Постановление · Порядок инициирования в конкурсном порядке производства по разрешению на застройку

(1) Постановление устанавливает порядок объявления конкурса при производстве по разрешению на застройку в отношении таких заявлений на разрешение на застройку, которые в соответствии с § 113⁹ Строительного кодекса рассматриваются как конкурирующие заявления.

(1) Извещение об объявлении конкурса (далее – извещение о конкурсе) компетентное учреждение направляет подателям конкурирующих заявлений не позднее чем за 30 дней до срока представления предложений.

(2) Извещение о конкурсе, помимо сведений, предусмотренных частью 2 § 113¹⁰ Строительного кодекса, содержит следующую информацию:

1) наименование и адрес компетентного учреждения, а также имя, телефон и адрес электронной почты контактного лица;

2) описание объекта конкурса;

3) порядок уплаты денежного залога;

4) шаг предложения, время и место проведения торгов, а также иные данные, существенные для участия в торгах;

5) порядок уплаты наивысшей суммы предложения по торгам;

6) срок представления заявления на участие в торгах;

7) иные существенные условия конкурса.

(1) Лицо, желающее участвовать в торгах (далее – участник), представляет компетентному учреждению в письменной форме заявление на участие в торгах к сроку, указанному в извещении о конкурсе. Заявление, поданное по почтовому штемпелю не позднее указанного срока, считается представленным своевременно.

(2) Заявление должно содержать как минимум следующее:

1) имя, местонахождение, адрес электронной почты, личный код участника или, при его отсутствии, дату рождения, а для юридического лица – регистрационный код государства местонахождения или иной идентифицирующий признак;

2) подтверждение того, что участник осведомлен о требованиях к участию в конкурсе и согласен с условиями конкурса;

3) документ, подтверждающий право представительства законного представителя участника, если компетентное учреждение не имеет возможности самостоятельно проверить право представительства, либо, в случае договорного представителя, доверенность;

4) сведения, требуемые в извещении о конкурсе.

(3) Компетентное учреждение вправе при необходимости потребовать от договорного представителя участника представления нотариально удостоверенной или заверенной доверенности.

(4) Заявление представляется на эстонском языке либо с переводом на эстонский язык.

(5) Участник вправе отозвать уже представленное заявление до истечения указанного в извещении о конкурсе срока подачи заявления и представить новое заявление. Если один заявитель представляет несколько заявлений, при проведении конкурса за основу принимается заявление, представленное последним по времени в установленный срок. Участнику, который до истечения срока подачи заявления отозвал свое заявление, не представив нового, уплаченный денежный залог возвращается в течение десяти рабочих дней, считая со срока подачи заявления.

(1) Компетентное учреждение в течение трех рабочих дней проверяет соответствие заявлений, поступивших в срок, требованиям, установленным в § 3.

(2) Компетентное учреждение вправе в любое время отстранить участника от конкурса, если выяснится, что участник не соответствует настоящему постановлению или представил недостоверные данные.

(1) Письменный аукцион проводится по электронной почте в срок и на условиях, указанных в объявлении о конкурсе.

(2) Компетентное учреждение запрашивает у участников предложения по каждому раунду торгов в соответствии со следующими условиями и порядком:

1) компетентное учреждение устанавливает срок для представления предложения таким образом, чтобы он приходился на рабочий день в промежутке времени 8.00–16.30;

2) предложения могут представлять только законные или уполномоченные представители, указанные в заявлении об участии в аукционе;

3) цена первого предложения по объекту конкурса должна составлять не менее начальной цены, указанной в объявлении о конкурсе, каждое следующее предложение должно превышать наивысшее предложение предыдущего раунда не менее чем на шаг предложения, указанный в объявлении о конкурсе;

4) предложение представляется в целых евро в электронной форме по электронной почте;

5) участник торгов может до истечения срока представления предложения изменить уже представленное предложение, отозвать его или представить новое предложение;

6) компетентное учреждение учитывает последнее соответствующее требованиям и представленное в срок предложение;

7) компетентное учреждение немедленно после получения предложения выдает подтверждение его получения;

8) по предложениям каждого раунда торгов организатор конкурса составляет ранжированный список исходя из их размера;

9) компетентное учреждение в течение трех рабочих дней извещает по электронной почте всех участников о результатах раунда торгов вместе с ранжированным списком предложений и именами участников;

10) предусмотренное в пунктах 1–9 повторяется до тех пор, пока на первой позиции ранжированного списка предложений не останется только одно наивысшее предложение.

(3) Участник, сделавший наивысшее предложение, признается решением компетентного учреждения победителем аукциона. Решение принимается в течение трех рабочих дней со дня завершения аукциона и направляется участникам аукциона.

(1) Устный аукцион проводится в срок, месте и на условиях, указанных в объявлении о конкурсе. Проведение аукциона протоколируется.

(2) Участники устного аукциона регистрируются, и каждому зарегистрированному участнику выдается регистрационный номер, которым он обозначается до конца аукциона.

(3) Компетентное учреждение представляет объект конкурса, процедурные правила аукциона, сообщает число участников аукциона и их регистрационные номера, шаг аукциона, а также представляет ведущего аукциона.

(4) Предложения представляются в целых евро с шагом, установленным в объявлении о конкурсе.

(5) Участник аукциона сообщает ведущему аукциона о своем намерении сделать предложение поднятием регистрационного номера и объявляет размер своего предложения. Ведущий аукциона повторяет размер предложения участника.

(6) Ведущий аукциона завершает устный аукцион, объявляя его победителя после троекратного объявления наивысшего предложения.

(7) Компетентное учреждение утверждает победителя устного аукциона в течение трех рабочих дней со дня завершения аукциона и направляет его вместе с протоколом аукциона участникам аукциона.

(1) Электронный аукцион проводится в срок, на условиях и в веб-среде, указанных в объявлении о конкурсе.

(2) Компетентное учреждение представляет объект конкурса, процедурные правила аукциона, сообщает число участников аукциона и их регистрационные номера, шаг аукциона, а также представляет ведущего аукциона.

(3) После соответствующего сигнала ведущего аукциона участники начинают торги. Предложения представляются в целых евро с шагом, установленным в объявлении о конкурсе.

(4) Журналы проведения аукциона хранятся до истечения срока обжалования решения об утверждении победителя аукциона.

(5) Победителем аукциона является участник, сделавший наивысшее предложение. Результаты электронного аукциона ведущий аукциона доводит до сведения участников через веб-среду, указанную в части 1, незамедлительно после определения победителя аукциона.

(6) Компетентное учреждение утверждает победителя электронного аукциона по завершении аукциона и направляет его в течение трех рабочих дней участникам аукциона.

(1) Конкурс завершается, если:

1) на основании ходатайства победителя аукциона возбуждается производство по разрешению на застройку;

2) цена, указанная в части 1 § 9, не была уплачена в срок и невозможно применить предусмотренное в части 2 § 9;

3) для участия в аукционе не представлено ни одного заявления, указанные заявления оставлены без рассмотрения либо участники отстранены от конкурса;

4) компетентное учреждение признает конкурс несостоявшимся на основании части 7 § 113¹⁰ Строительного кодекса.

(1) Гарантийный взнос уплачивается в порядке, указанном в объявлении о конкурсе. В качестве пояснения к платежному поручению указывается ссылка на соответствующий конкурс.

(2) Гарантийный взнос считается уплаченным, если сумма гарантийного взноса, указанная в объявлении о конкурсе, поступила на номер счета, указанный в объявлении о конкурсе, к установленному сроку.

(3) После определения победителя конкурса или признания конкурса несостоявшимся гарантийный взнос возвращается в течение 14 дней на тот расчетный счет, с которого гарантийный взнос был уплачен.

(1) Настоящее постановление вступает в силу в общем порядке.