[Утратил силу - RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(1) После согласования детального решения специальной планировки местного самоуправления и проекта отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду и внесения необходимых изменений на основании представленных мнений организатор составления специальной планировки местного самоуправления организует их публичную выкладку. [RT I, 08.07.2025, 6 - вст. в силу 18.07.2025]

(2) В течение публичной выкладки каждое лицо вправе выразить своё мнение о специальной планировке местного самоуправления.

(3) Из специальной планировки местного самоуправления, представляемой на публичной выкладке, должны явствовать планируемые изменения, взвешенные обоснования представленного решения, условия осуществления специальной планировки местного самоуправления и прочие обстоятельства, разъясняющие специальную планировку местного самоуправления. Вместе со специальной планировкой местного самоуправления обнародуются согласования и мнения, данные в отношении специальной планировки местного самоуправления на основании § 116 части 1 настоящего Закона.

(4) Публичная выкладка специальной планировки местного самоуправления длится не менее 30 дней.

(5) О публичной выкладке специальной планировки местного самоуправления уведомляются лица и учреждения, названные в § 112 частях 1 и 2 настоящего Закона, не позднее чем за 14 дней до начала публичной выкладки. В уведомлении указываются время и место публичной выкладки специальной планировки местного самоуправления, а также сведения, названные в части 7 настоящей статьи.

(6) Время и место проведения публичной выкладки специальной планировки местного самоуправления сообщаются в одной газете общегосударственного распространения, в волостной или городской газете территории планировки и в «Официальных сообщениях» не позднее чем за 14 дней до начала публичной выкладки. Если у единицы местного самоуправления отсутствует волостная или городская газета либо уведомление не позднее чем за 14 дней до начала публичной выкладки невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, уведомление публикуется не позднее чем за 14 дней до начала публичной выкладки в уездной газете территории планировки. Уведомление о публичной выкладке специальной планировки местного самоуправления публикуется на веб-сайте организатора составления специальной планировки местного самоуправления.

(7) В уведомлении, названном в части 5 настоящей статьи, следует:

1) обнародовать местонахождение территории планировки, в том числе границу территории планировки, и её размер;

2) кратко представить содержание специальной планировки местного самоуправления и существенные воздействия, которые предположительно могут сопутствовать осуществлению специальной планировки местного самоуправления, а также учёт результатов отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду в специальной планировке местного самоуправления;

3) указать наиболее существенные планируемые изменения по сравнению с существующим положением.

(8) Во время публичной выкладки специальной планировки местного самоуправления в течение рабочего времени организатора составления специальной планировки местного самоуправления обеспечивается доступ лиц ко всем находящимся в распоряжении организатора составления специальной планировки местного самоуправления материалам и информации, связанным со специальной планировкой местного самоуправления.

(9) В названном в § 120 части 3 настоящего Закона случае при организации новой публичной выкладки на публичной выкладке можно представлять мнения только об изменениях специальной планировки местного самоуправления, которые внесены в планировку для изменения основного решения после организации предыдущей публичной выкладки планировки. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(10) Лицам, представившим письменные мнения во время публичной выкладки специальной планировки местного самоуправления, организатор составления специальной планировки местного самоуправления сообщает свою обоснованную позицию в отношении мнений, а также время и место проведения публичного обсуждения в течение 30 дней после окончания публичной выкладки.

(1) Публичное обсуждение результатов публичной выкладки специальной планировки местного самоуправления организует организатор составления специальной планировки местного самоуправления в течение 45 дней после окончания публичной выкладки. Публичное обсуждение организуется по меньшей мере:

1) в центре волости или населённого пункта территории планировки;

2) в центре города или городского района территории планировки.

(2) Организация публичного обсуждения не требуется, если в отношении специальной планировки местного самоуправления в течение публичной выкладки не были представлены письменные мнения или если все представленные в письменном виде мнения учтены.

(3) О публичном обсуждении специальной планировки местного самоуправления уведомляются лица и учреждения, названные в § 112 частях 1 и 2 настоящего Закона, не позднее чем за 14 дней до начала публичного обсуждения. В уведомлении указываются время и место публичного обсуждения специальной планировки местного самоуправления.

(4) На публичном обсуждении организатор составления специальной планировки местного самоуправления представляет письменные мнения, поданные в течение публичной выкладки, и свои позиции в отношении них, обосновывает решения, выбранные при составлении специальной планировки местного самоуправления, и отвечает на прочие вопросы, касающиеся специальной планировки местного самоуправления.

(5) Лицо, выразившее в ходе публичной выкладки мнение в письменном виде, может отказаться от своего мнения, сообщив об этом организатору составления специальной планировки местного самоуправления в форме, воспроизводимой в письменном виде.

(1) Если в ходе публичного ознакомления со специальной планировкой местного самоуправления были представлены письменные мнения о специальной планировке местного самоуправления, информация о результатах публичного ознакомления и публичного обсуждения публикуется в одной газете общегосударственного распространения, в волостной или городской газете территории планировки и в издании Ametlikud Teadaanded в течение 30 дней со дня проведения публичного обсуждения. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует либо опубликование информации в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, информация публикуется в указанный срок в уездной газете территории планировки.

(2) На основании результатов публичного ознакомления и публичного обсуждения в специальную планировку местного самоуправления вносятся необходимые изменения.

(3) Если изменения, внесённые на основании результатов публичного ознакомления и публичного обсуждения, изменяют основные решения специальной планировки местного самоуправления или влекут за собой необходимость существенного изменения отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду, согласование специальной планировки местного самоуправления и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду с правительственными учреждениями, вопросов сферы управления которых касается изменение, повторяется. Также организуются новое публичное ознакомление и публичное обсуждение, исходя из установленных настоящим законом требований к организации публичного ознакомления и публичного обсуждения специальной планировки местного самоуправления и отчёта о стратегической оценке воздействия на окружающую среду.

(1) Специальная планировка местного самоуправления представляется на одобрение Департаменту земель и пространства. Вместе со специальной планировкой местного самоуправления представляются представленные в ходе публичного ознакомления письменные мнения, которые не были учтены при составлении планировки, и обоснованная позиция организатора составления специальной планировки местного самоуправления относительно неучёта мнений. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(2) Департамент земель и пространства одобряет специальную планировку местного самоуправления или отказывает в её одобрении в течение 60 дней со дня представления специальной планировки местного самоуправления. В обоснованном случае срок может быть продлён до 90 дней. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(3) При решении вопроса об одобрении специальной планировки местного самоуправления Департамент земель и пространства: [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

1) проверяет соответствие производства по планировке и по оценке воздействия на окружающую среду правовым актам и уездной планировке;

2) [утратил силу - RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

3) в случае планировки, содержащей предложение об изменении уездной планировки, даёт согласие на изменение уездной планировки или отказывает в даче согласия. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(3¹) Предпосылкой дачи указанного в пункте 3 части 3 настоящего параграфа согласия или отказа в нём является согласование министра, ответственного за данную область. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(4) [Утратил силу - RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(5) Если Департамент земель и пространства не одобряет специальную планировку местного самоуправления, он представляет организатору составления специальной планировки местного самоуправления свою обоснованную позицию о причинах неодобрения, указав названные в части 3 настоящего параграфа требования или обстоятельства, которые являются основанием для неодобрения специальной планировки местного самоуправления. При обоснованной необходимости Департамент земель и пространства может сделать предложение установить специальную планировку местного самоуправления частично. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(6) [Утратил силу - RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(1) Одобренная Департаментом земель и пространства специальная планировка местного самоуправления утверждается решением собрания местного самоуправления. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(2) С утверждением специальной планировки местного самоуправления на территории планировки, охваченной специальной планировкой местного самоуправления, приостанавливается действие ранее утверждённой специальной планировки местного самоуправления и детальной планировки или их части. На территории, охваченной планировками с приостановленным действием, специальная планировка местного самоуправления заменяет планировки с приостановленным действием.

(3) Местоположение сооружения, запланированного специальной планировкой местного самоуправления, вносится в ранее утверждённую общую планировку в течение 30 дней со дня утверждения специальной планировки местного самоуправления. При внесении изменений при общей планировке следует указать, что на соответствующей земельной территории находится сооружение, запланированное специальной планировкой, либо при наличии технической возможности внести запланированные специальной планировкой изменения в карту и пояснительную записку общей планировки.

(4) Специальная планировка местного самоуправления утрачивает силу, если к её реализации не приступили по истечении пяти лет со дня утверждения специальной планировки местного самоуправления.

(5) Для приведения специальной планировки местного самоуправления в соответствие с правовыми актами, изменёнными или установленными после утверждения специальной планировки местного самоуправления, либо со вступившим в силу решением суда организатор составления специальной планировки местного самоуправления вносит изменения в планировку в качестве действия, без проведения публичного производства. О внесении изменений уведомляется исходя из требований, предусмотренных для уведомления об утверждении специальной планировки местного самоуправления.

(6) Извещение об утверждении специальной планировки местного самоуправления публикуется в течение 30 дней со дня утверждения специальной планировки местного самоуправления в одной газете общегосударственного распространения, в волостной или городской газете территории планировки либо в случае городов с городскими районами — в газете городского района. Если уведомление в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, извещение публикуется в волостной или городской газете при первой возможности, а также уведомление производится в уездной газете в течение 30 дней со дня утверждения планировки. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует, извещение публикуется в течение 30 дней со дня утверждения планировки в уездной газете территории планировки. Извещение об утверждении специальной планировки местного самоуправления публикуется в течение 14 дней со дня утверждения в издании «Ametlikud Teadaanded» и на веб-сайте организатора составления специальной планировки местного самоуправления.

(7) Извещение об утверждении специальной планировки местного самоуправления организатор составления планировки направляет ведущему земельного кадастра в течение 14 дней со дня утверждения планировки. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(7¹) Организатор составления планировки представляет в отношении утверждённой специальной планировки местного самоуправления данные, указанные в § 4¹ части 6 настоящего закона, в базу данных планировок в течение 14 дней со дня утверждения специальной планировки местного самоуправления. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022]

(8) При извещении об утверждении специальной планировки местного самоуправления следует дать краткий обзор содержания специальной планировки местного самоуправления, в том числе того, какими предположительно могут оказаться экономические, социальные и культурные воздействия, сопутствующие реализации специальной планировки местного самоуправления, а также воздействие на природную среду.

(9) Организатор составления специальной планировки местного самоуправления извещает об утверждении специальной планировки местного самоуправления в течение 14 дней лиц и учреждения, указанных в § 99 частях 1 и 2 и § 112 частях 1 и 2 настоящего закона. Также уведомляется собственник недвижимой вещи, недвижимую вещь которого или её часть необходимо приобрести в публичных интересах для реализации специальной планировки местного самоуправления, в том числе принудительно отчуждать, либо установить в отношении неё принудительное владение. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(10) Если специальная планировка местного самоуправления содержит предложение об изменении уездной планировки и Департамент земель и пространства согласился со сделанным предложением, изменение вносится в уездную планировку в течение 30 дней со дня утверждения специальной планировки местного самоуправления. При внесении изменений при уездной планировке следует указать, в каком объёме планировка изменена, либо при наличии технической возможности внести запланированные изменения в карту и пояснительную записку уездной планировки. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(11) Организатор составления уездной планировки при внесении изменений в уездную планировку на основании части 10 настоящего параграфа представляет в отношении изменённой уездной планировки изменённые данные, указанные в § 4¹ части 6 настоящего закона, в базу данных планировок в течение 14 дней со дня внесения изменений. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022]

(1) Каждое лицо имеет право для оспаривания решения об утверждении специальной планировки местного самоуправления обратиться в суд в течение 30 дней со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об утверждении планировки, если оно считает, что решение противоречит публичному интересу либо что решением нарушены его права или ограничены его свободы.

(1) Детальная планировка составляется в отношении части территории единицы местного самоуправления, а при необходимости — для планирования в публичных водоёмах строений, постоянно соединённых с берегом или функционально связанных с берегом.

(2) Целью детальной планировки является прежде всего осуществление общей планировки и создание целостного пространственного решения для территории планировки. Детальная планировка является основой строительной деятельности ближайших лет.

(2¹) Началом осуществления детальной планировки считается завершение на основании действующей детальной планировки землеустроительных действий, названных в § 2 части 2 пунктах 1–5 Закона о землеустройстве. Если на основании действующей детальной планировки указанные землеустроительные действия совершать не требуется, началом осуществления детальной планировки считается выдача на основании действующей детальной планировки разрешения на строительство в значении Строительного кодекса. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(3) На основании детальной планировки на недвижимую собственность могут устанавливаться ограничения.

(4) При наличии детальной планировки или при наличии обязанности составления детальной планировки детальная планировка является основой для составления строительного проекта.

(5) При составлении детальной планировки, если планировка является основой для деятельности, соответствующей § 6 части 1 Закона об оценке воздействия на окружающую среду и системе управления окружающей средой, стратегическая оценка воздействия на окружающую среду является обязательной.

(6) При составлении детальной планировки, названной в § 142 настоящего закона, и детальной планировки, названной в § 33 части 2 пункте 4 Закона об оценке воздействия на окружающую среду и системе управления окружающей средой, следует дать предварительную оценку и взвесить необходимость стратегической оценки воздействия на окружающую среду, исходя из критериев, установленных в § 33 частях 4 и 5 того же закона, и из позиций соответствующих учреждений, представленных согласно § 33 части 6. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(7) Если при составлении детальной планировки требуется стратегическая оценка воздействия на окружающую среду, при производстве по детальной планировке исходят из требований, предусмотренных для производства по общей планировке.

(8) Если на планируемой земельной территории находится зона охраны памятников старины, недвижимый памятник или их защитная зона, при составлении детальной планировки учитываются особые условия охраны памятников старины для детальной планировки, исходя из установленного в Законе об охране памятников старины. [RT I, 19.03.2019, 13 - вст. в силу 01.05.2019]

(9) При составлении детальной планировки, названной в части 7 настоящей статьи, при осуществлении сотрудничества и вовлечения исходят из установленного в § 127 настоящего закона.

(9¹) Если детальная планировка составляется в отношении территории, для которой не установлена общая планировка, к составлению детальной планировки применяется производство, предусмотренное для составления общей планировки. К сотрудничеству и вовлечению применяются требования, предусмотренные для составления детальной планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(10) Организатором составления детальной планировки является единица местного самоуправления.

(1) Составление детальной планировки требуется в городах как единицах поселения, в посёлках и малых посёлках, а также в граничащем с ними публичном водоёме, если требуется разрешение на строительство: [RT I, 21.06.2016, 1 - вст. в силу igas kohaliku omavalitsuse üksuses selle volikogu 2017. aasta valimise tulemuste väljakuulutamise päeval]

1) для возведения здания;

2) для расширения существующего здания более чем на 33 процента от его первоначально запроектированного объёма;

3) для возведения сооружения, представляющего значительный публичный интерес, например стадиона, площадки для гольфа, певческой эстрады, мототрека или иного сооружения, представляющего значительный публичный интерес.

4) [Утратил силу - RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1¹) Расширение здания до 33 процентов допускается пропорционально под землёй и над землёй, исходя из первоначально запроектированного подземного и надземного объёма расширяемого здания. При исчислении объёма здания исходят из данных, внесённых в регистр строений. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022, osaliselt muudetud [RT I, 18.05.2022, 1]]

(2) Помимо установленного в части 1 настоящей статьи, составление детальной планировки требуется на территории или в случае, для которых общей планировкой определена обязанность составления детальной планировки, а также для строительства строения со значительным пространственным воздействием. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(3) Собрание местного самоуправления может при наличии значительного публичного интереса инициировать составление детальной планировки на территории или в случае, которые не предусмотрены в частях 1 или 2 настоящей статьи.

(4) Составление детальной планировки не требуется для возведения временного строения, установленного в Строительном кодексе.

(5) Единица местного самоуправления может при наличии обязанности составления детальной планировки разрешить без составления детальной планировки возвести или расширить на основании проектных условий здание и обслуживающие его строения на застроенной или незастроенной недвижимой вещи, находящейся между существующей застройкой или в непосредственной близости от неё, если общей планировкой определены общие условия использования и застройки соответствующей территории и возведение или расширение строения не противоречит также иным условиям, определённым общей планировкой. Проектные условия могут выдаваться также в случае, если в общей планировке отсутствуют достаточные условия застройки, но строение по объёму и назначению вписывается в сложившуюся среду района, учитывая в том числе характер застройки района и определённые общей планировкой условия использования и иные условия. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(6) Единица местного самоуправления в установленном в части 5 настоящей статьи случае определяет условия, названные в § 26 части 4 Строительного кодекса.

(1) Детальной планировкой решаются следующие задачи:

1) разделение территории планировки на участки;

2) определение зоны застройки участка;

3) определение права на застройку участка;

4) определение возможного местоположения строений, необходимых для функционирования зданий и сооружений, требующих обязательной детальной планировки, в том числе технических сетей и сооружений в значении Закона о вещном праве, а также подъездных путей к публичной дороге; [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

5) определение строительных условий строения;

6) определение архитектурных и оформительских условий строения;

7) определение принципов организации движения;

8) определение принципов озеленения и благоустройства;

9) определение разрывов между строениями;

10) обеспечение публичного доступа к береговой тропе;

10¹) определение наименьшей необходимой зоны обслуживания в случае отсутствия береговой тропы; [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

11) определение условий, снижающих риск преступности;

12) установление требований, обеспечивающих условия в отношении шума, вибрации, риска загрязнения и инсоляции, а также иные условия окружающей среды;

13) определение местоположения мелиоративных систем и возникающих из них ограничений;

14) взятие природного объекта под местную охрану и определение охранных зон;

15) определение ценных в средовом отношении территорий, ценных отдельных объектов и ценных сельскохозяйственных земель, а также установление условий их охраны и использования, если они не определены общей планировкой;

16) уменьшение зоны запрета на строительство на побережье и берегу;

17) указание необходимости установления сервитутов и определения существующей или планируемой дороги дорогой общего пользования;

18) определение территорий или случаев, в отношении которых предъявляется требование о проведении архитектурного конкурса;

19) указание необходимости определения существующей или планируемой зоны отдыха, находящейся на недвижимой вещи частноправового лица, зоной общего пользования;

20) указание необходимости приобретения в публичных интересах, в том числе принудительного отчуждения, или установления принудительного владения для выполнения задач, перечисленных в пунктах 1–19 настоящей части; [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

21) в обоснованном случае — установление условий в отношении тех строений, для строительства которых составление детальной планировки не требуется;

22) иные задачи, связанные с задачами, названными в настоящей части.

(2) Решение задач, названных в пунктах 1–5 части 1 настоящего параграфа, при составлении детальной планировки является обязательным. При определении местоположения строений, названных в пункте 4 части 1 настоящего параграфа, обязательным является также решение задач, названных в пунктах 17 и 20 части 1 настоящего параграфа.

(3) При принятии решения о задачах, решаемых детальной планировкой, исходят из пространственных потребностей единицы местного самоуправления и цели планировки.

(4) Правом на застройку участка определяются:

1) целевое назначение или целевые назначения использования участка;

2) наибольшее допустимое число зданий или сооружений, имеющих существенный публичный интерес, либо их отсутствие на земельной территории;

3) наибольшая допустимая площадь под зданиями или сооружениями, имеющими существенный публичный интерес;

4) допустимая максимальная высота зданий или сооружений, имеющих существенный публичный интерес;

5) в соответствующем случае — наибольшая допустимая глубина зданий или сооружений, имеющих существенный публичный интерес.

(5) Целевое назначение использования участка определяет, в каких целях можно использовать участок после установления планировки. На основании целевого назначения использования участка городская или волостная управа определяет целевое назначение кадастровой единицы и назначение использования строения. Участку можно определить несколько целевых назначений использования. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(6) Если детальной планировкой определён участок, он является основанием для образования кадастровой единицы.

(7) При планировании уменьшения зоны запрета на строительство, названного в пункте 16 части 1 настоящего параграфа, организатор составления детальной планировки обязан запросить согласие Департамента окружающей среды на уменьшение зоны запрета на строительство в случае, предусмотренном в § 40 части 3 Закона об охране природы. [RT I, 09.07.2026, 3 - вст. в силу 01.09.2026]

(1) Детальная планировка составляется в сотрудничестве с правительственными учреждениями, вопросы сферы управления которых рассматриваются детальной планировкой.

(2) К составлению детальной планировки привлекаются лица, права которых планировка может затрагивать, и лица, изъявившие желание быть привлечёнными. Если при составлении детальной планировки обязательна стратегическая оценка воздействия на окружающую среду, к составлению детальной планировки привлекаются также лица и учреждения, которых предположительно сопутствующее применению детальной планировки воздействие на окружающую среду вероятно затрагивает или которые могут иметь обоснованный интерес в отношении предположительно сопутствующего значительного воздействия на окружающую среду, в том числе неправительственные природоохранные организации — через объединяющую их организацию, а также некоммерческие объединения и целевые учреждения, представляющие жителей планируемой земельной территории. [RT I, 04.07.2017, 1 - вст. в силу 01.01.2018]

(3) К составлению детальной планировки можно привлечь лицо, интересы которого планировка может затрагивать. Если организатор составления детальной планировки привлекает указанное в настоящей части лицо, в отношении него применяется установленное в отношении лица и учреждения, указанных в части 2 настоящей статьи.

(4) Лица и учреждения, указанные в частях 1–3 настоящей статьи, сообщают организатору составления детальной планировки способ передачи им предусмотренных настоящим Законом извещений и необходимые для этого контактные данные. Если лица или учреждения не сообщают способ передачи извещений, организатор составления детальной планировки передаёт указанные в настоящем Законе извещения по почте или электронно. Если извещения передаются по почте, они могут быть вручены простым письмом, заказным письмом или заказным письмом с уведомлением о вручении. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(4¹) В случае недвижимой собственности, разделённой на квартирные собственности, указанные в настоящем Законе извещения считаются переданными собственнику недвижимой вещи и в том случае, если извещение передано квартирному товариществу. Правление квартирного товарищества обязано передать полученное извещение всем квартирособственникам. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(5) В ходе составления детальной планировки она вместе с наиболее важными приложениями, прежде всего исследованиями, согласованиями, мнениями и иной актуальной информацией, публикуется на веб-странице организатора составления детальной планировки.

(1) Детальную планировку инициирует единица местного самоуправления.

(2) Детальная планировка не инициируется прежде всего в случае, если:

1) инициирование явно противоречит общей планировке;

2) очевидно, что осуществление инициируемой планировки в будущем невозможно, прежде всего если у организатора составления планировки отсутствует возможность несения расходов, необходимых для исполнения обязанности по строительству соответствующих детальной планировке дороги, предусмотренной для общего пользования, и связанных с ней сооружений, озеленения, наружного освещения или находящихся в общественных интересах техносооружений, а лицо, заинтересованное в детальной планировке, отказывается нести такие расходы;

3) для этого имеется иная причина, основанная на преобладающем общественном интересе;

4) осуществление планировки повлекло бы несоразмерное ущемление прав третьего лица;

5) в случае, предусмотренном § 125 частью 5 настоящего Закона, или

6) в бюджете организатора составления планировки отсутствуют средства для несения расходов, связанных с составлением планировки, заказом её составления и оценкой воздействия, а лицо, заинтересованное в составлении планировки, таких расходов не несёт. [RT I, 04.05.2017, 3 - вст. в силу 05.05.2017]

(3) Установленное в пункте 1 части 2 настоящего параграфа не применяется в случае, если детальная планировка инициируется на основании, предусмотренном § 142 настоящего Закона, как детальная планировка, изменяющая общую планировку. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(4) Детальная планировка инициируется либо в её инициировании отказывается в течение 30 дней со дня получения ходатайства об инициировании. При наличии уважительной причины, прежде всего причины, обусловленной размером планируемой территории, необходимостью проведения исследований, выяснением обстоятельств, являющихся предпосылкой заключения административного договора или договора, заключаемого для несения расходов по заказу составления планировки, либо большим числом привлекаемых лиц и лиц, участвующих в сотрудничестве, указанный срок может быть продлён до 90 дней. [RT I, 04.05.2017, 3 - вст. в силу 05.05.2017]

(5) В решении об инициировании детальной планировки указываются:

1) местонахождение планируемой территории, в том числе граница планируемой территории, и её размер;

2) необходимость составления детальной планировки;

3) необходимость возможных исследований;

4) время и место ознакомления с решением об инициировании. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(6) Об инициировании детальной планировки сообщается в течение 30 дней со дня инициирования в волостной или городской газете, а в городах, имеющих городские районы, — в газете городского района, а также в уездной газете или в газете общегосударственного распространения, которую единица местного самоуправления определила местом опубликования официальных сообщений волости или города. Если сообщение в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, объявление публикуется в волостной или городской газете при первой возможности, а также сообщается в течение 30 дней со дня инициирования в уездной газете. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует, объявление публикуется в течение 30 дней со дня инициирования планировки в уездной газете планируемой территории.

(7) Объявление об инициировании детальной планировки публикуется в течение 14 дней со дня её инициирования в издании «Ametlikud Teadaanded» и на веб-странице организатора составления детальной планировки. Объявление об инициировании детальной планировки должно содержать сведения, названные в части 5 настоящего параграфа.

(8) Об инициировании детальной планировки сообщается названным в § 127 частях 1 и 2 настоящего Закона лицам и учреждениям в течение 30 дней со дня её инициирования.

(8¹) О неинициировании стратегической оценки воздействия на окружающую среду детальной планировки, названной в § 124 части 6 и § 142 части 6 настоящего Закона, и о причинах этого сообщается исходя из требований, установленных частями 6–8 настоящего параграфа. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(9) Если при инициировании детальной планировки известно или в ходе составления планировки выясняется, что детальная планировка может повлечь необходимость приобретения недвижимой вещи или её части в общественных интересах, в том числе принудительного отчуждения, либо установления в отношении неё принудительного владения, организатор составления планировки сообщает собственнику недвижимой вещи об инициировании детальной планировки в течение семи дней со дня принятия решения об инициировании планировки или со дня выявления необходимости приобретения в общественных интересах, в том числе принудительного отчуждения, либо установления принудительного владения. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(1) Составление детальной планировки может быть прекращено, если:

1) в ходе составления выявляются обстоятельства, исключающие осуществление планировки в будущем, в том числе если лицо отказывается от заключения административного договора о передаче строительства соответствующих детальной планировке строений;

2) собственник недвижимой вещи представляет ходатайство о прекращении составления детальной планировки;

3) цель составления планировки существенно изменяется в ходе составления; [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

4) в бюджете организатора составления планировки отсутствуют средства для несения расходов, связанных с составлением планировки, заказом её составления и оценкой воздействия, а лицо, заинтересованное в составлении планировки, таких расходов не несёт; [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

5) заинтересованное лицо после не менее чем двух письменных напоминаний не представило в установленный срок данные, необходимые для продолжения производства по планировке; [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

6) заинтересованное лицо обанкротилось или ликвидировано, либо [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

7) заинтересованное лицо необоснованно отказывается выполнить письменное требование организатора составления планировки об изменении или уточнении планировочного решения ввиду его противоречия действующему праву или планировке. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) О прекращении составления детальной планировки и о причинах этого сообщается исходя из требований, предусмотренных § 128 частями 6 и 8 настоящего Закона для сообщения об инициировании детальной планировки. Также о прекращении детальной планировки и о причинах этого сообщается на веб-странице организатора составления планировки в течение 14 дней со дня прекращения составления.

[RT I, 04.05.2017, 3 - вст. в силу 05.05.2017]

(1) Организатор деятельности по планированию может заключить с лицом, заинтересованным в составлении детальной планировки, административный договор о передаче составления планировки или заказа на составление планировки. Организатор деятельности по планированию не может передать административным договором организацию составления планировки и совершение необходимых при составлении планировки процессуальных действий.

(2) Часть 1 настоящей статьи не применяется, если:

1) в отношении территории планировки не установлена общая планировка;

2) планировкой желают изменить установленную общую планировку;

3) планировкой предусматриваются существенные с градостроительной точки зрения изменения.

4) [Утратил силу - RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(3) Изменение испрошенной территории планировки допускается по соглашению организатора деятельности по планированию и заинтересованного лица. Если организатор составления планировки изменяет в производстве по планировке предмет ходатайства, в том числе расширяет первоначально испрошенную территорию планировки, то заинтересованное лицо вправе требовать от организатора составления планировки пропорционального распределения несения дополнительных расходов на составление планировки или на заказ её составления между организатором составления планировки и заинтересованным лицом. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(4) Если имеется обстоятельство, препятствующее лицу, заинтересованному в составлении планировки, выполнить предусмотренную административным договором задачу, организатор деятельности по планированию вправе прекратить административный договор в одностороннем порядке на основаниях, установленных Законом об административном сотрудничестве. В указанном случае может быть принято решение о прекращении составления детальной планировки. [RT I, 04.05.2017, 3 - вст. в силу 05.05.2017]

(5) Если организатор деятельности по планированию заключил с заинтересованным лицом административный договор о передаче составления детальной планировки или заказа на её составление и при составлении планировки выявляются случаи, названные в части 2 настоящей статьи, или необходимость изменения общей планировки, административный договор следует прекратить.

(1) Организатор составления планировки обязан за свой счёт построить соответствующие детальной планировке дорогу, предназначенную для общего пользования, и связанные с ней сооружения, озеленение, наружное освещение, а также технические сооружения, если организатор составления планировки и лицо, заинтересованное в детальной планировке, не договорились об ином.

(2) Организатор составления планировки может заключить с лицом, заинтересованным в детальной планировке, административный договор, которым заинтересованное лицо принимает на себя обязанность построить названные в части 1 настоящей статьи сооружения, соответствующие детальной планировке, непосредственно необходимые для осуществления планировочного решения и функционально с ним связанные, либо полностью или частично нести связанные с их строительством расходы. Административный договор публикуется на веб-сайте местного самоуправления. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(2¹) Для обеспечения равного обращения с лицами, заинтересованными в составлении детальной планировки, а также пропорциональности между расходами, понесёнными на строительство сооружений, и предусмотренным планировкой единица местного самоуправления устанавливает порядок строительства названных в части 2 настоящей статьи сооружений и достижения соглашения о несении связанных со строительством расходов, в котором определяются по меньшей мере:

1) случаи, в которых можно требовать строительства сооружений;

2) случаи, в которых можно требовать полного и в которых — частичного несения расходов, связанных со строительством сооружений;

3) порядок и сроки уплаты расходов, связанных с финансированием строительства сооружений;

4) порядок исчисления расходов, связанных с финансированием строительства сооружений. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(3) Организатор составления планировки должен обеспечить, чтобы с территории планировки имелся доступ к дороге общего пользования и чтобы иные находящиеся в публичных интересах технические сооружения можно было использовать в соответствии с их назначением. В том числе должно быть обеспечено подключение к общественному водопроводу и канализации, если территория планировки находится в районе развития общественного водопровода и канализации.

(4) Административным договором нельзя передать совершение процессуальных действий, необходимых для строительства перечисленных в части 1 настоящей статьи сооружений.

(5) Организатор составления планировки и заинтересованное лицо помимо условий, установленных в § 10 Закона об административном сотрудничестве, договариваются в отношении перечисленных в части 1 настоящей статьи строений о:

1) распределении связанных со строительством расходов между организатором составления планировки и заинтересованным лицом;

2) достаточных гарантиях обеспечения исполнения принятой заинтересованным лицом обязанности нести связанные со строительством расходы;

3) сроке завершения сооружений;

4) обязанности передать сооружения организатору составления планировки, сроке исполнения этой обязанности, а также достаточных гарантиях обеспечения её исполнения.

(6) Организатор составления планировки может предусмотреть в качестве побочного условия детальной планировки, что организатор составления планировки вправе признать детальную планировку недействительной или отказать в выдаче разрешения на строительство на территории планировки, если заинтересованное лицо к установленному сроку не исполнило свои обязанности, принятые в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

(1) Организатор составления детальной планировки может на время составления детальной планировки установить на территории планировки или её части временный запрет на планирование и строительство, если составляемой планировкой намереваются изменить ранее установленное в отношении территории планировки право на строительство.

(2) В период действия временного запрета на планирование и строительство на территории планировки или её части может быть запрещено:

1) установление общей и детальной планировки;

2) выдача разрешения на строительство для возведения строения;

3) выдача проектных условий;

4) изменение прежнего целевого назначения кадастровой единицы.

(3) Временный запрет на планирование и строительство может быть установлен на срок до двух лет. В обоснованном случае срок действия запрета на планирование и строительство может быть продлён до четырёх лет.

(4) Временный запрет на планирование и строительство не распространяется на строительство, на которое выдано разрешение на строительство или о котором было уведомлено до установления запрета на планирование и строительство, а также на строительство строений, для которых не требуется ни представления уведомления о строительстве, ни разрешения на строительство.

(5) Организатор составления детальной планировки сообщает заказным письмом о намерении установить запрет и о причинах его установления собственнику недвижимой вещи, в отношении недвижимой вещи которого применяется временный запрет на планирование и строительство, и при необходимости лицам, которых временный запрет на планирование и строительство может касаться, не позднее чем за 14 дней до установления запрета.

(6) Организатор составления детальной планировки устанавливает временный запрет на планирование и строительство распоряжением и уведомляет об этом заказным письмом собственника недвижимой вещи, находящейся под временным запретом на планирование и строительство, в машиночитаемом виде — держателя земельного кадастра, а при необходимости — лиц, которых запрет может касаться, в течение семи дней со дня установления запрета.

(1) Детальная планировка представляется на согласование учреждениям, указанным в § 127 части 1 настоящего Закона, а лица и учреждения, указанные в § 127 части 2, уведомляются о возможности выразить мнение о детальной планировке.

(2) Если согласующее лицо или лицо, дающее мнение, в течение 30 дней со дня получения детальной планировки не отказалось от согласования либо не выразило мнения и не ходатайствовало о продлении срока, детальная планировка считается молчаливо согласованной согласующим лицом либо предполагается, что лицо, дающее мнение, не желает выразить о ней мнение, если законом не установлено иное.

(3) Если при согласовании не указывается на противоречие правовому акту или общей планировке, детальная планировка считается согласованной.

(4) Организатор составления детальной планировки представляет лицам и учреждениям, выразившим мнение на основании части 1 настоящей статьи, свою позицию в отношении мнения в течение 30 дней со дня получения мнения. Позиция может быть представлена в виде сводного ответа. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) После согласования детальной планировки организатор составления планировки принимает решение о принятии детальной планировки, которым подтверждает, что детальная планировка соответствует правовым актам и целям пространственного развития волости или города.

(1) После принятия детальной планировки организатор составления детальной планировки организует не менее одной публичной выкладки детальной планировки. При принятии решения об организации дополнительной публичной выкладки следует исходить прежде всего из публичного интереса, размера территории планировки и иных обстоятельств, существенных по оценке организатора составления планировки. Публичная выкладка организуется по меньшей мере в подходящем месте единицы местного самоуправления территории планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) В ходе публичной выкладки каждое лицо имеет право высказать мнение о детальной планировке.

(3) Из представляемой на публичную выкладку детальной планировки должны быть ясны планируемые изменения, взвешенные обоснования представленных решений, условия осуществления детальной планировки и иные обстоятельства, поясняющие детальную планировку. Вместе с детальной планировкой обнародуются согласования и мнения, данные в отношении детальной планировки на основании § 133 части 1 настоящего Закона.

(4) Для получения пространственного представления о планируемой среде и застройке на публичной выкладке в качестве приложения к детальной планировке представляется не менее одной пространственной иллюстрации решения планировки.

(5) Публичная выкладка детальной планировки длится не менее 14 дней. Публичная выкладка детальной планировки, изменяющей общую планировку, и детальной планировки, для составления которой отсутствует установленная общая планировка в качестве основания, длится не менее 30 дней.

(6) О публичной выкладке детальной планировки сообщается лицам и учреждениям, названным в § 127 частях 1 и 2 настоящего Закона, до начала публичной выкладки. В сообщении указываются время и место выкладки детальной планировки, а также сведения, названные в части 8 настоящей статьи. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(7) Время и место проведения публичной выкладки детальной планировки сообщаются до начала публичной выкладки в волостной или городской газете либо в случае городов, имеющих городские части, — в газете городской части, а также в уездной газете или в газете общегосударственного распространения, которую единица местного самоуправления определила местом опубликования официальных сообщений волости или города. Если у единицы местного самоуправления нет волостной или городской газеты либо сообщение до начала публичной выкладки невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, сообщение публикуется до начала публичной выкладки в уездной газете территории планировки. Сообщение о публичной выкладке детальной планировки публикуется на веб-сайте организатора составления детальной планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(8) В сообщении, названном в части 7 настоящей статьи, следует:

1) привести местонахождение территории планировки, в том числе границу территории планировки, и её размер;

2) кратко ознакомить с содержанием детальной планировки и наиболее существенными воздействиями, сопровождающими осуществление детальной планировки;

3) указать наиболее существенные планируемые изменения по сравнению с существующим положением;

4) дать сведения о характере планируемой деятельности и планируемых строений, о наиболее существенных условиях землепользования и застройки, а также о том, содержит ли детальная планировка предложение об изменении основного решения общей планировки.

(9) Во время публичной выкладки детальной планировки в течение рабочего времени волостной или городской управы обеспечивается доступ лиц ко всем находящимся в распоряжении волостной или городской управы материалам и информации, связанным с планировкой.

(10) В случае, названном в § 137 части 3 настоящего Закона, при организации новой публичной выкладки на публичной выкладке можно представлять мнения только об изменениях детальной планировки, которые внесены в планировку для изменения основного решения после организации предыдущей публичной выкладки планировки.

(11) Лицам, представившим письменные мнения во время публичной выкладки детальной планировки, организатор составления детальной планировки сообщает свою обоснованную позицию по этим мнениям, а также время и место проведения публичного обсуждения в течение 30 дней после окончания публичной выкладки.

(1) Публичное обсуждение результатов публичной выкладки детальной планировки организует организатор составления детальной планировки в течение 45 дней после окончания публичной выкладки. Публичное обсуждение организуется по меньшей мере в подходящем месте единицы местного самоуправления территории планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) Организация публичного обсуждения не требуется, если в ходе публичной выкладки о детальной планировке не были представлены письменные мнения или если все представленные в письменном виде мнения учтены.

(3) О публичном обсуждении детальной планировки сообщается лицам и учреждениям, названным в § 127 частях 1 и 2 настоящего Закона, не позднее чем за 14 дней до начала публичного обсуждения. В сообщении указываются время и место публичного обсуждения детальной планировки.

(4) На публичном обсуждении организатор составления детальной планировки знакомит с представленными в ходе публичной выкладки письменными мнениями и со своими позициями по ним, обосновывает выбранные при составлении детальной планировки решения и отвечает на иные вопросы, касающиеся детальной планировки.

(5) Лицо, представившее письменное мнение в ходе публичной выкладки, может отказаться от своего мнения, сообщив об этом организатору составления детальной планировки в форме, позволяющей письменное воспроизведение.

(1) На основании результатов публичной выкладки и публичного обсуждения в детальную планировку вносятся необходимые изменения.

(2) Если в ходе публичной выкладки детальной планировки о детальной планировке были представлены письменные мнения, информация о результатах публичной выкладки и публичного обсуждения публикуется в течение 30 дней со дня проведения публичного обсуждения в волостной или городской газете либо в городах с городскими районами — в газете городского района, а также в уездной газете или в газете общегосударственного распространения, которую единица местного самоуправления определила местом опубликования официальных сообщений волости или города. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует либо опубликование информации в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, информация публикуется в указанный срок в уездной газете планируемой территории.

(3) Если изменения, внесённые на основании результатов публичной выкладки и публичного обсуждения, изменяют основные решения детальной планировки, согласование детальной планировки с правительственными учреждениями, в сфере управления которых находятся затрагиваемые изменением вопросы, повторяется. Также организуются новая публичная выкладка и публичное обсуждение, исходя из установленных настоящим Законом требований к согласованию детальной планировки и к организации публичной выкладки и публичного обсуждения.

(1) Детальная планировка представляется на одобрение Департаменту земли и пространства. Вместе с детальной планировкой представляются представленные в ходе публичной выкладки письменные мнения, которые не были учтены при составлении планировки, и обоснованная позиция организатора составления детальной планировки об оставлении их без учёта. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(2) Часть 1 настоящего параграфа не применяется, если детальная планировка составлена в соответствии с общей планировкой. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(3) Департамент земли и пространства одобряет детальную планировку или отказывает в её одобрении в течение 60 дней со дня представления детальной планировки. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(4) При решении вопроса о даче одобрения детальной планировке Департамент земли и пространства проверяет соответствие детальной планировки правовым актам. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(5) [Утратил силу - RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(6) Если Департамент земли и пространства оставляет детальную планировку без одобрения, он представляет организатору составления детальной планировки свою обоснованную позицию о причинах оставления без одобрения, указав названные в части 4 настоящего параграфа требования или обстоятельства, которые являются основанием для оставления детальной планировки без одобрения. Департамент земли и пространства может при обоснованной необходимости внести предложение об утверждении детальной планировки частично. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(1) Детальную планировку утверждает единица местного самоуправления. При составлении детальной планировки в названном в § 130 части 2 настоящего Закона случае её утверждает собрание местного самоуправления. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]

(2) Решение об утверждении детальной планировки или об оставлении её неутверждённой принимается не позднее чем по истечении трёх лет со дня подачи ходатайства об инициировании детальной планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(3) Извещение об утверждении детальной планировки публикуется в течение 30 дней со дня утверждения детальной планировки в волостной или городской газете единицы местного самоуправления планируемой территории либо в городах с городскими районами — в газете городского района, а также в уездной газете или в газете общегосударственного распространения, которую единица местного самоуправления определила местом опубликования официальных сообщений волости или города. Если извещение в течение 30 дней невозможно из-за периодичности выхода волостной или городской газеты, извещение публикуется в волостной или городской газете при первой возможности, а также извещение производится в течение 30 дней со дня утверждения планировки в уездной газете. Если у единицы местного самоуправления волостная или городская газета отсутствует, извещение публикуется в течение 30 дней со дня утверждения планировки в уездной газете планируемой территории. Извещение об утверждении детальной планировки публикуется в течение 14 дней со дня утверждения планировки в официальном издании «Ametlikud Teadaanded» и на веб-сайте организатора составления детальной планировки.

(4) Извещение об утверждении детальной планировки организатор составления планировки направляет держателю земельного кадастра в течение 14 дней со дня утверждения планировки. [RT I, 04.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025]

(4¹) Организатор составления планировки представляет об утверждённой детальной планировке названные в § 4¹ части 6 настоящего Закона данные в базу данных планировок в течение 14 дней со дня утверждения детальной планировки. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 01.11.2022]

(5) При извещении об утверждении детальной планировки следует дать краткое изложение содержания детальной планировки, в том числе о том, какими могут оказаться экономические, социальные и культурные последствия, а также воздействие на природную среду, предположительно сопутствующие реализации детальной планировки.

(6) Организатор составления детальной планировки извещает об утверждении детальной планировки в течение 14 дней со дня принятия решения об утверждении детальной планировки:

1) лицо, чьи мнения, представленные в ходе публичной выкладки, при утверждении планировки не были учтены;

2) собственника недвижимой вещи, чью недвижимую вещь или часть её необходимо для реализации детальной планировки приобрести в публичных интересах, в том числе принудительно отчудить, или установить в отношении неё принудительное владение; [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

3) собственника недвижимой вещи, в отношении недвижимой вещи которого в ходе составления планировки был установлен временный запрет на планирование и строительство;

4) названных в § 127 частях 1 и 2 настоящего Закона лиц и учреждения.

(7) Детальная планировка утрачивает силу, если к реализации планировки не приступили по истечении десяти лет со дня утверждения детальной планировки. Единица местного самоуправления может в обоснованном случае продлить срок действия детальной планировки один раз до пяти лет. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(8) Срок действия детальной планировки продлевается в форме действия, без проведения публичного производства. О продлении срока действия детальной планировки извещается в соответствии с требованиями к извещению об утверждении детальной планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Детальную планировку можно изменить в открытом производстве, составив детальную планировку, охватывающую территорию планировки или её часть, исходя из требований и принципов планирования, предусмотренных в § 3–12, 130–131 и 139¹–139⁵ настоящего закона, если:

1) со дня установления детальной планировки прошло более трёх лет;

2) после установления детальной планировки выявились существенные новые обстоятельства или на территории планировки либо в зоне её влияния произошло существенное изменение, вследствие которого детальную планировку более невозможно осуществить в полном объёме, или

3) после установления детальной планировки изменились правовые акты, общая планировка или установленные планировки, которые существенно влияют на осуществление детальной планировки.

(2) Детальную планировку можно изменять в соответствии с общей планировкой так, чтобы изменение целостного пространственного решения детальной планировки не было существенным.

(3) Если при составлении действующей детальной планировки требовалась стратегическая оценка воздействия на окружающую среду, организатор составления детальной планировки, изменяющей детальную планировку, учитывает результаты стратегической оценки воздействия на окружающую среду.

(4) Организатором составления детальной планировки, изменяющей детальную планировку, является единица местного самоуправления. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Детальная планировка, изменяющая детальную планировку, инициируется или остаётся неинициированной в течение 60 дней со дня получения ходатайства о её инициировании.

(2) Детальная планировка, изменяющая детальную планировку, не инициируется:

1) на основаниях, установленных в § 128 части 2 настоящего закона;

2) если решение планировки противоречит результатам стратегической оценки воздействия на окружающую среду;

3) если речь идёт о деятельности со значительным воздействием на окружающую среду в значении § 6 Закона об оценке воздействия на окружающую среду и системе экологического менеджмента, или

4) если единица местного самоуправления на основании ходатайства или иных обстоятельств считает необходимым создать для территории планировки новое целостное решение.

(3) Если единица местного самоуправления применяет основание, указанное в пункте 4 части 2 настоящей статьи, то применяется § 140 часть 7 настоящего закона и единица местного самоуправления принимает решение об инициировании детальной планировки или об оставлении её неинициированной согласно § 128 настоящего закона. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Составление детальной планировки, изменяющей детальную планировку, может быть прекращено на основаниях, установленных в § 129 части 1 настоящего закона. О прекращении составления и его причинах уведомляют, исходя из требований, предусмотренных в § 128 частях 6 и 8 настоящего закона для уведомления об инициировании детальной планировки.

(2) Составление детальной планировки, изменяющей детальную планировку, прекращается, если в ходе производства по планированию выявляются обстоятельства, указанные в § 139² части 2 настоящего закона.

(3) Организатор составления детальной планировки, изменяющей детальную планировку, при выявлении указанных в настоящей статье оснований для прекращения составления может на основании ходатайства заинтересованного лица инициировать детальную планировку в течение 30 дней со дня получения ходатайства. При инициировании учитываются данные и действия производства по детальной планировке, изменяющей детальную планировку. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Детальная планировка, изменяющая детальную планировку, представляется на согласование учреждениям, указанным в § 127 части 1 настоящего закона, а лица и учреждения, указанные в § 127 части 2, уведомляются о возможности высказать мнение о детальной планировке.

(2) Если согласующее лицо или лицо, дающее мнение, в течение 30 дней со дня получения детальной планировки не отказалось от согласования или не высказало мнения и не ходатайствовало о продлении срока, детальная планировка считается согласованной согласующим лицом по умолчанию либо предполагается, что лицо, дающее мнение, не желает высказывать о ней мнение, если законом не установлено иное.

(3) Если при согласовании не указывается на противоречие правовому акту или общей планировке, детальная планировка считается согласованной.

(4) Организатор составления детальной планировки, изменяющей детальную планировку, представляет лицам и учреждениям, высказавшим мнение на основании части 1 настоящей статьи, свою позицию в отношении мнения в течение 30 дней со дня получения мнения. Позиция может быть представлена в виде сводного ответа. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Детальную планировку, изменяющую детальную планировку, устанавливает единица местного самоуправления не позднее чем по истечении одного года со дня подачи ходатайства об инициировании планировки.

(2) Извещение об установлении детальной планировки, изменяющей детальную планировку, публикуется в течение 30 дней со дня её установления в волостной или городской газете единицы местного самоуправления территории планировки.

(3) Извещение об установлении детальной планировки организатор составления планировки направляет держателю земельного кадастра в течение 14 дней со дня установления планировки.

(4) Организатор составления планировки представляет указанные в § 4¹ части 6 настоящего закона данные об установленной и изменяемой планировке в базу данных планировок в течение 14 дней со дня установления планировки. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(1) Детальную планировку или её часть можно признать недействительной, если:

1) с момента утверждения детальной планировки прошло не менее пяти лет и к осуществлению детальной планировки не приступили;

2) организатор составления планировки или собственник планируемой недвижимости желает отказаться от осуществления планировки;

3) после утверждения детальной планировки выявились обстоятельства, исключающие осуществление планировки в будущем. [RT I, 03.06.2026, 3 - вст. в силу 13.06.2026]

(2) Детальную планировку можно признать недействительной частично, если обеспечено осуществление целостного решения планировки после частичного признания детальной планировки недействительной.

(3) Проект решения о признании детальной планировки недействительной представляется на согласование учреждениям, названным в § 127 части 1, и для дачи мнения лицам и учреждениям, названным в § 127 части 2.

(4) Если согласующий или дающий мнение в течение 30 дней со дня получения проекта решения о признании детальной планировки недействительной не отказался от согласования либо не выразил мнения и не ходатайствовал о продлении срока, проект решения считается молчаливо согласованным согласующим лицом либо предполагается, что дающий мнение не желает выразить об этом мнение, если законом не установлено иное.

(5) О признании детальной планировки недействительной уведомляются лица и учреждения, названные в § 127 частях 1 и 2 настоящего закона, а также производится уведомление в газете исходя из требований, установленных в § 139 частях 3 и 5 настоящего закона. [RT I, 03.01.2022, 1 - вст. в силу 13.01.2022]