Закон о крепостной книге

(1) Закон о крепостной книге устанавливает порядок ведения крепостной книги. Крепостная книга является базой данных, целью которой является сбор, хранение и обнародование сведений о возникновении и передаче недвижимой собственности и обременении недвижимой вещи вещным правом, а также о передаче обременяющего недвижимую вещь вещного права, его обременении, изменении его содержания или прекращении. [RT I, 13.03.2019, 2 - вст. в силу 15.03.2019]

(1¹) В вопросах, не урегулированных настоящим Законом, руководствуются положениями Гражданского процессуального кодекса о разрешении регистровых дел. К заявлению о совершении крепостной записи применяются положения Гражданского процессуального кодекса о заявлении о внесении записи с учётом особенностей, установленных настоящим Законом. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1²) [Утратил силу - RT I 2008, 59, 330 - вст. в силу 01.01.2009]

(2) Министр, ответственный за данную область, вправе издавать постановления для применения настоящего Закона и организации деятельности крепостного отдела. [RT I, 21.06.2014, 8 - вст. в силу 01.01.2015] ↗

(3) Министр, ответственный за данную область, может своим постановлением установить:

1) необходимые для компьютерной обработки данных требования к форме представляемых крепостному отделу документов и к техническим условиям их представления; ↗

2) требование, согласно которому проект представляемого крепостному отделу заявления и иного нотариально удостоверяемого документа должен составлять нотариус.

(4) К крепостной книге и её ведению применяются положения Закона о публичной информации о базах данных с особенностями, установленными настоящим Законом. [RT I 2007, 12, 66 - вст. в силу 01.01.2008]

[RT I, 09.05.2017, 1 - вст. в силу 01.07.2017]

(1) Ответственным обработчиком крепостной книги является Министерство юстиции и цифрового развития, а уполномоченными обработчиками — крепостной отдел Тартуского уездного суда и Центр регистров и информационных систем. [RT I, 30.12.2024, 1 - вст. в силу 01.01.2025, Vabariigi Valitsuse seaduse § 105.19 lõike 12 alusel asendatud sõna „Justiitsministeerium” sõnadega „Justiits- ja Digiministeerium” vastavas käändes]

[Утратил силу - RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(1) Крепостной отдел имеет печать с изображением государственного герба.

(2) Судебный служащий, совершающий в крепостном отделе действия по удостоверению, может иметь именную печать с изображением государственного герба. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

[Заголовок утратил силу - RT I, 21.06.2014, 8 - вст. в силу 01.01.2015]

(1) [Утратил силу - RT I, 18.12.2012, 3 - вст. в силу 01.01.2013]

(1) Недвижимостью является внесённая в крепостную книгу в качестве самостоятельной единицы:

1) недвижимая вещь (земельный участок);

2) право застройки;

3) квартирная собственность;

4) квартирное право застройки. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

[Утратил силу - RT I, 18.12.2012, 3 - вст. в силу 01.01.2013]

[Утратил силу - RT I, 18.12.2012, 3 - вст. в силу 01.01.2013]

(1) В крепостную книгу вносятся все недвижимые вещи, если законом не установлено иное. По каждой внесённой в крепостную книгу недвижимой вещи открывается самостоятельная регистрационная часть, и ей присваивается отдельный номер (номер недвижимости).

(2) Указанная в части 1 настоящей статьи регистрационная часть считается в отношении недвижимой вещи крепостной книгой.

(3) [Утратил силу - RT I, 28.06.2016, 1 - вст. в силу 01.01.2017]

(4) Регистрационная часть крепостной книги открывается на основании заявления собственника. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) Перед открытием регистрационной части в отношении не внесённой в крепостную книгу недвижимой вещи крепостной отдел публикует об этом извещение в официальном издании «Ametlikud Teadaanded», а при необходимости — и иным доступным для затрагиваемых лиц способом.

(2) В извещении указываются:

1) местонахождение и площадь вносимой недвижимой вещи;

2) имя лица, вносимого в качестве собственника;

3) предложение лицам сообщить крепостному отделу в течение одного месяца со дня опубликования извещения в официальном издании «Ametlikud Teadaanded» о неточностях или ошибках, содержащихся в приведённых в извещении данных;

4) наименование и местонахождение крепостного отдела.

(3) Жалоба, поданная в отношении открытия регистрационной части и вносимой записи, не препятствует открытию регистрационной части. Лицо, подавшее жалобу, может требовать от лица, вносимого в крепостную книгу в качестве собственника, согласия на внесение отметки в открываемую регистрационную часть крепостного реестра. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) В крепостную книгу вносятся связанные с недвижимой вещью вещные права.

(2) Запись о вещном праве вносится в регистрационную часть крепостной книги обременяемой недвижимой вещи.

(3) Об ограниченных вещных правах, принадлежащих каждому соответствующему собственнику недвижимости, на основании заявления собственника недвижимости отметка вносится также в регистрационную часть крепостной книги его недвижимости. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(4) Если указанное в части 3 настоящей статьи вещное право изменяется или прекращается, крепостной отдел обязан исправить отметку. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) В состав крепостной книги входят:

1) крепостной реестр;

2) крепостной дневник;

3) крепостное дело.

(1) Записи вносятся в крепостной реестр.

(2) [Утратил силу - RT I, 21.06.2014, 8 - вст. в силу 01.01.2015]

(3) [Утратил силу - RT I 1994, 94, 1609 - вст. в силу 29.12.1994]

(4) Регистрационная часть крепостной книги имеет заголовок и четыре раздела. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(5) [Утратил силу - RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(6) [Утратил силу - RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1) В заголовке регистрационной части крепостной книги указываются:

1) [утратил силу - RT I, 21.06.2014, 8 - вст. в силу 01.01.2015]

2) наименование крепостного отдела; [RT I, 21.06.2014, 8 - вст. в силу 01.01.2015]

3) номер недвижимости.

4) [утратил силу - RT I, 02.05.2013, 1 - вст. в силу 01.07.2013]

5) [утратил силу - RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1) В первый раздел регистрационной части крепостного реестра «Состав недвижимости» вносятся:

1) кадастровый номер недвижимости;

2) целевое назначение недвижимости;

3) местонахождение недвижимости;

4) ограниченные вещные права, установленные в пользу недвижимости (§ 9 ч. 3);

5) площадь недвижимости;

6) объединение и разделение недвижимостей, а также присоединение части недвижимости к недвижимости и отделение части недвижимости.

(2) Данные, установленные пунктами 1–3 и 5 части 1 настоящего параграфа, представляет до внесения в крепостную книгу держатель государственного земельного кадастра. Названные данные не являются записями в значении Закона о вещном праве и настоящего Закона.

(3) При изменении данных, названных в части 2 настоящего параграфа, если это не влечёт изменения границ недвижимости в натуре, лицо, компетентное производить внесение в крепостную книгу, исправляет эти данные в первом разделе регистрационной части на основании письменного ходатайства держателя государственного земельного кадастра. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(3¹) Если основанием изменения или исправления данных, названных в части 2 настоящего параграфа, является решение об утверждении плана перераспределения земельных участков либо об изменении или исправлении данных земельного кадастра, лицо, компетентное производить внесение в крепостную книгу, исправляет эти данные в первом разделе регистрационной части на основании заявления держателя государственного земельного кадастра о внесении в крепостную книгу. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(4) Если границы кадастровой единицы изменяются в натуре, держатель государственного земельного кадастра представляет заявление о внесении в крепостную книгу для изменения данных. К заявлению прилагаются согласия собственника недвижимой вещи и других затрагиваемых лиц, явствующих из крепостной книги. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(1) Во второй раздел регистрационной части крепостного реестра «Собственник» вносятся:

1) собственник;

2) если недвижимость находится в общей собственности – собственники, то, находится ли недвижимость в совместной или долевой собственности, а в случае долевой собственности – размер долей долевых собственников. [RT I 2007, 67, 413 - вст. в силу 28.12.2007]

(1) В третий раздел регистрационной части крепостного реестра «Обременения и ограничения» вносятся:

1) ограниченные вещные права, обременяющие недвижимость, за исключением ипотеки, ограничения права собственности на недвижимую вещь и отметки о них;

2) ограничения права распоряжения собственника недвижимости, а также иные отметки о собственности;

3) изменения записей, названных в пунктах 1 и 2 настоящего параграфа, в том числе ограничения затрагиваемых лиц при распоряжении своими правами;

4) удаление записей, названных в пунктах 1–3 настоящего параграфа.

(2) [Утратил силу - RT I, 28.06.2016, 1 - вст. в силу 01.01.2017]

(3) Если названные в части 1 настоящего параграфа данные изменяются в ходе обмена частями недвижимых вещей, изменения границ или перераспределения земельных участков, держатель земельного кадастра указывает в заявлении о внесении в крепостную книгу по регистрационным частям сохранение в силе, удаление или перенос записей, находящихся в третьем разделе регистрационной части. [RT I, 17.03.2023, 4 - вст. в силу 27.03.2023]

(1) В четвёртый раздел регистрационной части крепостного реестра «Ипотеки» вносятся:

1) залогодержатель ипотеки;

2) денежный размер ипотеки (сумма ипотеки);

3) [утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

4) [утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

5) отметки об ипотеке;

6) изменения записей, названных в пунктах 1–5 настоящего параграфа;

7) удаление записей, названных в пунктах 1–6 настоящего параграфа. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

[Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) Если регистрационная часть крепостного реестра уничтожена, утеряна или повреждена, суд заводит заменяющую часть в порядке, предусмотренном для восстановления судебного дела в гражданском судопроизводстве. [RT I 2008, 59, 330 - вст. в силу 01.01.2009]

(2) Производство возбуждается на основании заявления заведующего отделом крепостной книги или затрагиваемого лица. Не менее чем за один месяц до рассмотрения заявления по существу суд публикует в издании «Ametlikud Teadaanded» объявление, в котором указывается содержание заявления. [RT I 2006, 7, 42 - вст. в силу 04.02.2006]

(3) По истечении срока, установленного частью 2 настоящего параграфа, лицо, компетентное производить внесение в крепостную книгу, решает вопрос об открытии заменяющей регистрационной части. [RT I 2006, 7, 42 - вст. в силу 04.02.2006]

(1) В журнале крепостной книги регистрируются заявления о внесении в крепостную книгу (§ 34), в которых выражено желание совершить запись.

(2) В журнал крепостной книги вносятся дополнительно дата приёма заявления, номер затрагиваемой недвижимости, время вынесения определения, его продолжительность, время поступления дополнительных документов, время вынесения определения о записи, внесения записи и доведения её до сведения, подписи лиц, производящих внесение в крепостную книгу, стоимость сделки и государственная пошлина. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(1) В крепостном деле хранятся все документы, касающиеся недвижимости. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(2) Отдел крепостной книги обеспечивает соответствие хранящихся в крепостном деле документов исходным документам. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(3) Крепостное дело состоит из:

1) копии регистрационной части;

2) всех документов, касающихся недвижимости.

(4) Отдел крепостной книги обеспечивает соответствие находящихся в крепостном деле копии регистрационной части и других документов исходным документам.

[Утратил силу - RT I 1999, 27, 380 - вст. в силу 01.04.1999]

(1) Архив отдела крепостной книги ведётся в цифровой форме.

(2) Перечень данных и документов, хранящихся в архиве отдела крепостной книги, и сроки их хранения, а также порядок ведения и хранения архива и предъявляемые к архиву требования устанавливает своим постановлением министр, ответственный за данную область. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) Запись крепостного реестра содержит:

1) текст записи;

2) дату совершения записи.

3) [утратил силу - RT I, 28.11.2024, 2 - вст. в силу 15.01.2025]

(1) Записи совершаются в отношении вещных прав и отметок. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) Текст записи содержит:

1) содержание вносимого в крепостную книгу вещного права или отметки, в том числе лицо, в пользу которого совершается запись; [RT I 2007, 67, 413 - вст. в силу 28.12.2007]

2) ссылку на исходный документ и на документ, на основании которого желают более точно доказать содержание вещного права;

3) ссылку на очерёдность, если в один и тот же день в одну и ту же регистрационную часть совершается несколько записей (§ 49).

(1) Записи в регистрационной части крепостного реестра нумеруются в пределах каждого раздела регистра в порядке их совершения. Записи об изменении и удалении получают номер той записи, к которой они относятся.

(1) Записи следует совершать ясно и без сокращений, за исключением общеупотребительных сокращений.

(2) Вычёркивания и приписки в тексте записи, за исключением исправления не имеющих правового значения описок, а также удаление текста или приведение его иным способом в нечитаемый вид не допускаются.

(1) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(2) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(3) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(4) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(5) В реестр не разрешается вносить отметку, в которой не указано лицо, в пользу которого отметка делается.

(6) Заявление о внесении отметки должно быть нотариально заверено, если законом не установлено иное. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) Отметка вносится:

1) в третий раздел регистрационной части крепостного реестра, если отметка обеспечивает требование о передаче права собственности;

2) в раздел, предусмотренный для окончательной записи, если отметка обеспечивает требование об установлении какого-либо иного права на недвижимость или на обременяющее её право; [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

3) в остальных случаях — в тот раздел, в который внесено право, к которому относится отметка. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

[Утратил силу - RT I 1999, 27, 380 - вст. в силу 01.04.1999]

[RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) Если в один раздел регистрационной части крепостного реестра вносится несколько записей, они получают очерёдность, соответствующую очерёдности регистрации в крепостном дневнике. Если заявления представлены одновременно, им присваивается одна и та же очерёдность.

(2) Если на основании заявлений о внесении в крепостную книгу, представленных в разное время, записи вносятся в разные разделы в один и тот же день, в них следует указать, что запись, испрошенная позднее, находится в очерёдности позади записи, испрошенной ранее.

(3) Части 1 и 2 настоящего параграфа не применяются, если заинтересованные лица определили иное.

(4) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(5) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(6) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(7) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) При внесении в крепостной реестр вещного права, принадлежащего одновременно нескольким лицам, указываются соответствующее правоотношение и размер доли каждого лица. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) Если несколько объектов недвижимости обременяются одним и тем же вещным правом, в каждой регистрационной части указываются другие объекты недвижимости, обременённые тем же правом. То же действует и тогда, когда правом, обременяющим одну недвижимость, позднее обременяется ещё одна недвижимость, или когда при переносе части недвижимости в другую регистрационную часть крепостного реестра переносится также обременяющее её вещное право.

(2) Если указанное в части 1 настоящего параграфа обременение в отношении какой-либо недвижимости погашается, это следует отметить в регистрационных частях других объектов недвижимости.

(1) Компетенция судьи и помощника судьи при внесении в крепостную книгу установлена в Гражданском процессуальном кодексе. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(1) Крепостной секретарь компетентен рассматривать заявления о внесении в крепостную книгу и составлять проекты определений о внесении записи.

(2) [Утратил силу - RT I 2001, 93, 565 - вст. в силу 01.02.2002]

(3) Заведующий крепостным отделом может разрешить крепостному секретарю выполнять все работы, входящие в компетенцию помощника судьи, кроме вынесения определения о внесении записи. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(1) Внесением в крепостную книгу является совершение записи в крепостной книге, в том числе изменение или погашение записи, на основании определения лица, компетентного производить внесение в крепостную книгу.

(2) Запись совершается после уплаты пошлины, если законом не установлено иное. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

[RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) Право подать заявление о внесении в крепостную книгу имеет лицо, прав которого касается запись или в пользу которого запись совершается.

(1¹) Право подать заявление о внесении в крепостную книгу имеет держатель государственного земельного кадастра в случае простого землеустройства, перекройки земельных участков, прекращения права собственности на недвижимость вследствие изменения публичного водоёма или возникновения в публичном водоёме самостоятельной недвижимой вещи, а также в случае, когда решение об изменении или исправлении записи земельного кадастра принимает держатель кадастра. Основанием для записи в крепостной книге являются заявление держателя земельного кадастра и решение, служащее основанием для записи в земельном кадастре. Заявление о внесении в крепостную книгу, представленное держателем земельного кадастра, заменяет заявление о внесении в крепостную книгу лица, указанного в части 1 настоящего параграфа. [RT I, 17.03.2023, 4 - вст. в силу 27.03.2023]

(2) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(2¹) Заявление о внесении в крепостную книгу должно быть нотариально заверено или подписано цифровой подписью. Нотариально заверенное заявление о внесении в крепостную книгу представляется вместе с документами, необходимыми для внесения в крепостную книгу, в крепостной отдел через нотариуса, заверившего заявление о внесении в крепостную книгу, посредством электронной информационной системы нотариусов. При наличии уважительной причины заявление о внесении в крепостную книгу и необходимые для внесения в крепостную книгу документы могут быть представлены через другого нотариуса. Нотариус разъясняет лицу, какие документы следует приложить к заявлению о внесении в крепостную книгу и какие требования к ним предъявляются. [RT I, 18.12.2012, 3 - вст. в силу 01.01.2013]

(2²) Доверенность на подачу заявления о внесении в крепостную книгу должна быть нотариально заверена или подписана цифровой подписью. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(3) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(4) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(5) [Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(6) В заявлении о внесении в крепостную книгу должно быть выражено желание совершить запись, указан номер той регистрационной части, в которой ходатайствуют о совершении записи, и содержание испрашиваемого вещного права. При ходатайстве о совершении записи в открываемую регистрационную часть в заявлении о внесении в крепостную книгу вместо номера регистрационной части указывается кадастровый номер. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(6¹) [Утратил силу - RT I 2007, 67, 413 - вст. в силу 28.12.2007]

(7) [Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(7¹) Если к заявлению о внесении в крепостную книгу в соответствии с законом следует приложить нотариально удостоверенную распорядительную сделку, заявление о внесении в крепостную книгу должно быть нотариально заверено. В таком случае заявление о внесении в крепостную книгу вместе с документами, необходимыми для внесения в крепостную книгу, представляется в крепостной отдел через нотариуса, заверившего заявление о внесении в крепостную книгу. При наличии уважительной причины заявление о внесении в крепостную книгу и необходимые для внесения в крепостную книгу документы могут быть представлены через другого нотариуса. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(8) [Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) Для внесения, изменения или удаления записи требуется согласие лица, право которого, внесённое в регистровую часть крепостной книги, запись ущемляла бы (затронутое лицо), если законом не установлено иное.

(2) Если законом не установлено иное, затронутым лицом является прежде всего:

1) при внесении вещного права в крепостную книгу — собственник обременяемой недвижимой вещи или обладатель обременяемого вещного права;

2) при удалении вещного права или изменении его содержания — обладатель удаляемого или изменяемого вещного права, а также лицо, которое обладает вещным правом на удаляемое или изменяемое вещное право;

3) при передаче или обременении вещного права — обладатель вещного права, право которого передаётся или обременяется;

4) при изменении очерёдности — обладатели прав, отступающих в очерёдности, и обладатели вещных прав на эти права; в случае отступления ипотеки в очерёдности — также собственник недвижимой вещи;

5) при внесении отметки в крепостную книгу — собственник недвижимой вещи, в отношении которой вносится отметка, или обладатель вещного права, в отношении которого вносится отметка;

6) при изменении или удалении отметки, касающейся недвижимой вещи или вещного права, — лица, управомоченные согласно отметке, а также лица, которые обладают вещным правом на вытекающее из отметки право;

7) при внесении в крепостную книгу ограничения на распоряжение — собственник недвижимой вещи и обладатель затронутого права.

(3) Согласие затронутого лица может содержаться также в заявлении о крепостном оформлении.

(4) Для удаления права застройки и ипотеки на основании заявления соответственно застройщика или ипотечного залогодержателя необходимо согласие собственника недвижимой вещи.

(4¹) Согласие собственника недвижимой вещи для удаления судебной ипотеки не требуется, если налоговый управляющий ходатайствует об удалении записи на основании § 136¹ части 3 Закона о налогообложении. [RT I, 23.12.2022, 1 - вст. в силу 01.02.2023]

(5) Согласие затронутого лица должно быть нотариально удостоверено.

(5¹) Нотариально удостоверенное согласие затронутого лица считается равным согласию, подписанному цифровой подписью или удостоверенному на основании § 53 части 1 пункта 5² Закона о нотариате. [RT I, 08.12.2021, 2 - вст. в силу 01.01.2022]

(5²) Согласие затронутого лица должно содержать данные, установленные § 34 частью 6. [RT I 2006, 7, 42 - вст. в силу 04.02.2006]

(6) Согласие затронутого лица не подлежит отзыву.

(7) Согласие затронутого лица не требуется, если:

1) к заявлению о крепостном оформлении приложено соответствующее вступившее в силу или подлежащее немедленному исполнению определение суда об обеспечении иска, о применении предварительной правовой защиты или об аресте имущества;

2) судебный исполнитель ходатайствует о внесении записи при исполнении вытекающих из закона задач;

3) Бюро данных об отмывании денег ходатайствует о внесении записи при исполнении вытекающих из закона задач; [RT I, 21.11.2020, 1 - вст. в силу 01.01.2021]

4) нотариус ходатайствует о внесении в крепостную книгу возражения после признания свидетельства о праве наследования недействительным;

5) отказополучатель ходатайствует о внесении в крепостную книгу предварительной отметки для обеспечения передачи права на недвижимую вещь и к заявлению о крепостном оформлении приложено свидетельство отказополучателя соответствующего содержания; [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

6) держатель земельного кадастра ходатайствует о внесении, изменении или удалении записи на основании утверждения плана перекройки земельных участков либо решения об изменении или исправлении кадастровой записи; [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

7) лицо, проводящее производство по приобретению недвижимой вещи в публичных интересах, ходатайствует о внесении записи о передаче права собственности на недвижимую вещь и об удалении ограниченного вещного права или отметки на основании решения о принудительном отчуждении либо о принудительном удалении ограниченного вещного права или отметки на основании решения о приобретении недвижимой вещи; [RT I, 08.12.2021, 2 - вст. в силу 01.01.2022]

8) лицо, принимающее решение о принудительном владении, ходатайствует об удалении примечания о принудительном владении; [RT I, 17.03.2023, 4 - вст. в силу 27.03.2023]

9) держатель земельного кадастра ходатайствует о внесении, изменении или удалении записи в связи с изменением береговой линии публичного водоёма. [RT I, 17.03.2023, 4 - вст. в силу 27.03.2023]

(8) Согласие затронутого лица может быть заменено вступившим в силу или подлежащим немедленному исполнению судебным решением, которым установлена обязанность дать согласие. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) К заявлению о крепостном оформлении следует приложить следующие документы:

1) распорядительную сделку установленной формы;

2) необходимые согласия;

3) копию судебного решения или акта принудительного аукциона, если крепостное оформление испрашивается на основании судебного решения или акта принудительного аукциона; [RT I 2008, 59, 330 - вст. в силу 01.01.2009]

4) [утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

5) [утратил силу - RT I 1999, 27, 380 - вст. в силу 01.04.1999]

6) данные, позволяющие проверить уплату государственной пошлины; [RT I 2007, 67, 413 - вст. в силу 28.12.2007]

7) иные вытекающие из закона документы, необходимые для крепостного оформления.

(1¹) В крепостной отдел представляется оригинал документа либо нотариально или официально удостоверенная копия. Официально удостоверенная копия может быть электронной. В этом случае имя и подпись удостоверившего лица и печать учреждения заменяет цифровая подпись лица или цифровая печать учреждения. [RT I, 18.12.2012, 3 - вст. в силу 01.01.2013]

(1²) Если документ находится в крепостном деле, его не нужно представлять повторно. В заявлении о крепостном оформлении следует указать местонахождение этого документа. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(2) [Утратил силу - RT I, 21.06.2014, 8 - вст. в силу 01.01.2015]

(3) Представленные управомоченным лицом в крепостной отдел заявление о крепостном оформлении и иные необходимые для крепостного оформления документы не утрачивают силу, если право распоряжения управомоченного лица ограничивается после представления документов в крепостной отдел.

(4) Отметка об обеспечении иска и судебная ипотека вносятся в крепостную книгу на основании заявления о крепостном оформлении и определения суда, если из закона не вытекает иное. Согласие затронутого лица для внесения записи не требуется. [RT I 2008, 59, 330 - вст. в силу 01.01.2009]

[Утратил силу - RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(1) В заявлении о внесении записи в крепостную книгу, в согласии затронутого лица и в записи крепостной книги в отношении лица указываются:

1) имя физического лица и эстонский личный код; [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

1¹) при отсутствии эстонского личного кода — иностранный личный код; [RT I, 09.05.2017, 1 - вст. в силу 01.07.2017]

1²) при отсутствии личного кода — иной признак, заменяющий личный код, или дата рождения; [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

2) в случае юридического лица — наименование и регистрационный код. Регистрационный код можно не указывать, если лицо не подлежит внесению в публичный регистр.

(2) Если в крепостную книгу вносится запись о каждом очередном собственнике другой недвижимости, при представлении личных данных часть 1 настоящего параграфа не применяется.

(3) В отношении лица, которое не является гражданином Эстонии или эстонским юридическим лицом, в заявлении о внесении записи в крепостную книгу указываются данные о гражданстве физического лица и о том, имеется ли у него действующий вид на жительство в Эстонии, а в отношении юридического лица указывается, на основании права какого иностранного государства или международного договора оно действует и в какой регистр оно внесено. В регистровую часть крепостной книги эти данные не вносятся.

(4) В отношении лица, у которого нет зарегистрированного в регистре народонаселения Эстонии места жительства и которое не является эстонским юридическим лицом, дополнительно указывается его адрес, и об изменении адреса незамедлительно сообщается крепостному отделу. Адрес в регистровую часть крепостной книги не вносится. Адрес должен соответствовать предусмотренному в § 10 частях 3 и 4 Закона о коммерческом регистре. [RT I, 05.05.2022, 1 - вст. в силу 01.02.2023]

(5) [Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(6) [Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(7) [Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(8) [Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

[RT I, 17.03.2023, 4 - вст. в силу 01.02.2024]

(1) Крепостному отделу представляется ссылка на пространственные данные связанного с записью права в земельном кадастре, если это необходимо для понимания записи. Вместо ссылки может быть представлена схема кадастровой карты, если определение пространственных данных в земельном кадастре технически невозможно или существенно затруднено. [RT I, 17.03.2023, 4 - вст. в силу 01.02.2024]

(1) Если лицо действует от имени другого лица, оно должно представить крепостному отделу документы установленной формы, удостоверяющие право представительства. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(2) [Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(3) Наследственное правопреемство удостоверяется свидетельством о праве на наследство. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(4) При наличии возможности электронного использования данных коммерческого регистра, регистра некоммерческих объединений и целевых учреждений, а также регистра имущественных отношений супругов крепостной отдел не требует копии регистрационной карточки, а проверяет необходимые данные сам через компьютерную сеть. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) Крепостная книга ведётся на эстонском языке.

(2) Иноязычные документы представляются крепостному отделу с эстонским переводом, сделанным присяжным переводчиком. Иноязычные документы могут быть представлены крепостному отделу также с эстонским переводом, сделанным нотариусом, если нотариус составил нотариальный акт или нотариальную отметку на иностранном языке на основании § 5 части 2 Закона об удостоверении. [RT I, 22.12.2020, 34 - вст. в силу 01.01.2021]

(3) [Исключено - RT I 2001, 93, 565 - вст. в силу 01.02.2002]

(1) Денежные суммы вносятся в крепостной регистр в евро. [RT I 2010, 22, 108 - вст. в силу 01.01.2011]

(1) [Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(2) На представленном заявлении компетентный работник крепостного отдела немедленно делает надпись со своей подписью о дате и времени получения этого заявления. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(3) Представленное по почте заявление о внесении записи в крепостную книгу и приложенные к нему документы незамедлительно сканируются и сохраняются в электронном крепостном деле, а также возвращаются по требованию представившего их лица. Представленные по почте документы, возврата которых не требуют, уничтожаются по истечении одного месяца со дня их представления. [RT I, 09.05.2017, 1 - вст. в силу 01.07.2017]

(4) Порядок сканирования заявления о внесении записи в крепостную книгу и приложенных к нему документов, их сохранения в крепостном деле, возврата и уничтожения устанавливает постановлением министр, ответственный за данную область. [RT I, 09.05.2017, 1 - вст. в силу 01.07.2017]

(1) Поступившее в крепостной отдел заявление о внесении записи в крепостную книгу немедленно регистрируется в крепостном дневнике и нумеруется в соответствии со временем поступления заявления.

(2) Заявления о внесении записей в крепостную книгу, поступившие в один и тот же день по почте или электронной почте, считаются поступившими одновременно и регистрируются в дневнике последними из поступивших в этот день заявлений. Временем приёма указывается время окончания приёма заявлений о внесении записей в крепостную книгу.

(3) Если заявление, подписанное цифровой подписью, может быть представлено непосредственно в информационную систему электронной крепостной книги, заявление и время его поступления регистрируются в крепостном дневнике автоматизированно и нумеруются на основании части 1.

(4) Если заявление, подписанное цифровой подписью, может быть представлено непосредственно в информационную систему электронной крепостной книги, заявление нельзя представлять по электронной почте. В таком случае крепостной отдел возвращает представленное по электронной почте заявление, не внося его в крепостной дневник, с указанием причины возврата. [RT I 2007, 67, 413 - вст. в силу 28.12.2007]

(1) [Утратил силу - RT I, 09.05.2017, 1 - вст. в силу 01.07.2017]

(2) О заявлении о внесении записи в крепостную книгу, представленном в информационную систему электронной крепостной книги, представившему его лицу направляется автоматическое подтверждение о приёме. Автоматическое подтверждение о приёме не является основанием для признания технической и правовой корректности представленного документа. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.01.2011]

[RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) [Утратил силу - RT I 1996, 51, 967 - вст. в силу 29.07.1996]

(2) Если в отношении одной недвижимости или одного права представлено несколько заявлений о внесении записи в крепостную книгу, на основании представленного позднее заявления нельзя совершить запись до совершения записи на основании представленного ранее заявления.

(3) [Утратил силу - RT I 1999, 27, 380 - вст. в силу 01.04.1999]

(1) Заявление о внесении записи в крепостную книгу, исполнение которого связано с условием, не удовлетворяется.

(2) Если в заявлении о внесении записи в крепостную книгу ходатайствуется о нескольких записях, заявитель может поставить условие, чтобы одна запись не совершалась без совершения другой записи.

(1) Если в заявлении о внесении записи в крепостную книгу ходатайствуется о совершении в крепостном регистре нескольких записей, каждая ходатайствуемая запись должна быть указана отдельно.

(1) До вынесения определения о внесении записи лицо, подавшее заявление о внесении в крепостную книгу, может представить отделу крепостной книги дополнительные документы. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(2) Если заявление о внесении в крепостную книгу было подано через нотариуса, дополнительные документы также представляются через нотариуса. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

[Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

[Утратил силу - RT I 1999, 27, 380 - вст. в силу 01.04.1999]

(1) При рассмотрении заявления о внесении в крепостную книгу лицо, компетентное производить внесение в крепостную книгу, выясняет:

1) представлены ли требуемые документы (§ 35), соответствующие требуемой форме;

2) не исключено ли внесение в крепостную книгу в силу прав, внесённых в крепостную книгу или обеспеченных отметкой, либо в силу закона.

(2) Рассмотрев заявление о внесении в крепостную книгу, лицо, компетентное производить внесение в крепостную книгу, выносит определение о внесении записи в течение трёх месяцев со дня принятия заявления. Заявление об отчуждении недвижимости, её обременении или о внесении отметки рассматривается не позднее чем в течение одного месяца со дня поступления заявления. Суд может при наличии обстоятельств, требующих проверки, продлить срок, названный во втором предложении настоящей части. [RT I 2007, 67, 413 - вст. в силу 28.12.2007]

(3) Если в заявлении о внесении в крепостную книгу имеется недостаток, препятствующий внесению записи, или отсутствует необходимый документ, лицо, компетентное производить внесение записи, устанавливает срок для устранения недостатка.

(3¹) К рассмотрению заявления о внесении в крепостную книгу, за исключением заявления о первичном внесении недвижимости в крепостную книгу, не применяются приведённые в Гражданском процессуальном кодексе основания приостановления производства в силу закона и приостановления производства судом.

(4) Если в отношении одной недвижимой вещи подано несколько заявлений о внесении в крепостную книгу и если заявление, связанное с препятствием, либо заявление, на основании которого внесение в крепостную книгу исключено, зарегистрировано в крепостном журнале ранее, то до внесения записи на основании поступившего позднее заявления следует в порядке служебной обязанности внести в раздел, предусмотренный для соответствующей записи крепостного реестра, предварительную отметку или возражение в отношении записи, о которой ходатайствуют в поданном ранее заявлении. Предварительная отметка или возражение погашается в порядке служебной обязанности, если связанная с препятствием запись вносится или если частная жалоба, поданная на определение о внесении записи, оставляется без удовлетворения либо отклоняется. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(5) Если недостаток не устранён в течение установленного срока, лицо, компетентное производить внесение в крепостную книгу, выносит определение об оставлении заявления без удовлетворения. После устранения всех недостатков и представления требуемых документов лицо, компетентное производить внесение записи, обязано рассмотреть заявление в течение одного месяца.

(6) [Утратил силу - RT I 2006, 7, 42 - вст. в силу 04.02.2006]

[Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) Определение о внесении записи должно содержать:

1) время и место вынесения определения;

2) текст записи, а также ссылку на регистровую часть крепостного реестра и её раздел, в который вносится запись; [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

3) обоснование определения и его правовое основание, если заявление о внесении в крепостную книгу не удовлетворяется;

4) порядок и срок обжалования определения;

5) имя и должность лица, вынесшего определение. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(1) На основании определения о внесении записи запись вносится в крепостной реестр.

(2) Если в регистровую часть крепостного реестра вносится несколько записей, то они получают очерёдность, соответствующую временно́й очерёдности подачи заявлений.

(3) Если в разные разделы одной регистровой части крепостного реестра в один и тот же день вносится несколько записей, заявления о которых не были поданы одновременно, то в регистровую часть в порядке служебной обязанности вносится примечание о том, что запись, вносимая на основании поданного позднее заявления, по рангу находится позади записи, вносимой на основании поданного ранее заявления. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(4) Части 2 и 3 настоящего параграфа не применяются, если между вносимыми правами отсутствует отношение очерёдности либо если ранги записей определены затронутыми лицами.

(5) Запись подписывает сначала лицо, осуществившее запись, а после удостоверения в соответствии записи определению о внесении записи — лицо, вынесшее определение о внесении записи. Запись имеет дату подписания. Запись вступает в силу со дня, когда её подписывает лицо, вынесшее определение о внесении записи.

(6) Если запись осуществляет лицо, вынесшее определение о внесении записи, то запись подписывает только это лицо. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(1) При внесении предварительного наследника в крепостной реестр туда вносится также примечание о последующем наследнике.

(2) Если завещатель освободил предварительного наследника от установленных законом ограничений и обязанностей, то вместе с предварительным наследником в крепостной реестр вносится также примечание об освобождении его от названных ограничений и обязанностей.

(3) Примечания, названные в частях 1 и 2 настоящего параграфа, вносятся в порядке служебной обязанности:

1) в третий раздел крепостного реестра, если предметом наследования является недвижимая вещь;

2) в третий раздел крепостного реестра, если предметом наследования является право, внесённое в третий раздел; [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

3) в четвёртый раздел крепостного реестра, если предметом наследования является ипотека. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1) Если завещатель предоставил исполнителю завещания право участвовать в распоряжении предметом наследования, то вместе с наследником в крепостной реестр вносится примечание об исполнителе завещания.

(2) Примечание об исполнителе завещания вносится в зависимости от предмета наследования в порядке служебной обязанности в те же разделы крепостного реестра, что и примечания, названные в § 49¹ части 2 настоящего закона. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1) При обременении недвижимости правом застройки для права застройки в порядке служебной обязанности открывается самостоятельная регистровая часть.

(2) Регистровой части, открытой для права застройки, присваивается номер в общем порядке. В заголовке регистровой части указывается, что регистровая часть открыта для права застройки.

(3) В первый раздел регистровой части вносятся:

1) слово «право застройки», а также данные о составе обременённой недвижимости из первого раздела соответствующей регистровой части; [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

2) содержание права застройки;

3) собственник обременённой недвижимости;

4) изменения пунктов 1–3 настоящей части.

(4) В части содержания права застройки в записи можно сослаться на заявление о внесении в крепостную книгу. Ограничения распоряжения, а также ограничения в части условий и сроков права застройки должны непосредственно явствовать из записи.

(5) Если в записях регистровых частей права застройки и обременённого правом застройки земельного участка имеются расхождения в части содержания права застройки, определяющей является запись в регистровой части права застройки.

(6) В остальной части при внесении записей в регистровую часть права застройки применяется установленное в отношении регистровых частей права собственности на недвижимость.

(1) Право, которое ограничено сроком жизни управомоченного лица и при котором возможна задолженность по исполнениям, совершаемым в его пользу, может быть в течение года со дня смерти управомоченного лица или объявления его умершим погашено только с согласия его наследника.

(2) Наследник, не дающий согласия на погашение из крепостного регистра указанного в части 1 настоящего параграфа права, вправе требовать внесения в крепостной регистр возражения для обеспечения исполнений, по которым имеется задолженность.

(3) Указанное в части 1 настоящего параграфа согласие не требуется, если в крепостной регистр внесено примечание о том, что для погашения права достаточно доказательства смерти управомоченного лица.

(1) Положения § 49⁴ настоящего Закона применяются соответственно также в отношении права, которое прекращается при достижении управомоченным лицом определённого возраста или при наступлении какого-либо иного установленного условия. Для погашения записи согласие управомоченного лица не требуется. [RT I, 23.12.2022, 1 - вст. в силу 01.02.2023]

(1) Для погашения отметки, внесённой на основании определения суда, согласие управомоченного лица не требуется, если определение, на основании которого была внесена отметка, отменено вступившим в силу определением суда.

(1) После внесения записи об этом в порядке, предусмотренном постановлением, установленным на основании части 2 § 1 настоящего Закона, незамедлительно сообщается собственнику недвижимости, всем явствующим из крепостного регистра лицам, в пользу которых была внесена запись или чьё внесённое в крепостной регистр право запись нарушает, а также другим предусмотренным законом лицам и учреждениям.

(2) Определение о внесении записи, которым заявление о внесении записи оставляется без удовлетворения или которым назначается срок для устранения недостатков, доставляется подателю заявления и нотариусу, представлявшему заявителя в крепостном деле, в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом.

(3) Передача или доставка определения отмечается в крепостном дневнике. [RT I 2007, 67, 413 - вст. в силу 28.12.2007]

[RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1) [Утратил силу - RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(2) В случае оставления заявления о внесении в крепостную книгу без удовлетворения уплаченная пошлина возвращается на основании определения. Из возвращаемой пошлины вычитаются расходы на производство, составляющие 1/4 уплаченной пошлины, но не более 30 евро. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(3) [Утратил силу - RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1) Погашение записей производится путём внесения соответствующей погасительной записи в соответствующий раздел регистровой части крепостного регистра.

(2) [Утратил силу - RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1) Если при разделе недвижимости желают образовать из отделённой части новую недвижимость, крепостной отдел открывает новую регистровую часть.

(2) В прежней регистровой части крепостного регистра указываются уменьшение площади в результате раздела и номер новой недвижимости.

(2¹) Лицо, компетентное производить внесение в крепостную книгу, может в интересах обозримости крепостного регистра решить открыть новые регистровые части в отношении всех недвижимостей, возникших при разделе недвижимости. В этом случае прежняя регистровая часть закрывается.

(3) В новых регистровых частях крепостного регистра делается ссылка на номер прежней регистровой части крепостного регистра. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) Если часть недвижимости желают обременить ограниченным вещным правом, эта часть должна быть отделена от недвижимости и внесена в качестве самостоятельной недвижимости.

(2) При обременении части недвижимости сервитутом раздел не требуется, если из этого не возникает путаницы. Обременённая часть определяется в земельном кадастре в качестве пространственных данных или обозначается на схеме кадастровой карты, прилагаемой к заявлению о внесении в крепостную книгу, если определение пространственных данных в земельном кадастре технически невозможно или существенно затруднено. [RT I, 17.03.2023, 4 - вст. в силу 01.02.2024]

(1) Если разделу подлежит обременённая ограниченным вещным правом недвижимость, предметом ограниченного вещного права которой является недвижимость в целом, запись сохраняется в прежней регистровой части и запись вносится также в новую регистровую часть. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(1¹) Если предметом ограниченного вещного права является часть разделяемой недвижимости, запись об ограниченном вещном праве оставляется в силе в соответствующей регистровой части или в соответствующую новую регистровую часть вносится новая запись. [RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(2) [Утратил силу - RT I 1994, 94, 1609 - вст. в силу 29.12.1994]

(3) [Утратил силу - RT I, 29.06.2018, 1 - вст. в силу 01.07.2018]

(1) При разделе недвижимости отметка сохраняется в прежней регистровой части и переносится также в новые регистровые части.

(2) Если отметка касается одной части недвижимости, при разделе недвижимости она с согласия лица, в пользу которого была сделана отметка, вносится только в соответствующую регистровую часть.

(1) Если часть одной недвижимости присоединяется к другой недвижимости, изменение вносится в записи обеих недвижимостей и в них указываются номера обеих недвижимостей.

(2) В остальном соответственно применяются положения § 53–56 и 59–60.

(1) При объединении нескольких недвижимостей в одну недвижимость в крепостном регистре следует закрыть регистровую часть объединяемой недвижимости, указав в ней, с какой недвижимостью названная недвижимость была объединена.

(2) В регистровой части крепостного регистра, ведение которой продолжается, отмечаются увеличение площади недвижимости и номер закрытой регистровой части.

(3) [Утратил силу - RT I, 21.06.2014, 8 - вст. в силу 01.01.2015]

(1) При объединении недвижимостей записи переносятся в регистровую часть крепостного регистра, ведение которой продолжается, и действуют в отношении всей недвижимости.

(2) Реальные сервитуты, реальные повинности и преимущественное право покупки, которые обременяют одну объединяемую недвижимость в пользу другой объединяемой недвижимости, погашаются крепостным отделом, если собственник не определит иначе. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) При разделе и объединении недвижимости следует представить документы, названные в § 35 и 36 настоящего Закона.

[Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

[Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) Запись исправляется в случае, если:

1) запись внесена на основании неправильного определения о внесении записи;

2) запись стала неправильной вследствие перехода вещного права вне крепостной книги;

3) запись стала неправильной вследствие изменения персональных данных внесённого в крепостную книгу лица.

(2) Крепостной отдел исправляет запись на основании заявления о внесении в крепостную книгу или по собственной инициативе в порядке служебной обязанности. В установленных законом случаях исправление записи производится автоматизированно. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

[Утратил силу - RT I 1994, 94, 1609 - вст. в силу 29.12.1994]

(1) Запись, внесённая на основании неправильного определения о внесении записи, исправляется на основании заявления о внесении в крепостную книгу. Для исправления записи необходимо согласие затронутого лица.

(2) Не имеющие правового значения описки и другие явные ошибки крепостной отдел исправляет в порядке служебной обязанности. Предусмотренное в § 597 части 4 Гражданского процессуального кодекса не применяется.

(3) Если вещное право входит в состав общего имущества супругов или зарегистрированных сожителей, но в крепостную книгу на основании неправильного определения о внесении записи в качестве его обладателя внесён только один супруг или зарегистрированный сожитель, то для исправления записи к заявлению о внесении в крепостную книгу следует приложить свидетельство о праве собственности, подтверждающее принадлежность вещного права к общему имуществу супругов или зарегистрированных сожителей. [RT I, 06.07.2023, 6 - вст. в силу 01.01.2024]

[Утратил силу - RT I 1999, 27, 380 - вст. в силу 01.04.1999]

(1) Если запись полностью утратила правовое значение, лицо, компетентное вносить записи в крепостную книгу, выносит определение об удалении записи на основании заявления затронутого записью лица и соответствующего судебного решения. [RT I 2008, 59, 330 - вст. в силу 01.01.2009]

(2) В случае отклонения заявления об удалении записи, поданного лицом, названным в части 1 настоящего параграфа, крепостной отдел обязан это обосновать.

(3) Если крепостному отделу становится известно, что какая-либо запись утратила правовое значение, применяется соответственно предусмотренное в § 63¹ части 1 настоящего закона. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) Если крепостная книга стала неправильной вследствие перехода вещного права вне крепостной книги, крепостной отдел исправляет запись на основании заявления нового обладателя вещного права о внесении в крепостную книгу. К заявлению о внесении в крепостную книгу следует приложить документ, подтверждающий переход вещного права.

(2) Предусмотренное в части 1 настоящего параграфа не применяется, если переход вещного права вне крепостной книги происходит вследствие слияния юридических лиц. В таком случае крепостной отдел исправляет запись в порядке служебной обязанности на основании данных той базы данных, в которую соответствующие данные внесены как основные данные. Предусмотренное в § 597 части 4 Гражданского процессуального кодекса не применяется.

(3) Если вследствие перехода вещного права вне крепостной книги оно одновременно принадлежит нескольким лицам, запись исправляется на основании заявления одного из обладателей вещного права о внесении в крепостную книгу. Остальные обладатели вещного права не являются затронутыми лицами в значении настоящего закона.

(4) Если вещное право перешло к наследнику и согласно свидетельству о праве наследования видом имущественных отношений супругов или зарегистрированных сожителей являлась общность имущества, к исправлению записи в крепостной книге применяется также предусмотренное в § 63¹ части 3 настоящего закона. [RT I, 06.07.2023, 6 - вст. в силу 01.01.2024]

(5) Если в случае, названном в части 4 настоящего параграфа, вещное право входило в состав раздельного имущества наследодателя, то для исправления записи к заявлению о внесении в крепостную книгу следует приложить свидетельство о праве собственности, подтверждающее принадлежность вещного права к раздельному имуществу наследодателя.

(6) Если крепостная книга стала неправильной вследствие перехода вещного права вне крепостной книги и новый обладатель вещного права не подал названного в части 1 настоящего параграфа заявления о внесении в крепостную книгу, крепостной отдел может обязать обладателя вещного права или исполнителя завещания под угрозой штрафа представить заявление о внесении в крепостную книгу для исправления записи в крепостной книге и документы, необходимые для внесения записи. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) В случае изменения внесённых в крепостную книгу личных данных, если внесённое в крепостную книгу лицо остаётся тем же, крепостной отдел исправляет запись в порядке служебной обязанности на основании данных той базы данных, в которую соответствующие данные внесены как основные данные в значении Закона о публичной информации. Предусмотренное в § 597 части 4 Гражданского процессуального кодекса не применяется.

(2) При изменении таких личных данных, которые не внесены как основные данные в эстонскую базу данных, крепостной отдел исправляет запись на основании соответствующего извещения и заверенной выписки из соответствующего регистра или иного достоверного доказательства. Выданный в иностранном государстве документ должен быть легализован или заверен свидетельством (апостилем), если международным договором не установлено иное.

(3) При наличии технических возможностей названное в части 1 настоящего параграфа исправление записи производится в автоматизированном порядке. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) Для исправления записи неправильная запись удаляется и вносится правильная запись в соответствии с § 23 настоящего закона. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(2) В новой записи отмечается, что она заменяет предыдущую.

(3) Исправление записи иным способом запрещено.

[Утратил силу - RT I 1996, 51, 967 - вст. в силу 29.07.1996]

(1) Если раздел регистрационной части крепостной книги стал необозримым, он переписывается в порядке служебной обязанности.

(2) [Утратил силу - RT I 1999, 27, 380 - вст. в силу 01.04.1999]

(3) Удалённая запись переписывается в новый раздел регистра, если это необходимо для понимания действующих записей.

(1) Если понимание записей регистра затруднено, они могут быть при переписывании переформулированы без изменения их содержания на основании определения лица, компетентного вносить записи в крепостную книгу. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

[Утратил силу - RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(1) Лицо, подавшее частную жалобу на определение о внесении записи, может требовать внесения возражения в крепостной регистр для обеспечения исправления той записи, в отношении которой подана частная жалоба.

(2) Запретительная отметка о запрете распоряжения тем правом, в отношении которого подана частная жалоба, вносится в крепостной регистр на основании определения уездного суда или окружного суда. Крепостной отдел удаляет запретительную отметку в порядке служебной обязанности, если частная жалоба отзывается или оставляется без удовлетворения. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

[Утратил силу - RT I 1999, 27, 380 - вст. в силу 01.04.1999]

(1) Регистрационная часть крепостной книги закрывается:

1) при объединении недвижимости с другой недвижимостью;

2) при переписывании регистрационной части крепостной книги;

3) [утратил силу - RT I 2005, 15, 85 - вст. в силу 01.01.2006]

4) [утратил силу - RT I, 17.03.2023, 4 - вст. в силу 27.03.2023]

5) в других предусмотренных законом случаях.

(2) Регистрационная часть, открытая в отношении недвижимой вещи, принадлежащей государству или единице местного самоуправления, закрывается на основании заявления собственника, если недвижимая вещь не обременена ограниченным вещным правом. [RT I, 28.06.2016, 1 - вст. в силу 01.01.2017]

(1) При закрытии регистрационной части крепостной книги в заголовке регистрационной части делается отметка о закрытии. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1) Каждый может ознакомиться с регистрационной частью и получить из неё распечатки. [RT I, 13.03.2019, 2 - вст. в силу 15.03.2019]

(2) С крепостным делом можно ознакомиться и получить из него распечатки при наличии правомерного интереса. Собственник недвижимости, нотариус, судебный исполнитель, суд и учреждение, обладающее правом надзора, не должны доказывать для ознакомления с крепостным делом наличие правомерного интереса.

(3) Крепостной журнал предназначен для внутриучрежденческого использования, и ознакомление с ним не допускается.

(4) С крепостной книгой и крепостным делом можно ознакомиться в нотариальном бюро или через соответствующую веб-страницу. [RT I, 09.05.2017, 1 - вст. в силу 01.07.2017]

(4¹) При запросе данных крепостной книги через веб-страницу, указанную в части 4 настоящего параграфа, основанием запроса может быть:

1) номер регистрационной части недвижимости;

2) кадастровый номер недвижимости;

3) адрес недвижимости;

4) наименование юридического лица;

5) регистрационный код юридического лица. [RT I, 28.11.2024, 2 - вст. в силу 15.01.2025]

(4²) Помимо оснований, указанных в части 4¹ настоящего параграфа, данные крепостной книги на основании имени и личного кода физического лица могут запрашивать следующие лица:

1) адвокат — в целях оказания юридической услуги;

2) временный управляющий банкротством и управляющий банкротством — в целях получения данных, необходимых для проведения производства по делу о банкротстве;

3) публично-правовое юридическое лицо, которому данные крепостной книги необходимы для исполнения установленных законом публично-правовых задач;

4) лицо, которому данные крепостной книги необходимы в целях, указанных в § 4 Закона о защите персональных данных;

5) судебный исполнитель;

6) кредитное учреждение, которому данные крепостной книги необходимы для исполнения установленных законом задач;

7) нотариус;

8) иное лицо, которому данные крепостной книги необходимы для исполнения установленных законом публично-правовых задач;

9) доверенное лицо, которому данные крепостной книги необходимы для исполнения задачи, указанной в § 53 части 2 пункте 1 Закона о неплатёжеспособности физического лица. [RT I, 28.11.2024, 2 - вст. в силу 15.01.2025]

(5) Через веб-страницу, указанную в части 4 настоящего параграфа, собственник недвижимости может уполномочить другое лицо ознакомиться с крепостным делом, которое ведётся в отношении принадлежащей ему недвижимости. Доверенность даётся без права передоверия, подписанной цифровой подписью. Доверенность, данная через веб-страницу, отзывается через веб-страницу.

(6) Об отказе в выдаче разрешения на ознакомление с крепостным делом оформляется определение согласно § 59 части 6 Гражданского процессуального кодекса. Если в выдаче разрешения на ознакомление с крепостным делом отказывает нотариус, применяется § 41 Закона о нотариате.

(7) Порядок ознакомления с крепостной книгой, дачи доверенности и отзыва доверенности устанавливает своим постановлением министр, ответственный за данную область. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) С крепостной книгой можно ознакомиться посредством воспроизведения регистрационной части или содержащегося в крепостном деле документа на экране.

(2) Ознакомляющееся лицо может само вызвать регистрационную часть или содержащийся в крепостном деле документ, если технически обеспечивается, что разрешённый объём ознакомления не будет превышен и что ознакомляющееся лицо не имеет возможности изменить содержание регистрационной части или документа. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(3) По желанию ознакомляющегося лица ему предоставляется возможность ознакомиться в нотариальном бюро с распечаткой регистрационной части или документа. [RT I, 09.05.2017, 1 - вст. в силу 01.07.2017]

(1) Из крепостной книги изготовляются заверенные и незаверенные распечатки. [RT I, 09.05.2017, 1 - вст. в силу 01.07.2017]

(2) При наличии технических возможностей выдаются распечатки, заверенные цифровым способом.

(3) Распечатка регистрационной части должна содержать все действующие записи соответствующего раздела. Изготовление распечатки отдельных записей запрещено.

(4) По желанию заявителя распечатка регистрационной части может содержать также удалённые записи.

(5) Порядок изготовления распечаток устанавливает своим постановлением министр, ответственный за данную область. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) Если в крепостной отдел подано заявление о внесении в крепостную книгу, в отношении которого ещё не вынесено определение о внесении записи, распечатка крепостной книги должна содержать ссылку на заявление о внесении в крепостную книгу, внесённое в крепостной журнал. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) По требованию лица нотариус выдаёт справку о том, что запись не изменялась или что определённой записи или записей в крепостной книге не имеется. [RT I, 09.05.2017, 1 - вст. в силу 01.07.2017]

(1¹) Справкой, предусмотренной в части 1 настоящего параграфа, может быть также распечатка крепостной книги. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(2) При наличии технических возможностей справка, указанная в части 1 настоящего параграфа, выдаётся в автоматизированном порядке.

(3) Порядок автоматизированной выдачи справки, указанной в части 1 настоящего параграфа, устанавливает своим постановлением министр, ответственный за данную область. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.01.2011]

[Утратил силу - RT I 2006, 7, 42 - вст. в силу 04.02.2006]

(1) В состав электронной крепостной книги входят:

1) крепостной регистр;

2) крепостное дело;

3) крепостной журнал.

(2) В отношении электронной крепостной книги применяются § 1–77 настоящего закона, если из настоящей главы не следует иное.

(3) [Утратил силу - RT I, 21.06.2014, 8 - вст. в силу 01.07.2014]

(4) Все данные электронной крепостной книги сохраняются и хранятся постоянно в одном центре обработки данных. Министр, ответственный за данную область, определяет центр обработки данных электронной крепостной книги и устанавливает порядок обработки данных. [RT I, 28.11.2024, 2 - вст. в силу 15.01.2025] ↗

(5) Центр обработки данных не является крепостным отделом и не ведёт крепостную книгу, а обеспечивает лишь электронное сохранение данных крепостной книги, их длительное неизменное хранение и воспроизведение. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

[Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) При обработке крепостной книги необходимо:

1) принять меры против утраты информации, изготовляя в конце каждого рабочего дня необходимые копии баз данных и обеспечивая надлежащее хранение исходных данных и копий;

2) обеспечить внесение, изменение и удаление записей только компетентными для этого лицами и исключить доступ к данным лиц, не обладающих компетенцией;

3) обеспечить возможности бесперебойного воспроизведения данных электронной крепостной книги на экране и в распечатке;

4) протоколировать все обращения к крепостной книге.

(1) Внешнюю форму воспроизведения записи определяет глава 3 настоящего закона.

(1) Заголовок регистрационной части не обязательно должен находиться на отдельной странице.

(1) При регистрации крепостного заявления в заголовок регистрационной части следует внести ссылку на представленное заявление (пломба). Пломба состоит из текущего номера крепостного журнала и года. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(2) Пломба должна быть видна как при ознакомлении с крепостной книгой, так и на распечатке крепостной книги. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(3) Пломба удаляется после внесения крепостной записи или вступления в силу отрицательного определения о записи. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) В случае электронной крепостной книги отдельно выносится только то определение, на основании которого запись в крепостную книгу не вносится. [RT I, 18.12.2012, 3 - вст. в силу 01.01.2013]

(2) Вместо положительного определения о записи лицо, компетентное производить крепостную запись, незамедлительно вносит регистровую запись. В отличие от § 49 части 5 запись подписывает только лицо, внёсшее её.

(3) Министр, ответственный за соответствующую область, может на основании заявления заведующего крепостным отделом определить, что при ведении электронной крепостной книги в крепостном отделе применяется порядок, установленный § 47 и 49 Закона о крепостной книге. ↗

(3¹) Определение о записи составляется в информационной системе электронной крепостной книги и подписывается электронно в соответствии с § 77⁸ настоящего закона. [RT I, 18.12.2012, 3 - вст. в силу 01.01.2013]

(4) Лицо, вносящее запись, обязано проверить правильность и полноту записи, а также её приём на носитель данных. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(1) Регистровая запись или определение о записи подписывается электронно. К определению о записи добавляются сведения, идентифицирующие лицо, внёсшее запись или вынесшее определение о записи. Внутри системы к регистровой записи добавляются сведения, идентифицирующие лицо, внёсшее запись. В публичном виде регистрационной части имя лица, внёсшего регистровую запись, не отображается. [RT I, 28.11.2024, 2 - вст. в силу 15.01.2025]

(2) Компетентное учреждение должно иметь возможность проверить электронную подпись.

(1) Предпосылкой вступления записи в силу является её подписание лицом, компетентным производить крепостную запись.

(2) Запись вступает в силу при приёме её на носитель данных, предназначенный для записей крепостной книги.

(3) Все записи, за исключением указанных в § 13 части 2, должны быть снабжены датой вступления в силу.

(1) В случае положительного определения о записи затронутым и другим установленным законом лицам и учреждениям вместо указанной в § 50 копии определения о записи направляется распечатка регистровой записи. [RT I 2005, 39, 308 - вст. в силу 01.01.2006]

(1) Изменение записи электронной крепостной книги производится путём удаления прежней записи и внесения новой записи. Новая запись, заменяющая прежнюю запись, приобретает место в очереди прежней записи.

(2) При изменении и удалении записи должна сохраняться возможность длительного воспроизведения удалённой части.

(3) При ознакомлении с крепостной книгой и на распечатке удалённые записи представляются только в случае, если об этом отдельно ходатайствуют.

(4) При воспроизведении удалённых записей они должны быть на экране и на распечатке отличимы от действующих записей. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

[Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) Если крепостная книга электронно связана с земельным кадастром, то крепостной отдел сам вызывает из земельного кадастра необходимые для ведения раздела I крепостной книги данные, указанные в § 4 части 2 Закона о земельном кадастре.

(2) Если крепостная книга электронно связана с земельным кадастром, то ведущий кадастр сам вызывает необходимые для ведения кадастра данные крепостного регистра, указанные в § 4 части 3 Закона о земельном кадастре. [RT I, 17.03.2023, 4 - вст. в силу 01.02.2024]

(3) Для вызова данных в указанных в частях 1 и 2 настоящего параграфа случаях не требуется отдельного разрешения или соглашения.

(4) Обязанность крепостного отдела по уведомлению не действует в отношении внесения в крепостную книгу данных, перенятых в крепостную книгу из земельного кадастра согласно части 1 настоящего параграфа. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

[Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

[Утратил силу - RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) Выдача данных электронной крепостной книги является платной.

(2) Министр, ответственный за соответствующую область, устанавливает постановлением ставки платы за выдачу данных электронной крепостной книги в размере до трёх евро за один запрос или объект запроса. [RT I, 28.11.2024, 2 - вст. в силу 15.01.2025] ↗

(3) От уплаты платы за выдачу данных электронной крепостной книги освобождаются лицо при осуществлении запроса о себе в государственном портале и собственник недвижимой вещи при осуществлении запроса о себе в системе запросов электронной крепостной книги, а также лица, определённые министром, ответственным за соответствующую область, на основании части 4 настоящего параграфа, — для выполнения публично-правовых задач. От уплаты платы за электронный веб-запрос освобождается также собственник квартирной собственности при ознакомлении с данными регистрационных частей квартирных собственностей, принадлежащих другим сособственникам недвижимой вещи, а также законный представитель и опекун собственника недвижимой вещи. [RT I, 13.03.2019, 2 - вст. в силу 15.03.2019]

(4) Министр, ответственный за соответствующую область, устанавливает постановлением перечень публично-правовых юридических лиц и других лиц, которым данные выдаются бесплатно для выполнения установленных законом публично-правовых задач. [RT I, 18.12.2012, 3 - вст. в силу 01.01.2013] ↗

(1) Если внесение записей в электронную крепостную книгу или электронное представление крепостных заявлений непосредственно в информационную систему электронной крепостной книги временно невозможно вследствие технической неисправности информационной системы, записи можно вносить в заменяющую крепостную книгу на бумаге, а крепостные заявления представлять на бумажном носителе. Внесённые записи и представленные документы переносятся в электронную крепостную книгу при первой возможности.

(2) Министр, ответственный за соответствующую область, устанавливает постановлением условия и порядок ведения заменяющей крепостной книги и представления крепостных заявлений на бумажном носителе. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.01.2011] ↗

(1) Должна сохраняться возможность длительного воспроизведения содержания закрытой электронной крепостной книги.

(2) Регистрационная часть считается закрытой, если из экрана и распечатки следует, что в регистрационную часть внесена отметка о закрытии. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1) Информационная система адресных данных передаёт в крепостную книгу данные, указанные в § 40 части 3 Закона о пространственных данных, и их изменения.

(2) Регистр строений передаёт в крепостную книгу данные, указанные в § 60 части 1 пункте 1 Строительного кодекса, согласно запросу крепостной книги.

(3) Земельный кадастр передаёт в крепостную книгу данные, указанные в § 4 части 2 Закона о земельном кадастре.

(4) Регистр налогообязанных передаёт в крепостную книгу следующие данные:

1) сальдо государственного требования и дата уплаты;

2) вид поступления государственного требования и назначившее его учреждение, пояснение, расчётный счёт, сумма, ссылочный номер и имя плательщика.

(5) Регистр наследственных дел передаёт в крепостную книгу следующие данные:

1) имя и фамилия наследника, внесённого в регистр наследственных дел;

2) личный код наследника.

(6) Регистр народонаселения передаёт в крепостную книгу данные, указанные в § 21 части 1 пунктах 1, 4, 6 и 8 Закона о регистре народонаселения, а также время рождения и смерти лица.

(7) Коммерческий регистр передаёт в крепостную книгу следующие данные:

1) данные, указанные в § 12 пунктах 1 и 2 Закона о коммерческом регистре;

2) права представительства всех лиц, связанных с юридическим лицом;

3) статус юридического лица;

4) регистрационный код квартирного товарищества;

5) изменения в представленных коммерческому регистру данных. [RT I, 28.11.2024, 2 - вст. в силу 15.01.2025]

[Из настоящего текста исключено.]

(1) [Утратил силу - RT I 1996, 51, 967 - вст. в силу 29.07.1996]

(2) [Утратил силу - RT I 1996, 51, 967 - вст. в силу 29.07.1996]

(3) [Утратил силу - RT I 2001, 93, 565 - вст. в силу 01.02.2002]

(4) [Утратил силу - RT I, 22.06.2016, 21 - вст. в силу 01.08.2016]

(5) Крепостного секретаря назначает на должность и освобождает от должности директор суда по предложению заведующего крепостным отделом. [RT I 2007, 67, 413 - вст. в силу 28.12.2007]

(1) До создания общегосударственного центра обработки данных крепостных книг министр юстиции может разрешить ведение электронной крепостной книги на местных носителях данных, находящихся либо в крепостном отделе, либо в каком-нибудь другом государственном учреждении. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) Электронная крепостная книга заменяет бумажную крепостную книгу, если:

1) записи всех регистровых частей сохранены на носителе данных;

2) все содержащиеся в деле документы сохранены на предусмотренном для этого носителе данных;

3) обеспечены сохранность сохранённых данных и документов и возможность их воспроизведения в неизменном виде;

4) крепостной отдел подготовлен к ведению электронной крепостной книги и цифрового архива.

(2) Переход на электронное крепостное дело и цифровой архив осуществляется по делам.

(3) После перехода на электронное крепостное дело и цифровой архив ознакомление с бумажным делом не предоставляется.

(4) Порядок перехода на электронное крепостное дело и цифровой архив, а также порядок изъятия из бумажного дела документов, не нужных для ведения электронного крепостного дела, и сроки хранения бумажного архива устанавливает ответственный за данную область министр постановлением. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

(1) Записи регистровой части, ведущейся на бумаге, переписываются и при необходимости переформулируются в соответствии с § 68 и 69 настоящего Закона.

(1¹) При переписывании изменённой записи в электронную крепостную книгу переносится только действующая формулировка записи с добавлением к записи отметки о переписывании и изменении записи. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1²) Если запись при переписывании переформулируется, к записи добавляется отметка о переписывании и переформулировании записи. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1³) В случае удаления записи в электронную крепостную книгу переносятся только текущий номер записи и дата её закрытия. Удалённая запись переносится целиком лишь в том случае, если это необходимо для понимания действующих записей.

(1⁴) Закрытые регистровые части не переписываются. В открытых на их основании регистровых частях указывается номер закрытой регистровой части.

(2) Переписанная регистровая часть закрывается в соответствии с § 73 настоящего Закона и хранится в архиве крепостного отдела.

(3) Отметку о закрытии в прежней крепостной книге подписывают лица, указанные в § 49 части 5 настоящего Закона.

(4) Сохранённая на носителе данных регистровая часть сохраняет свой прежний номер.

(5) При открытии регистровых частей квартирной собственности и квартирного права застройки на земельных участках, не внесённых в крепостную книгу, крепостной отдел открывает регистровую часть соответствующего земельного участка в порядке исполнения служебных обязанностей.

(6) Порядок переписывания регистровых частей устанавливает ответственный за данную область министр. [RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003] ↗

[Утратил силу - RT I 2003, 13, 64 - вст. в силу 01.07.2003]

(1) Государство несёт ответственность за связанный с переходом на электронную крепостную книгу ущерб, вытекающий из ошибок ведения крепостной книги, автоматизированной обработки данных или устройства обработки данных.

(1) В отношении записей крепостного регистра, сделанных до дня, определённого в решении Совета Европейского Союза о признании недействительным изъятия, установленного в отношении Эстонской Республики, на основании, предусмотренном в статье 140 части 2 Договора о функционировании Европейского Союза (далее — день признания изъятия недействительным), денежные суммы выражаются в крепостном регистре в эстонских кронах.

(2) При внесении денежных сумм в крепостной регистр § 37¹ настоящего Закона применяется также в случае, если ходатайство о внесении записи подаётся в крепостной отдел до дня признания изъятия недействительным, но запись производится после дня признания изъятия недействительным. [RT I 2010, 22, 108 - вст. в силу 01.01.2011]

(1) § 74 часть 4 и второе предложение части 6 настоящего Закона вступают в силу в части, касающейся ознакомления с крепостной книгой и делом о внесении в крепостную книгу в нотариальном бюро и отказа нотариуса в выдаче разрешения на ознакомление с крепостным делом, 1 августа 2010 года. [RT I 2010, 38, 231 - вст. в силу 01.07.2010]

[RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

(1) Второе предложение § 77¹⁶ части 3 настоящего Закона вступает в силу в части, касающейся права собственника квартирной собственности на ознакомление с данными регистровых частей, открытых в отношении квартирных собственностей, принадлежащих другим сособственникам недвижимости, и права квартирного товарищества на ознакомление с данными регистровых частей квартирных собственностей, 1 января 2018 года. [RT I, 05.12.2014, 3 - вст. в силу 03.02.2015]

[Утратил силу - RT I, 09.05.2017, 1 - вст. в силу 01.07.2017]

(1) Отметка, внесённая в отношении управляющего государственным имуществом, удаляется из крепостной книги в порядке исполнения служебных обязанностей в течение 90 дней с момента введения в действие системы соответствующей услуги данных государственного регистра недвижимости. [RT I, 28.06.2016, 1 - вст. в силу 01.01.2017]

(1) К тексту действующих записей третьего раздела, внесённых до 1 февраля 2024 года, в порядке исполнения служебных обязанностей добавляется ссылка на идентификатор пространственных данных земельного кадастра в течение 90 дней с момента внесения записи о пространственных данных в земельный кадастр. [RT I, 17.03.2023, 4 - вст. в силу 01.02.2024]

(1) Отметка о преимущественном праве покупки государства, внесённая на основании § 16 Закона об охране природы, удаляется из крепостной книги в порядке исполнения служебных обязанностей в течение трёх месяцев после признания § 16 частей 2–6 Закона об охране природы утратившими силу. [RT I, 22.12.2023, 3 - вст. в силу 01.06.2024]

(1) Из публичного вида регистровой части действующих регистровых записей имя лица, сделавшего запись, удаляется автоматически. [RT I, 28.11.2024, 2 - вст. в силу 15.01.2025]

[Из настоящего текста исключено.]

(1) Настоящий закон вступает в силу с вступлением в силу Закона о применении Закона о вещном праве.